8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как считать срок пребывания недвижимости в собственности?

Здравствуйте!

Ситуация следующая: есть квартира, она досталась по наследству мне и моей маме в равных долях.

Мы ее оформили в собственность в 2011 году пополам.

В марте 2014 года я переписала свою долю на маму и она стала единственным владельцем.

Сейчас мы хотим продавать квартиру. Нам говорят, что если квартирой владеют меньше 3х лет, то нужно платить значительный налог на продажу.

Но получается, что мама, до того как стала в 2014 году единственным владельцем, также владела ей с 2011, просто со мной пополам. То есть она владеет квартирой уже 4 года. Правильно ли я рассуждаю? Заранее спасибо за ответ! Мария

Показать полностью
, Мария, г. Москва
Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Мария.

Но получается, что мама, до того как стала в 2014 году единственным владельцем, также владела ей с 2011, просто со мной пополам. То есть она владеет квартирой уже 4 года. Правильно ли я рассуждаю?

Мария

Квартира будет считаться в собственности с момента смерти наследодателя, то есть более трех лет и налог платить не нужно. 

Если не вся квартира, а какая-то ее доля находилась в собственности физлица более трех лет, но размер доли данного лица изменился (например, увеличился) менее трех лет назад, то доходы от продажи гражданином этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц, поскольку переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, т.к. независимо от изменения размера долей в праве собственности, квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет. (Письмо Минфина России от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189).

2
0
2
0
Похожие вопросы
386 ₽
Нотариат
Можно ли как-то узнать, находится ли недвижимость в залоге у банка, если я не имею прав на данную недвижимость?
Здравствуйте. Можно ли как-то узнать, находится ли недвижимость в залоге у банка, если я не имею прав на данную недвижимость? Изначально я был в ней прописан как законный наследник, но стечению обстоятельств передал квартиру другому человеку, который приходит мне родственником.
, вопрос №4149424, Марат, г. Пушкино
Наследство
Помимо этого без моего ведома она сдает квартиру без моего согласия
После смерти сына , принял наследство по закону первой очереди. Так же его мама имеет заявления о принятии наследства по наследственному делу. Моя бывшая жена на отрез отказывается предоставить мне документы на недвижимость (одно комнатная квартира). Помимо этого без моего ведома она сдает квартиру без моего согласия. (факт о сдачи зарегистрирован в полиции). Наша общая дочь предоставила нотариусу уведомление о якобы долга сына в размере 1500000-00 рублей. Предоставила беспроцентный договор займа и его расписку ( расписка в напечатанном виде). Самое главное об этом ни кто знал до момента подачи. Умерший на момент заключения договора находился на из лечении в наркодиспансере.( до самой смерти, срок пребывании составил почти два года). Имею ли я право затребовать согласно законодательства почерка ведическую экспертизу. Если да, то как написать исковое заявление в суд. Договор был подписан в 2019, умер сын 2021, срок действия договора до 24.08.2024г. Помогите пожалуйста мне разобраться в этом вопросе. С уважение подполковник в отставке Кротов Василий Николаевич, проживаю в г. Луганске.
, вопрос №4149107, Кротов Василий Николаевич, г. Москва
Семейное право
Как будет делиться имущество, если у детей в недвижимости нет долей
Здравствуйте. Подскажите, разводимся с мужем. Двое несовершеннолетних детей.Есть дом в совместной собственности, доли только у меня и у мужа. Квартира в ипотеке. У детей нигде долей нет. Две машины оформленные на мужа. Как будет делиться имущество, если у детей в недвижимости нет долей. И как определять стоимость этого имущества, дом строили сами.
, вопрос №4148913, Екатерина, г. Москва
Уголовное право
Как считать срок, когда подавать на птр, и удо
Здравствуйте. Мужа задержали 25 июля 2022 г. С 27 июля 2022 по 13 августа 2023был на дом аресте. 14 августа 2023 год был приговрр - 7лет. Был в сизо. Подали апелляцию и 14 ноября 2023 снизили до 6л.10мес. 2 декабря 2023 нода приезал в колонию. Как считать срок, когда подавать на птр, и удо.
, вопрос №4148788, Татьяна, г. Братск
486 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Продать после завершения процедуры банкротства - спустя какой срок?
Здравствуйте! У двух супругов в собственности единственная квартира (по 50% у каждого). Супруга проходит процедуру внесудебного банкротства. Необходимо продать квартиру и купить в другом городе. Как это лучше всего сделать, чтобы не помешать банкротству и сделку не аннулировали? Продать после завершения процедуры банкротства - спустя какой срок? И если второй супруг тоже планирует банкротиться, то когда ему это возможно будет сделать - после продажи и покупки новой квартиры (спустя какой срок)?
, вопрос №4148344, Андрей, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 20.02.2015