8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторгнуть ипотеку

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, брал в августе 2014 землю и танхаус в ипотеку, свидетельства собствеенности отдельные, написано обременение в силу ипотеки. Плачу все исправно, но сейчас нет работы и понимаю, что платить больше не смогу. Продать тоже не могу. Могу ли я расторгнуть договор и оставить банку землю и таунхаус? Анулируют ли мне все мои задолженности? И не будет ли у меня проблем с другой ипотекой на квартиру у этого же банка, брал в ноябре 11 года? Ее я готов платить исправно. Банк сбербанк

, Алексей, г. Набережные Челны
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Алексей!

Порядок расторжения договора указан в самом договоре. Обычно в таких случаях выставляют недвижимость на торги и если не хватает для погашения суммы долга, то с вас недостающую сумму взыскивают.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Набережные Челны

А поправку к 405-ФЗ п.5 ст.61 нельзя здесь ни как применить?

Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравсвтуйте!

По договоренности с банком вы можете им передать в счет погашения задолженности по кредиту землю и таунхаус.

Проблем с другой ипотекой никаких не будет так как это разные оговоры, к тому же вы платите исправно

С уважением Александр

0
0
0
0

5. Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю — физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком — физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика — физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика — физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

www.consultant.ru/popular/ipot/68_10.html#p1074
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Повторюсь тут все зависит от того как договоритесь с банком. если у вас сейчас идут стабильно платежи но вы понимаете сто не сможете далее оплачивать то стоимость таунхауса и земли вполне покроет размер процентов с самим займом

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Я мобилизованный, нахожусь в зоне сво, Есть действующая ипотека, Могу ли я снизить ставку по ипотеке
Я мобилизованный , нахожусь в зоне сво , Есть действующая ипотека , Могу ли я снизить ставку по ипотеке
, вопрос №4141740, Илья, Харьков
386 ₽
Защита прав потребителей
Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году
В 2021 году я открыла вклад в Газпромбанке. Вклад был на год и открывался с определенным условием: помимо него я должна была также открыть накопительный счет на 5 лет в «Ренессанс жизнь» с ежегодным пополнением счета на 100 000. По прошествии времени деньги вернутся мне на карту. Сейчас я выяснила, что вносить платежи должна была не позднее 07. 03 каждого года. Иначе накопительный счет будет закрыт и договор расторгнут. Первый платеж я внесла 10.03.22. То есть на три дня позднее срока. По сути на тот момент страховая уже должна была расторгнуть договор. В Газпромбанке (а все манипуляции я делала через них, так как там и оформляла накопительный счет) мне ничего про сроки не сказали, взнос приняли. Второй и третий платежи были позднее (15.04.23 и 29.03.24). Банк их принял без проблем, никто там мне не сказал, что договор расторгнут, потому что я вношу сумму позднее срока. Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году. Последние два платежа просто повисли на балансе страховой. Никто меня об этом не предупредил. Более того, оказалось, что банк передал мой телефон с ошибкой. Или это уже ошиблись в страховой- но факт остается фактом- мой телефон у них почему-то был указан неправильно. Вопрос у меня следующий: нарушил ли мои права банк, не сообщив мне про расторжение договора, но при этом принимая для него деньги? Они утверждают, что знать ничего не знают. Второй вопрос: страховая «Ренессанс жизнь» почему-то приняла первый взнос, хотя он был позже, а остальные не приняла. То есть, если я захочу вернуть эти взносы, мне вернутся только 200 000, вместо 300 000. Имею я право требовать все деньги внесенные после 07.03.22, так как именно тогда по условиям они должны были расторгнуть этот договор. Ну и третий вопрос- имею ли я право вообще деньги вернуть, или они так и останутся на балансе страховой?
, вопрос №4141730, Ольга, г. Санкт-Петербург
Военное право
Здравствуйте заключил контракт на СВО могу я его расторгнуть
Здравствуйте заключил контракт на СВО могу я его расторгнуть.
, вопрос №4141398, Сергей, г. Москва
Военное право
Подскажите пожалуйста, может ли муж расторгнуть контракт у нас 3 детей
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли муж расторгнуть контракт у нас 3 детей. Он был мобильным, а потом заключил контракт
, вопрос №4141231, Татьяна, г. Иркутск
Военное право
Могу ли я расторгнуть контракт?
Здравствуйте. 29 мая подписал контракт добровольца. 3-го июня отправка. Могу ли я расторгнуть контракт?
, вопрос №4140671, Линар, г. Москва
Дата обновления страницы 15.12.2014