Строительство нового дома на месте старого

Имеется зарегистрированный участок с домом т.е есть все документы, собираюсь снести дом и на его месте построить новый. Новый дом будет 2-х этажный и больше по размерам, ну и соответственно планировка дома будет другая , старый дом одноэтажный. Хочу сделать так, потому что уже сталкивался с такой ситуацией, заплатил штраф в размере 3000 руб. План дома переделали бесплатно, штраф был заплачен за не соответствие искомому плану, и не каких проблем.

Вопрос.

Возможно ли на сегодняшний день поступить так же?

Какие санкции применимы ко мне?

Какие варианты еще возможны без получения разрешения на строительство?