Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налог с продажи коммерческой недвижимости
Добрый день.
ИП сдавал в аренду помещение и платил налоги на основании патента на право применения патентной системы налогообложения(форма № 26,5-II)по виду деятельности сдача в аренду нежилых помещений и платил 6% с дохода от с аренды.Помещение продано.Какой налог платить с суммы продажи? Данный патент-это УСН?
Спасибо
, Владимир, г. Чита
Аркадий Емельянов
Налог зависит от системы обложения. Патент это патент. По доходу с продажи у вас либо общая система либо УСН (если заявление подавали). Отсюда и ставки (6% и 13%). Плюс при ОСистеме — НДС (18%), если нет льгот.
Похожие вопросы
Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры?
Здравствуйте. Я сирота. Получил квартиру от государства. Сейчас вступил в собственность квартиры. Приватизировал ее. Хочу продать ее. Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры? Квартира в собственности даже меньше года
Какие мои дальнейшие действия?
Здравствуйте. Я имею долю в коммерческой недвижимости в 90%, физ лицо. Второй собственник 10% тоже физ лицо. Общая долевая площадь 1100кв м, Моск.обл. Есть основные арендаторы на 70% площади, осталась входная зона 3 помещения. Между нами произошел конфликт, он захотел не покупая бОльшей доли, сдавать в аренду остаток помещений по 30% ему, 70% мне. Или сказал подписывать договора не буду. Есть арендаторы которые уже привезли оборудование в одно из помещений, я им подписал договор, он не хочет, трубки не поднимает, на контакт не идет. Арендаторы готовы начать работу и оплачивать в соответствии 10 на 90%.
Какие мои дальнейшие действия? Что делать с арендаторами? Готов купить его часть, но продавать ее видимо не хочет, либо дает цену в три раза выше. Готов продать ему часть по рыночной стоимости. Выделять в натуре не очень хотелось бы, жить с соседом дураком никто не хочет.
Какой налог при продаже коммерческой недвижимости платит пенсионер?
Здравствуйте. Какой налог при продаже коммерческой недвижимости платит пенсионер ?
Продал дом в прошло году щас мне пришел налог за продажу я владел домом более 10 лет я документы оформлял перед продажей и мне посчитали что я якобы только купил его
Продал дом в прошло году щас мне пришел налог за продажу я владел домом более 10 лет я документы оформлял перед продажей и мне посчитали что я якобы только купил его
А если стоимость купленной квартиры окажется меньше проданной, то налог платится весь или только на оставшуюся часть суммы?
Отец вступил в наследство - двухкомнатная квартира. Не прошло три года, поэтому при продаже нужно будет платить налог. Слышала, что если купить на вырученные деньги недвижимость в этом же году, то налог платить не надо. Это действительно так? А если стоимость купленной квартиры окажется меньше проданной, то налог платится весь или только на оставшуюся часть суммы? Заранее спасибо
Извините,но ответа на свой вопрос я так и не получил.
Давай те я сформулирую вопрос еще раз.
ИП сдавал коммерческую недвижимость в аренду,используя УСН до 2013 года.
После 2013 согласно изменениям по ОКВЭДу,ИП перешел с УСН на патент,поскольку данный вид деятельности(сдача в аренду коммерческой недвижимости)был переведен на такую форму.Однако суть осталась та же,а именно что на УСН ИП платил 6% (до 2013 года),что на патенте ИП так же платил 6% (после 2013 и до момента продажи).И вот вопрос- В ДАННОМ СЛУЧАЕ ПАТЕНТ ПРИРАВНИВАЕТСЯ К УСН ИЛИ НЕТ?