Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как определить сумму компенсации за долю ипотечной квартиры по наследству
Добрый день!
Ситуация - есть ипотечная квартира - предмет наследства.
Ипотека не выплачена, долг перед Банком 4 млн. руб.
Уточните, пожалуйста, как определить сумму компенсации доли (если я хочу переуступить свою долю за компенсацию др. наследнику)?
На основании какой статью, пункта ГК, положения/распоряжения и т.д. осуществляется расчет?
, Вита, г. Москва
Юлия Разыграева
Добрый день, определяйте размер компенсации исходя из рыночной стоимости доли. Так, в Постановлении Пленума ВС от 29.05.2012 N 9 указано, что:
57. При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
Рыночную стоимость можно определить по результатам независимой оценки.
Удачи.
Похожие вопросы
Могут ли они отсудить доли в квартире на суде?
Здравствуйте. Квартира поделена на 5 долей. Имеются задолженности за коммунальные услуги.
Сейчас одна из организаций обслуживающих дом подает на наследственное имущество моих бабушки и дедушки(так как в наследство довольно длительный промежуток времени никто не вступил). Могут ли они отсудить доли в квартире на суде? Имущество является единственным жильем.
Возможно ли продать ипотечную квартиру без согласия бывшего супруга?
Здравствуйте. Была получена квартира в праве наследования. Получивший наследство человек находился в браке. Наследство было продано, вырученными деньгами был сделан взнос по ипотеке ( приобретена квартира в другом городе). Ипотеку платит только наследник, супруг не участвует. Спустя некоторое время развод. Ипотеку ещё 4 года платить. Возможно ли продать ипотечную квартиру без согласия бывшего супруга? Если нет, то какие варианты? Есть взрослые дети, которые заинтересованы в продаже. Спасибо
Я как дочь после его смерти могу претендовать на какую нибудь долю данной квартиры?
Добрый день!
У меня отец в браке 25 лет с другой женщиной, их квартира куплена в браке, но главным квартиросъемщиком является его супруга, он просто прописан.
Я как дочь после его смерти могу претендовать на какую нибудь долю данной квартиры?
В 1998 году супруг умирает мама получает в наследство 1/2 долю от доли супруга и 1/2 доли квартиры супруга в
Добрый день)
В 1996 году мама и её супруг приобрели квартиру в собственность в договоре указано по 1/2 доли. В 1998 году супруг умирает мама получает в наследство 1/2 долю от доли супруга и 1/2 доли квартиры супруга в наследство приобретает его сын( пасынок мамы), заявлял ли он свои права и вообще как то озвучено в наследственном деле мы не знаем.
Тем самым наша мама стала владельцем 3/4 доли в квартире, устанавливал ли свои права пасынок мы не знаем…
В 2009 году неблагополучный пасынок повесился/умер и за ним наследует наследство его несовершеннолетняя дочь и его родная мать. В наследственном деле дочери речь о 1/2 в квартире моей мамы отсутствует,ничего не сказано.. Естественно мама с 1998 года владеет собственностью в полном объеме,но в 2016 году умирает и это право,право владеть 3/4 квартиры переходит мне. Так как сейчас в этой квартире я не нуждаюсь хотели бы продать,а не знаем как на себя переделать 1/4 квартиры. Девочка которая предположительно имеет право на 1/4 выехала из города ориентировочно в 2013 году,не местонахождение неизвестно.
Может ли бывший муж отказаться от доли в общей ипотечной квартире до погашения ипотеки (в собственности по 1/2) в пользу детей или бывшей супруги?
Может ли бывший муж отказаться от доли в общей ипотечной квартире до погашения ипотеки (в собственности по 1/2) в пользу детей или бывшей супруги? (В квартиру был вложен маткапитал)
Юлия, добрый день!
но так как квартира ипотечная и по ней есть кредит (долг), и я наследую часть этого ипотечного долга.
получается, что др наследник может заплатить мне сумму равную рыночной стоимости доли за минусом моей доли долгов (ипотечного кредита)?
Хотелось бы избежать суда, заключить мировое соглашение, так как др. наследник (на кого и был оформлен кредит) может вообще отказаться от квартиры и тогда я не получу вообще ничего. Нет квартиры - и компенсации нет :)
Наследники могут заключить соглашение о разделе наследства. Однако, такое соглашение может быть заключено только после выдачи наследникам Свидетельства о праве на наследство, то есть все наследники сначала должны принять наследство. После этого можно заключать соглашение, где указывать условия компенсаций и кому какая часть квартиры будет принадлежать. Далее несете соглашение и Свидетельство о праве на наследство на регистрацию в Росреестр — там получаете Свидетельство о праве собственности согласно распределенным долям.