Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Выселение добросовестных квартирантов
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли каким- либо образом выселить квартирантов, которые сделали в квартире ремонт, просрочки за квартплату нет, все исправно платят. Договор заключен на год, но в силу жизненных обстоятельств мы вынуждены поднять стоимость. Квартиранты отказываются платить больше, но и съезжать тоже не хотят. Сказали будут жить, пока срок договора не истечет по стоимости указанной в договоре и ни на копейку больше. Я послала им письменное уведомление об освобождении квартиры, имеет ли оно в данном случае какую-либо силу? Как быть? Заранее благодарю.
, Ольга,
Александр Алексеев
Силы никакой не имеет, только если они в добровольном порядке не расторгнут договор.
Похожие вопросы
Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено?
Доброй ночи! Прошу помочь. Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено? Я пенсионерка по старости. Состою на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В соответствии с ч. 2 ст.103 не могу быть выселена из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма. Предлагают неравнозначную.Ссылаясь на ст.103 ЖК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. в части условия того, что «благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеет». Суд первой инстанции удовлетворил наш встречный иск, а апелляция отказала. Готовим кассацию. Хотелось бы получить вашу консультацию по данному вопросу.
Когда он отказывался от наследства, ему было известно о смерти его матери
Суды игнорируют моё ходатайство. Что делать?
Я выписала брата из квартиры в феврале 2021 года.
Он пил, не платил коммуналку, водил собутыльников и воровал вещи из квартиры и пропивал.
Летом 2021 года я его выселила, он живёт в своём жилье сейчас.
Он подал в суд 2023 году. В иске он пишет, что наша мать писала на меня дарственную,
она не отдавала отчёт своим действиям, потому что у неё нарушилась психика из инсульта.
И он просит отменить дарственную на меня.
Мы подали два ходатайства (1-ое подал наш адвокат, 2-е – подал я).
В 1-м адвокат просит суд применить срок давности 1 год по оспоримым сделкам (ГК РФ Ст. 181 п. 2).
Во 2-м ходатайстве я просила суд применить срок исковой давности 3 года (ст. 196 п.1 ГК РФ).
Вот суть моего ходатайства:
"
В 2007г наша мать умерла.
В связи с её смертью, нотариус открыла наследственное дело.
В ходе этого наследственного дела, мой брат обратился к этому нотариусу и написал отказ от наследства
(наследство: это огород и счёт в банке (небольшой), квартира в наследство не входила).
Когда он отказывался от наследства, ему было известно о смерти его матери.
________
В иске он пишет, что якобы он не знал про дарственную.
Если он не знал про дарственную, значит он думал что собственник до сих пор мать.
В таком случае, он должен был обратиться в суд в течение 3х лет с даты её смерти (2007г.).
Но он обратился в суд только в 2023г.
По ст. 196 п.1 ГК РФ срок исковой давности 3 года.
Прошу отказать ему на основании этого прошедшего срока»
"
В результате суд применил только 1-е ходатайство, и отказал ему.
на основании того, что он год не подавал в суд после того, как его выписали.
Моё ходатайство проигнорировали.
Сейчас он подал апелляцию в наш региональный Верховный Суд, в которой пишет:
«после выселения я год лежал в больницах, поэтому пропустил срок исковой давности 1 год.
Прошу отменить решение суда об отказе в его иске.»
Я и в этот Верховный Суд подал то моё ходатайство, оно тоже было проигнорировано.
Региональный Верховный Суд отменил решение суда, и сейчас мы по-новой судимся.
____
Суды игнорирую моё ходатайство, и не применяют срок давности 3 года (там даже больше 15 лет прошло).
Что мне делать?
Суды игнорируют моё ходатайство. Что делать?
Суды игнорируют моё ходатайство. Что делать?
Я выписала брата из квартиры в феврале 2021 года.
Он пил, не платил коммуналку, водил собутыльников и воровал вещи из квартиры и пропивал.
Летом 2021 года я его выселила, он живёт в своём жилье сейчас.
Он подал в суд 2023 году. В иске он пишет, что наша мать писала на меня дарственную,
она не отдавала отчёт своим действиям, потому что у неё нарушилась психика из инсульта.
И он просит отменить дарственную на меня.
Мы подали два ходатайства (1-ое подал наш адвокат, 2-е – подал я).
В 1-м адвокат просит суд применить срок давности 1 год по оспоримым сделкам (ГК РФ Ст. 181 п. 2).
Во 2-м ходатайстве я просила суд применить срок исковой давности 3 года (ст. 196 п.1 ГК РФ).
Вот суть моего ходатайства:
"
В 2007г наша мать умерла.
В связи с её смертью, нотариус открыла наследственное дело.
В ходе этого наследственного дела, мой брат обратился к этому нотариусу и написал отказ от наследства
(наследство: это огород и счёт в банке (небольшой), квартира в наследство не входила).
Когда он отказывался от наследства, ему было известно о смерти его матери.
________
В иске он пишет, что якобы он не знал про дарственную.
Если он не знал про дарственную, значит он думал что собственник до сих пор мать.
В таком случае, он должен был обратиться в суд в течение 3х лет с даты её смерти (2007г.).
Но он обратился в суд только в 2023г.
По ст. 196 п.1 ГК РФ срок исковой давности 3 года.
Прошу отказать ему на основании этого прошедшего срока»
"
В результате суд применил только 1-е ходатайство, и отказал ему.
на основании того, что он год не подавал в суд после того, как его выписали.
Моё ходатайство проигнорировали.
Сейчас он подал апелляцию в наш региональный Верховный Суд, в которой пишет:
«после выселения я год лежал в больницах, поэтому пропустил срок исковой давности 1 год.
Прошу отменить решение суда об отказе в его иске.»
Я и в этот Верховный Суд подал то моё ходатайство, оно тоже было проигнорировано.
Региональный Верховный Суд отменил решение суда, и сейчас мы по-новой судимся.
____
Суды игнорирую моё ходатайство, и не применяют срок давности 3 года (там даже больше 15 лет прошло).
Что мне делать?
Какими документами подтверждать, что он отсутствовал, не платил квартплату и не жил?
Вопрос про принудительное снятие с регистрационного учёта
Роман Кожухарь
Сегодня, 16:17
Кому:info@u-urista.ru
Делитесь письмом
Теперь вы можете поделиться письмом по ссылке
Добрый день!
Нужно снять с постоянной регистрации человека, который прописан в квартире, квартира в собственности. Человек посторонний, не родственник, ему нужна была прописка в 2012 году, его прописали. В квартире он никогда не проживал, не появлялся, счета не оплачивал. За последние несколько лет 4 раза приходила полиция, искала этого человека, т.к. он совершал мошеннические действия.
22 мая полиция приходила с обыском, перевернули вещи, искали этого человека. В настоящее время он арестован и находится в СИЗО г.Москва.
Вопросы:
1. Нужно ли отправлять досудебное требование о выселении этому человеку? И куда отправлять, не на адрес СИЗО же?
2. Можно ли признать этого человека безвестно отсутствующим, если обратиться в районный суд? Он безвестно отсутствовал несколько лет, о том что он в СИЗО узнали недавно из новостей в интернете.
3. Или можно сразу подавать в районный суд исковое заявление о выселении? Какими документами подтверждать, что он отсутствовал, не платил квартплату и не жил?
Добросовестный покупатель помещения в здании перечислил застройщику средства полностью
Нежилое здание построено и введено в эксплуатацию с участием субъекта РФ - г.Москва и застройщика-организации и признан судами результатом их совместной деятельности в 2013г. В 2016 г. арбитражный суд разделил результат их договора простого товарищества так (А40-57923): 100% помещений передано городом застройщику при условии выплаты средств в бюджет, которые застройщик не выплатил. Добросовестный покупатель помещения в здании перечислил застройщику средства полностью. Поскольку застройщик первичную регистрацию права в ЕГРН на себя так и не произвел, после решения суда помещение и документы не передал, и средства не перечислил, что препятствует первичной регистрации, то покупатель утратил интерес к сделке. При расторжении договора по суду с застройщиком и г. Москва (соответчики) в связи с неисполнением ими обязательств перед покупателем, вправе ли покупатель взыскать проценты за пользование его средствами с города как участника и долевого собственника результата строительства?
Спасибо. Они еще по договору должны платить коммуналку, но мы два месяца назад забрали книжки, они были нам необходимы в судебном заседании. Если их не отдавать, можно ли каким-либо образом сделать, что я их выселяю за неуплату коммунальных услуг. Хотя они их просят. Сказали акт составят. И не будут платить по выселении. Может на эту ситуацию еще есть надежда? Спасибо Вам огромное.
Какие книжки?
Если направят Вам претензии о предоставлении реквизитов для оплаты, доказать ничего не удастся.