8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор мена

Здравствуйте. Был заключён договор мена квартир. Одна квартира оценена в 1500000 руб, другая в 1000000 руб. Доплатили 500000 руб. Квартира за 1500000 руб. в собственности менее 3 лет.

Вопрос: Требуется ли заплатить налог 13% и на какую сумму?

Спасибо.

, Виктор, с. Мужи
Николай Гранатский
Николай Гранатский
Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Виктор.

Стороны договора мены в любом случае должны будут представить налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц. Сумма налога будет решаться на основании следующих обстоятельств. 

Сторона договора, получившая 500000 рублей доплату, фактически получила доход 1500000 рублей (квартира, оцененная в 1000000 рублей, и доплата). Данную сумму он имеет право уменьшить на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Например, если переданную квартиру он купил за 1200000 рублей, сумма налога к уплате в бюджет составит 39000 рублей (1500000-1200000)*13%). В при отсутствии таких расходов он может воспользоваться имущественным вычетом при продаже в размере 1000000 рублей. Налог к уплате составит 65000 рублей (1500000-1000000)*13%.

Другая сторона договора получила также доход 1500000 рублей в виде квартиры.

Данную сумму он имеет право уменьшить на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Расходы — это квартира, оцененная 1000000 рублей и 500000 рублей доплата. Налог к уплате составит 0 рублей.
0
0
0
0
Виктор
Виктор
Клиент, с. Мужи

Сторона договора, получившая 500000 рублей доплату, фактически получила доход 1500000 рублей (квартира, оцененная в 1000000 рублей, и доплата). Данную сумму он имеет право уменьшить на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Например, если переданную квартиру он купил за 1200000 рублей, сумма налога к уплате в бюджет составит 39000 рублей (1500000-1200000)*13%).

А если квартиру он купил дороже 1500000 руб., но в собственности она была менее 3 лет?

Налог к уплате в бюджет составит 0 руб., при уменьшении суммы дохода на сумму фактически произведенных расходов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Автомобильное право
4 августа 2022 года между мной и АО "Альфа- Банк" был заключен договор потребительского кредитования N°
Добрый день! 4 августа 2022 года между мной и АО «Альфа- Банк» был заключен договор потребительского кредитования N° RSRSB10522080300234 Одновременно с ним был заключен договор страхования L0302/541/00285232/1 кредитный договор был заключен на сумму 717000 (семьсот семнадцать тысяч) руб., из них страховая премия 156936,96 (которые были перечислены страховой компании в качестве страховой премии) Срок кредитования и, соответственно, страхования, в соответствии с договором 60 месяцев . 4 апреля 2024 года я полностью исполнила кредитные обязательства перед банком, вернув сумму основного долга в размере 717000 рублей и установленные договором проценты. Написала письмо в альфа страховании на расторжение договора страхования и возврат страховой премии на что получила ответ , прилагаю договор кредита, договор по страховке , пожалуйста подскажите что делать в данном случае ?
, вопрос №4129249, Надежда, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Есть ли шансы вернуть предоплату в рамках данного договора?
Добрый день. Есть договор между принципалом(мной) и агентом(поставщик) майнинг оборудования. Перевёл предоплату 40% по данному договору, но решил отказаться от покупки оборудования(Причины: Затягивание сроков поставки, а так же попытки в переписке изменить перечень заказываемого оборудования,изменение коньюктуры рынка). Есть ли шансы вернуть предоплату в рамках данного договора? В какой суд обращаться? Договор приложил
, вопрос №4129518, Вячеслав, г. Саратов
600 ₽
Право собственности
Может ли он расторгнуть с нами договор, после постановки на учёт и передачи в залог банка нашего авто и как лучше поступить теперь нам?
Здравствуйте. Купили машину у физ. лица. При подписании договора, заметила, что сумма слишком занижена. Мы об этом заранее предупреждены не были, продавец таким образом захотел уйти от уплаты налога. Попросили составить один договор для банка, так как авто приобреталось в автокредит. Сам продавец утверждал, мол в гаи нужно ставить по заниженной, так как они передают это в налоговую, а в банк можно отдать с реальной стоимостью и это не всплывет. После недели раздумий было принято решение не нарушать закон, поставить на учёт по тому договору, где была достоверная сумма. Позже позвонил продавец, угрожал, что если поставим на учёт по правильной сумме он расторгнет договор. Продавал он не свой авто, а родственника, который прислал ему( а он переслал нам) свой паспорт, для составления ДКП. Может ли он расторгнуть с нами договор, после постановки на учёт и передачи в залог банка нашего авто и как лучше поступить теперь нам?
, вопрос №4129302, Надежда, г. Красноярск
Гражданское право
Является ли договор не действительным, если дата договора стоит 2018 год, а пункте договора по сроку действия договоров стоит 2017 год?
Добрый день! Является ли договор не действительным, если дата договора стоит 2018 год, а пункте договора по сроку действия договоров стоит 2017 год?
, вопрос №4129090, Елена, г. Нижний Новгород
Договорное право
Здравствуйте, вчера я заключила договор с Агенством недвижимости договор на оказание ренкинковых услуг
Здравствуйте, вчера я заключила договор с Агенством недвижимости договор на оказание ренкинковых услуг, заплатила 6 тысяч рублей, сегодня поняла, что компания не достоверно давала информацию, решила расторгнуть договор и вернуть деньги, так как затрат с их стороны не было, как мне это сделать?
, вопрос №4128575, Валентина, г. Братск
Дата обновления страницы 20.01.2015