Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу я вернуть свои излишне уплаченнные деньги?
Я и продавец заключили договор купли-продажи нежилого помещения на сумму 1млн руб. Продавец от меня получил сертификат на предъявителя суммой 3млн. руб. Между нами предполагалась впоследствии доплата продавцу из суммы стоимости сертификата за дополнительные работы по проданному помещению. Работы он не произвел. Сдачу 2млн. руб.вернуть отказался. Сертификат на предъявителя и права по нему передаются вместе с ним самим. Продавец заявил, что сумма оплаты была на самом деле выше, чем прописана в договоре, хотя нигде этого не указано.В настоящее время продавец сертификат обналичил.
Могу я вернуть мои деньги? Как правильно направить иск продавцу : иск об истребовании долга по договору купли – продажи, или иск о взыскании излишне уплаченной суммы по стоимости сделки.?
Заранее большое спасибо!
- Апп.определение вологодского суда о~.jpg
- Апп.определение вологодского суда о~.jpg
- Апп.определение вологодского суда о~.jpg
- Апп.определение вологодского суда о~.jpg
1стр.определения
2-ястр.определения
Продавец заявил, что сумма оплаты была на самом деле выше, чем прописана в договоре, хотя нигде этого не указано.В настоящее время продавец сертификат обналичил.
Александр
В договоре прописана сумма 1 млн руб?
Могу я вернуть мои деньги?
Александр
о проведении доп работ что- то в договоре прописано?
Александр, у Вас документ, подтверждающий, что продавец получил сертификат именно на 3 млн? Если да, то тогда можете в суде требовать взыскания неосновательного обогащения.
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
ст. 1102, «Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от
06.04.2015, с изм. от 07.04.2015) {КонсультантПлюс}
Но вообще, нужно смотреть сам договор. Как там все прописано в отношении того, что недвижимость стоит 1млн., а Вы оплачиваете сертификатом в 3 млн. Если указано на то, что из разницы должны быть произведены какие-то работы, то пусть доказывает, что их произвел. А так чисто неосновательное обогащение.
Большое спасибо, Марина!Есть одн очень важный нюанс. Я этот сертификат пытался вернуть, поскольку деньги по сделке передал продавцу налично. (а сертификат получился в придачу! Но доказательств передачи наличных денег нет, только копия расписки на 1млн., которую суд не принимает. Отсюда и сформулирован мой первоначальный вопрос. Посмотрите, пожалуйста приложенное решение суда.Будут ли сложности в связи с этим решением? Очень надеюсь, что нет.
Нет, Виолетта Олеговна, ничего, только устно.
В таком случае, можете направить ему претензию о возврате излишне уплаченных денежных средств в размере 2 млн руб. указать реквизиты для перечисления, срок для возврата и направить либо претензию заказным с уведомлением, либо телеграмму, если выплат не будет. обращайтесь в суд и взыскивайте в суд порядке денежные средства