Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перепродажа квартиры
на меня оформлены документы: договор оказания услуг (за бронирование квартиры), акт об оказании услуг, договор с ИП по намерению заключить договор долевого участия (пред ДДУ), договор процентного займа со строительной компанией.
Могу ли я перепродать эту квартиру (или право на ее преобретение)?
не хочется расторгать договор и терять 10% стоимости.
, Yana, пгт. Анна
Сергей Берестов
рейтинг 8.2
Эксперт
Здравствуйте!
Вы можете перепродать не квартиру (так как квартира пока не в Вашей собственности), а уступить свое право требования по перечисленным Вами договорам иному лицу («покупателю»).
В силу ст. 382 Гражданского кодекса РФ,
Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.
Похожие вопросы
Снимала квартиру, собственник умер, а наследников нет, в квартире продолжаю жить оплачивая коммунальные услуги, квартиру никто забирать не приходит, что делать и к кому обращаться?
Здравствуйте! Снимала квартиру, собственник умер, а наследников нет, в квартире продолжаю жить оплачивая коммунальные услуги, квартиру никто забирать не приходит , что делать и к кому обращаться?
Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста,
На данный момент живу заграницей, возможности приехать в Россию нет. Необходимо продать квартиру в России, в которой у меня есть комнаты.
Для продажи квартиры хотим сделать доверенность на друга семьи( третье лицо, не имеющее отношения к квартире). Такую доверенность можно сделать в посольстве РФ, но им необходимо отправить форму доверенности.
Квартира идет как коммунальная, но всеми комнатами владеем мы( я и мой брат). У каждой комнаты свой лицевой счет. Владельцем 3 комнат являюсь я, а последняя комната принадлежит моему брату. Необходимо сделать доверенность на третьей лицо на продажу моих 3 мои комнат.
Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру.
Подскажите, пожалуйста , как сделать доверенность , чтобы друг семьи мог с ней продать квартиру и получить необходимы документы для продажи за меня ( Например, чтобы взять выписки из МФЦ и ТП), НО при этом ограничить другие возможности, которые не связанны с продажей квартиры
Сосед из низжней квартиры заявил, что я залил его квартиру
В моей квартире была авария: протечка крана в ванной. Сантехник из ЖЭУ её устранил. Сосед из низжней квартиры заявил, что я залил его квартиру. Он сделал ремонт и теперь требует за него деньги. Ходил в ЖЭУ . У них нет акта залива квартиры соседа. Сосед не успокаивается, требует деньги за ремонт. Что делать?
У нас дом 1940 года постройки и система водоотведения (канализация) из моей квартиры находиться под потолком квартиры ниже
У нас дом 1940 года постройки и система водоотведения (канализация) из моей квартиры находиться под потолком квартиры ниже. Хозяева нижней квартиры требуют поднять систему водоотведения в мою квартиру, что будет считаться перепланировкой и чего сделать в принципи невозможно. Также Управляющая компания требует с меня оплату расходо по ремонту и замене протекающей части инженерной системы не находящейся у меня в квартире. Как поступить в моем случае
Моя мать собственник квартиры, квартира приватизирована когда я была в ней прописана, сейчас я не прописана имеет ли она права продать квартиру без моего согласия?
Здравствуйте. Моя мать собственник квартиры, квартира приватизирована когда я была в ней прописана, сейчас я не прописана имеет ли она права продать квартиру без моего согласия?