Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отстоять права на мой участок?
в 2014м году я приобрел земельный участок у гражданина "А". Продавец, Гражданин А владел участком на основании решения администрации о выделении его в собственность от 1993 года (хотя фактически межевание было произведено в 2014м накануне сделки.
Спустя год, недавно, обнаружилось, что гражданин "Б", имеющий со мной смежную границу владеет 2мя сотками моего земельного участка на основании решения администрации 1992года о "прирезке в собственность" 2х соток по задней границе его участка, о чем у него имеется схема с длиной и шириной на листочке самого решения от 1992г. На основании этого документа у него имеется свидетельство о собственности на участок с кадастровым номером (отличающимся от моего), который на публичной кадастровой карте не отображается (границы не установлены)
Сейчас гражданин "Б" в мое отсутствие пришел на мой, должным образом оформленный участок, и огородил 2 сотки земли.
Какие должны быть мои действия и какие его шансы обратиться в суд и признать его право на эти 2 внезапно оказавшиеся спорными сотки?
Добрый Вечер.
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для выноса точек земельного участка в натуру (Вы узнаете точное расположения принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка).
И после этого уже можете обращаться в суд.
Если Ваш сосед захочет убрать или повредить межевые знаки, то ему грозит:
Статья 7.2. КоАП РФ Уничтожение или повреждение специальных знаков
1. Уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению указанных знаков — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
я правильно понимаю, гражданин "Б" обратившись в суд не сможет опротестовать результаты межевания и потребовать вернуть ему участок земли (2 сотки)?
Попробовать оспорить межевания он может, но если у Вас имеется свидетельство, кадастровая выписка с границами земельного участка, а так же акт выноса границ в натуру. То гражданину «Б» будет весьма проблематично претендовать на эти 2 сотки.
Более точную информацию можно получить только просмотрев документы.