Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
400 ₽
Вопрос решен
Оспаривание Кадастровой стоимости арендуемого участка
Добрый день, есть земельный участок арендуемый администрации города Кирова. Хочу (физ.лицо) оспорить его кадастровую стоимость. Принял решение идти сразу в суд. Понял, что надо предоставить отчет об оценке, для подачи иска.
Вопрос: обязательно ли прилагать к этому отчету экспертное заключение сро на отчет об оценке? Если да, укажите закон и статью регламентирующую это действие?
, Илья Железный, г. Москва
Анна Хвостанцева
Здравствуйте, Илья! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Янна Галаган
Здравствуйте, Илья! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.
Илья! Для суда на данный момент такого требования нет, поэтому вы можете обратиться в суд с отчетом об оценке, в случае необходимо судом может быть назначена судебная экспертиза.
Данная обязанность возникает на сегодняшний день у юр. лица, т.к. первоначально они обязаны обратиться в комиссию, а там обязательное требование: отчет и положительное экспертное заключение СРО.
Похожие вопросы
3 Есть ли гарантия, что если мы (покупатели)заключим договор аренды без торгов, то стоимость аренды на з.у
Здравствуйте, уважаемая юристы!
Прошу вас проконсультировать в непростой ситуации.
Хотим приобрести земельный участок.
На данный момент этот земельный участок находится в аренде сроком на 20 лет у , допустим, Пети ( Продавец з.у). Петя арендовал этот участок у государства с торгов.
Исходные данные:
Петя хочет продать нам земельный участок и сделает это так:
1. Построить за нас счёт(за счёт покупателя)фундамент .
2. Зарегистрировать его как объект незавершенного строительства и продать его нам.
3.Разорвать договор аренды с государством. На этом действия Пети заканчиваются. Далее мы:
4. Мы идем как владельцы объекта незавершенного строительства в администрацию и заключаем без торгов договор аренды на этот з.у.
5. Завершаем объект Кап.строительства и идем снова в администрацию выкупать участок ( как нам сказали за 25% от кадастровой стоимости з.у.)
Стоимость договора купли~продажи объектанезавершенногостроительства, допустим, 1 млн., чтобы было проще.
Из них 300 фундамент, 700 участок.
Дополнительные обстоятельства :
1. Петя хочет взять с нас 100% стоимость фундамента (300)сразу (строить будет он, т.к. у него стр.компания). В договоре пишет, что денежные средства за фундамент не возвращаются.
2. 350 хочет взять после того как оформит на покупателя объект незавершенного строительства ( фундамент )
3. 350 когда пойдёт и разорвёт договор аренды.
4. Петя хочет на год вперёд проплатить нам аренду, но нигде об этом не пишет.
Пишу ещё раз : его юристы составили договор так, что ДС не возвращаются.
Вопросы:
1. Как можно в договоре урегулировать мягко, что ДС всё таки должны вернуть покупателю, если не устроит качество работы.
2. Где гарантия того, что администрация при разрыве договора аренды не выставит участок на торги жа еще и вместе с нашим объектом.
3 Есть ли гарантия , что если мы (покупатели)заключим договор аренды без торгов, то стоимость аренды на з.у. будет такая же как и у предыдущего арендатора.
Согласно судебной практике "Оспаривание определения суда о назначении экспертизы" в гражданском деле по
Согласно судебной практике "Оспаривание определения суда о назначении экспертизы" в гражданском деле по затоплению квартиры имеет смысл если в деле есть заключение специалиста по оценке ущерба провдённое до суда истцом?
Правомерны ли действия росреестра и где можно получить копию решения об отводе зем участка?
здравствуйте.Ранее 03.10.1990 г зем уч встал на кадастровый учет за номером 23:49:0205024:138 разрешенное использование Проектирование и строительство полуподземной автостоянки коллективного использования на75 машино мест пл 2900 кв.м Правообладатель Гаражно строительный кооператив номер33 Центрального районного совета ВДОАМ .С 1990 г по 2009 г земля числилась за ПГСК 33 .Ранее ее пытались оформить в собственность но был отказ и до конца никогда не доводилось .Менялись председатели . Потом в 2009 г земля перешла в Общую долевую собственность МКД . Построена подземная автостоянка(в эксплуатацию не вводилась .Хотя было Разрешение на строительство капитальных сооружений ). Запросила расширенную выписку о правоустанавливающих документах (на основании каких документов зем уч встал на кад. учет так как утерян документ на выделениеи зем уч в бесплатное (бессрочное пользование) И рЕЕСТР ОТВЕЧАЕТ ЧТО В РЕЕСТРЕ ОТСУТСТВУЕТ ЗАПРОШЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ . А АДМИНИСТРАЦИЯ ХОЧЕТ НАС СНЕСТИ КАК САМОВОЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ.ХОТЯ НА ТОТ МОМЕНТ (1990Г) У НАС ЕСТЬ рАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО . ПРАВОМЕРНЫ ЛИ ДЕЙСТВИЯ РОСРЕЕСТРА И ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ КОПИЮ РЕШЕНИЯ ОБ ОТВОДЕ ЗЕМ УЧАСТКА ? СПАСИБО
В пределах водоохранной зоны есть ли у меня ограничения к строительству дачного домика, если удастся переместить участок к обрыву ближе к воде (устройство скважины, специализированного водоотвода)?
4 дня назад приобрела земельный участок. Вчера мне звонит замглавы администрации района и говорит о том, что якобы кадастровым инженером 10 лет назад была допущена ошибка и приобретенный мной участок стоит якобы не на том месте, т.е. на дороге, что сильно препятствует местным жителям. Участок находится на берегу горьковского моря в тупиковой зоне и мешает он видимо только дедушкам у которых стоят лодки в незаконно построенных гаражах рядом с приобретенным участком на прибрежной полосе. Грозят перекрыть дорогу к участку и неизвестно до чего ещё додумаются. Сказали, что мне необходимо сместить участок, а каким образом так и не пояснили, так как по координатам из выписки я стою на законном месте. Как я могу законно передвинуть свой участок на 20 метров ближе к границе береговой линии, чтобы никому не доставлять неудобств и не конфликтовать с местными жителями? В пределах водоохранной зоны есть ли у меня ограничения к строительству дачного домика, если удастся переместить участок к обрыву ближе к воде (устройство скважины, специализированного водоотвода)? Каким образом могу привлечь к сносу незаконные постройки/гаражи (где стоят лодки) в случае, если мирно не удастся договориться?
Какую стоимость гасит наследник если получил наследство у кого были долги
Какую стоимость гасит наследник если получил наследство у кого были долги.на стоимость по кадастровой справке погашает долг или на ту сумму которую получит от продажи?долг превышает стоимость дома
Если нужны документы или какие-то мои дополнения (комментарии), спрашивайте.
Дествительно,
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Ппри обращении в комиссию необходимо соблюсти следующие требования
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
При этом «Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.»
Однако данное требование касается только рассмотрения спора о кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
При этом отчет требуется только если основанием для пересмотра является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Если основанием является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;, то прилагаются документы, подтверждающие недостоверность сведений.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Рассмотрение же заявления в суде производится по общим правилам искового производства. То есть суд примет ваше заявление в случае, если оно удовлетворяет общим правилам подачи искового заявления, указанным в статьях 131, 132 Гражданского процессуального кодекса. При этом приложение отчета о оценке не обязательно, но в случае, если вы его не приложите, будет назначена судебная экспертиза, поскольку суду необходимо основание для принятия решения.