8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу я вернуть свои излишне уплаченнные деньги?

Я и продавец заключили договор купли-продажи нежилого помещения на сумму 1млн руб. Продавец от меня получил сертификат на предъявителя суммой 3млн. руб. Между нами предполагалась впоследствии доплата продавцу из суммы стоимости сертификата за дополнительные работы по проданному помещению. Работы он не произвел. Сдачу 2млн. руб.вернуть отказался. Сертификат на предъявителя и права по нему передаются вместе с ним самим. Продавец заявил, что сумма оплаты была на самом деле выше, чем прописана в договоре, хотя нигде этого не указано.В настоящее время продавец сертификат обналичил.

Могу я вернуть мои деньги? Как правильно направить иск продавцу : иск об истребовании долга по договору купли – продажи, или иск о взыскании излишне уплаченной суммы по стоимости сделки.?

Заранее большое спасибо!

Показать полностью
  • Апп.определение вологодского суда о~
    .jpg
  • Апп.определение вологодского суда о~
    .jpg
  • Апп.определение вологодского суда о~
    .jpg
  • Апп.определение вологодского суда о~
    .jpg
Уточнение от клиента

1стр.определения

Уточнение от клиента

2-ястр.определения

, Александр, г. Череповец
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское
Продавец заявил, что сумма оплаты была на самом деле выше, чем прописана в договоре, хотя нигде этого не указано.В настоящее время продавец сертификат обналичил.
Александр

В договоре прописана сумма 1 млн руб?

Могу я вернуть мои деньги?
Александр

о проведении доп работ что- то в договоре прописано?

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Череповец

Нет, Виолетта Олеговна, ничего, только устно.

Нет, Виолетта Олеговна, ничего, только устно.
Александр

В таком случае, можете направить ему претензию о возврате излишне уплаченных денежных средств в размере 2 млн руб. указать реквизиты для перечисления, срок для возврата и направить либо претензию заказным с уведомлением, либо телеграмму, если выплат не будет. обращайтесь в суд и взыскивайте в суд порядке денежные средства

0
0
0
0
Марина Кизилова
Марина Кизилова
Юрист, г. Подольск

Александр, у Вас документ, подтверждающий, что продавец получил сертификат именно на 3 млн? Если да, то тогда можете в суде требовать взыскания неосновательного обогащения.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
ст. 1102, «Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от
06.04.2015, с изм. от 07.04.2015) {КонсультантПлюс}

Но вообще, нужно смотреть сам договор. Как там все прописано в отношении того, что недвижимость стоит 1млн., а Вы оплачиваете сертификатом в 3 млн. Если указано на то, что из разницы должны быть произведены какие-то работы, то пусть доказывает, что их произвел. А так чисто неосновательное обогащение.

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Череповец

Большое спасибо, Марина!Есть одн очень важный нюанс. Я этот сертификат пытался вернуть, поскольку деньги по сделке передал продавцу налично. (а сертификат получился в придачу! Но доказательств передачи наличных денег нет, только копия расписки на 1млн., которую суд не принимает. Отсюда и сформулирован мой первоначальный вопрос. Посмотрите, пожалуйста приложенное решение суда.Будут ли сложности в связи с этим решением? Очень надеюсь, что нет.

Александр
Александр
Клиент, г. Череповец

Извините, Марина!Добавочный файл решения, не все передается по эл.почте

Похожие вопросы
Уголовное право
Что мне делать, я могу вернуть свои деньги?
Здравствуйте. Нашла на Авито детскую площадку, списалась с продавцом. Она мне позвонила показала по видео товар мне понравилась. Договорились что я внесу задаток, но заберу как найду машину. Продавец согласилась. Но на следующей день позванила и стала требовать что бы я забрала товар в самое ближайшее время, я объяснила что транспорт пока не нашли, она написала что если не заберём она вернёт задаток и продаст другим. Я согласилась. Задаток не вернула. Я присмотрела другой. А на следующей день она стала писать типа поездка отменилась. Я уже не захотела с ней связываться, попросила вернуть деньги, она не возвращает. Зашла к ней в отзывы , много негативных. Что мне делать, я могу вернуть свои деньги?
, вопрос №4143146, Дарья, г. Москва
Наследство
Могу ли я как наследник запросить справку из банка по закрытому счету за указанный период?
Добрый день! 28 марта 2023 года скончалась моя мама. В связи с этим мной и родственниками (брат и сестра моей мамы) были в соответствующие установленные сроки оформлены и получены все документы, получена социальная выплата на погребение. Далее в установленные законодательством сроки были поданы документы на открытие наследства по завещанию и наследства по закону, после положенного времени нотариусом были выданы соответствующие свидетельства, по которым мною были закрыты все счета моей мамы, в том числе и счет на который перечислялась пенсия (данные операции производились в декабре 2023г., т.е. через 9 месяц после наступления смерти) В семье нет нужды в денежных средствах (мама долго болела и находилась на попечении своих брата и сестры, которые обеспечивали её всем необходимым за свой счет), я в свою очередь несла ответственность за расходы связанные с оплатой ЖКХ маминого имущества (по двум адресам). Мама получала пенсию от государства, путем зачисления на банковскую карту, изза болезни пенсию не снимала, права на получение пенсии другим лицам не передавала, никто из родных банковской картой мамы не пользовался. Сегодня в адрес моих родных (брата и сестры моей мамы) приходит уведомление от СФР по республике Татарстан, о том что мы (родственники) произвели неправомерную расходную операцию на устройствах самообслуживания с вводом пин-кода после смерти пенсионера в период с 01.04.2023 по 30.04.2023 и по сути похитители излишне выплаченную пенсию в размере 34162, 41 руб. Насколько я понимаю пенсию маме должны были перестать платить с 01.04.2023, но СФР этого не сделал вовремя. Прошу подсказать, как я и члены моей семьи можем доказать, что денежные средства не снимали, не переводи и не присваивали? Могу ли я как наследник запросить справку из банка по закрытому счету за указанный период? Также интересует вопрос, формулировка в письме СФР прямо говорит о воровстве и ведет с уголовной ответственности по сути, но если докажется что деньги никто не присваивал как заставить СФР изменить формулировку? И также вопрос почему СФР не наложил своевременное обременение, которое должен был бы увидеть при проверке нотариус? Родственники пожилые люди, для них подобные претензии очень неприятны и приводят к ухудшению здоровья.
, вопрос №4142562, Мария, г. Москва
Гражданское право
Скажите пожалуйста могу ли я вернуть деньги или написать заявление в полицию за то что человек с Авито взял
Здравствуйте. Скажите пожалуйста могу ли я вернуть деньги или написать заявление в полицию за то что человек с Авито взял деньги за ремонт стиральной машинки , сделал вид что починил но не чего не сделал , и отказывается вернуть деньги или устранить причины поломки. Без договора без расписки
, вопрос №4142264, Елена, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Могу ли я как-то вернуть деньги за работу?
Добрый день. Со мной приключилась неприятная для моего настроения ситуация. Ситуация - заказал работу, указал сроки, выплатил предоплату, но сроки все практически выгорели, а работу я не получил. Могу ли я как-то вернуть деньги за работу? Дело в том, что в возврате мне отказывают, ссылаясь на то, что это Я отказываюсь от работы по своим причинам, мол предоплату они не возвращают. Тех поддержка скидывает вопрос на персонального менеджера, персональный менеджер отвечает на вопрос 1 раз в день под конец рабочего дня и ничего по существу, в итоге просто тянут время, а ответа толкого я не получаю. Заказывал работу для вуза на сайте https://zaochnik1.com/
, вопрос №4142263, Вова, г. Москва
Дата обновления страницы 02.05.2015