Документы на строительство

Здравствуйте!спасибо,что не остались равнодушной! Я если честно совсем запуталась,мне все люди говорят разное.поэтому я решила поинтересоваться у специалиста.

Да мы собираемся строить частный дом для себя,250 кв, участок 10 соток,земля садоводческая( не переведена в ижс) свет провели,газ в конце года! Проект дома готов.

вот теперь и не знаем как начинать стройку-без утверждения и надо утверждать.не будет ли потом проблем с получением домовой, с пропиской и тд?

 Для строительства индивидуального жилого дома у земельных участков должны быть следующие виды разрешенных использований:

-  для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

— для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с возведением индивидуального жилого дома.

Нужно уточнить, подходит ли  Ваш участок под второй пункт. Это Вы сможете сделать в местной администрации.

Получать разрешение на строительство все-таки нужно (прошу прощения, я первый раз неправильно указала), но в Вашем случае оно выдается в упрощенном порядке.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома в администрацию района собственником участка пишется заявление установленной формы, к которому прикладываются следующие документы:

Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности  и кадастровый паспорт земельного участка);Градостроительный план земельного участка.Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, согласованная с районным архитектором;Паспортные данные застройщика.По желанию застройщика, проектная документация

После получения разрешения на строительство необходимо заключить договор подряда. После завершения строительства происходит регистрация права собственности.

Документы для получения свидетельства о праве собственности на построенный объект ИЖС :

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, который удостоверит выполнение строительства или  и в соответствии с разрешением на строительство и градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ), а также и проектной документации (СПОЗУ), является разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.

Выдача разрешения на ввод объекта ИЖС производится без взимания платы.

Для получения разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию необходимо обратиться в администрацию (орган архитектуры), который выдал разрешение на строительство, с соответствующим заявлением и приложением следующих документов:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок.
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
• Разрешение на строительство.
• Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществлявшим строительство.
• Документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям (ТУ) и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию  инженерных сетей (при их наличии).
• Схема расположения построенного дома, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и  схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) .

2. Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства. Заказывается в БТИ.

3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как видите, документов необходимо достаточно много.