Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа нежилого помещения
Добрый день! У меня в собственности есть нежилое помещение. Я не ИП и в аренду это имущество не сдавал. В собственности более 3 лет. Намере продать дороже чем купил и дороже 250 000 рублей. Как я знаю при продаже, НДФЛ платить не должен. В налоговой пояснили, что будут требовать оплатить налог. вроде как есть какие то изменения. Подскажите, кто прав. Если можно, то конкретные ссылки.
Здравствуйте! Статья 220 налогового кодекса РФ п.1. 1. «При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей»
а именно: пп.1. п1
1)имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством).
Далее в статье указывается, что:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей.
Таким образом, полагаю, что налоговая не права, так имущество находилось в собственности более 3 лет, а следовательно в Вашем случае применяется норма пп.1 п.1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ