Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор дарения
дано: квартира 60,7 метров, приватизированная в равных долях на 7 человек (муж, я, дочь, брат мужа, сестра мужа, мать мужа, отец мужа).
Наша семья состоит из 5 человек (муж, я, дочь 6 лет, сын 4 года, сын 2 года - мальчики участия в приватизации не принимали).
По программе "жилье многодетным" предложена квартира по договору мены.
Т.к. в квартире за нашей семьей жилая площадь не выделена, а только доли (просто метры), нужно выделить комнату, на которую мы и будем заключать договор мены.
Площадь данной комнаты 20 метров. На нашу семью сейчас приходится примерно 26 метров. Т.о. нам необходимо "избавиться" от лишних 6 метров (1/10 доли всей квартиры).
Как лучше и правильнее будет написать:
1) «Даритель» безвозмездно подарил «Одаряемому» 7/70 (Семь семидесятых) ИЗ принадлежащих ему по праву собственности 10/70 (Десяти семидесятых) доли квартиры, далее – Доля, расположенной по адресу... ... ... а «Одаряемый» указанный дар принимает. Таким образом «Даритель» остается собственником 3/70 (Трех семидесятых) доли квартиры, а «Одаряемый» становится собственником 17/70 доли квартиры.
напомню, что у нас на двоих 2/7 доли квартиры.
Или лучше написать так, с подробными расшифровками по метражу:
2) даритель подарил одаряемому 7/10 ОТ 1/7 доли принадлежащей ему по праву собственности (т.е. Дарит 6,07 метров из имеющихся у него в собственности 8,67 метров).... Т.о. В собственности у дарителя остается 3/70 доли (2,60 метров), а одаряемый становится собственником 17/70 долей (14,74 метров)...
боюсь ошибиться... Надо, чтобы зарегистрировали этот договор.
Как вообще принято и можно писать, "От" или "Из"?
Анна, здравствуйте.
Скажу честно, меня смущает та сделка, которую Вы намерены совершить. Вы уверены, что Вы все правильно поняли?
Что Вам (Вашей семье) действительно необходимо для совершения предлагаемой Вам сделки мены квартир добиться, чтобы принадлежащая Вам доля в праве собственности на приватизированную квартиру в точности соответствовала площади олной из комнат в этой квартире?
Мне подобная сделка представляется совершенно бессмысленной, поскольку объектом мены с Вашей стороны все равно останется абстрактная доля в праве собственности на квартиру. С гражданско-правовой точки зрения права распоряжаться комнатой 20 кв. м. в результате подобной сделки Вы не получите.
С другой стороны, отчуждение части доли в квартире является намеренным ухудшением жилищных условий, что может оказаться формальным препятствием для улучшения жилищных условий Вашей семьи за счет бюджета Санкт-Петербурга.
Замечу, что отдельной целевой программы «Жилье — многодетным» в Санкт-Петербурге не существует. Многодетные семьи лишь пользуются приоритетом при включении в иные целевые программы улучшения жилищных условий, а также при признании нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий
Здравствуйте, Борис!
Да. Как нам сказали в администрации Адмиралтейского района (согласовав предварительно эту информацию с горжилобменом), выделите метраж, равный метражу комнаты, тогда сможем написать договор мены. Просто меняться на доли они не хотят, им нужно помещение. Вот и пытаюсь как-то избавится от лишних метров. Потом же мы, вроде, можем заключить соглашение с другими собственниками о праве пользования?
По поводу ухудшения. Ухудшать уже некуда. Мы и так на очереди, "стоим" и останемся "стоять".
По поводу программы: не знаю как она точно называется, но жилье предоставляется бесплатно, и именно многодетным.
В общем-то и квартиру мы уже смотрели, осталось утрясти формальности.
Вопрос сейчас только в том, как лучше и правильней будет написать?