Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я приобрел нежилое помещение
Я приобрел нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом. Когда внимательно изучив документы, обнаружил, что в протоколе общедомового собрания по вопросу - использование общедомового имущества и придомовой территории(устройство входной группы в оконном проеме и организации входа в офис). Обнаружил, что подписи жильцов проставлены одной рукой. Дом сейчас находится под управлением ТСЖ. Могут ли они способствовать демонтажу крыльца и как мне выйти с этой ситуации, нужно ли повторно проводить собрание?
Здравствуйте! В данном случае есть 2 варианта решения проблемы:
1. самый простой — забыть и не обращать внимание на это, так как если нет претензий со стороны жильцов по поводу устройства входной группы, а также все права на нежилое помещение зарегистрированы в установленном порядке, то и никаких проблем нет, так как правовая экспертиза всех документов проведена при государственной регистрации права собственности на нежилое помещение;
2. Необходимо проводить общее собрание многоквартирного жилого дома — это достаточно сложный процесс технически так как нужно у все собрать подписи и неизвестно еще как жильцы на сегодня отреагируют на Вашу инициативу. И придется Вам решать проблему.
Чтобы требовать демонтажа входной группы жильцы должны обратиться в суд с соответствующим иском и доказать, что оно возведено с нарушением их прав и законных интересов, а также строительных пожарных норма и правил. Это не просто.