Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Ошибка в свидетельстве о праве собственности на квартиру

Добрый день! Продаем 3х комнатную квартиру с перепланировкой. После перепланировки изменилась площадь и количество комнат. По акту ввода в эксплуатацию квартира считается 2х комнатной. Подали заявление на внесение изменений в Росреестр получили новый кадастровый паспорт. Сегодня получили новое свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором площадь изменена, а количество комнат осталось как и прежде - 3.

Сможем ли мы продать квартиру, не меняя больше свидетельство? Если клиент будет покупать квартиру в ипотеку, не повлияет ли это на решение банка?

17 ноября 2014, 07:48, Лидия, г. Курск

свидетельство о собственности на квартиру

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Лидия.

Сможем ли мы продать квартиру, не меняя больше свидетельство?
Лидия

Если квартира будет продана за наличные средства, то проблем не будет, так как при регистрации перехода права не нужно предоставлять техническую документацию. А вот, если покупатель будет оформлять ипотеку и в технической документации будут расхождения, то банк откажет в предоставлении ипотеки.

17 ноября 2014, 07:52

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Продать квартиру Вы сможете не меняя свидетельство о собственности, для этого Вам необходимо при подачи договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию в Росреестр, одновременно подать заявление на исправление технической ошибки и внесения изменений в Росреестр. В договоре нужно будет указать, что квартира является двухкомнатной.

Ваш покупатель получит свидетельство о собственности на двухкомнатную квартиру.

Однако, данный вопрос необходимо согласовать с Банком-кредитором, не все банки могут пропустить объект с разночтениями в документах. Предоставьте в банк все документы подтверждающие узаконивание перепланировки.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

17 ноября 2014, 07:55

Олег Никитин

Юридическая компания "Юридическая компания Никитин и партнеры", г. Курск

Повлияет, так как банк будет рассматривать пакет документов!

За более подробной консультацией обращайтесь!

Юрист в г.Курске Никитин Олег!

19 ноября 2014, 09:29

Похожие вопросы

Жилищное право

Здравствуйте можно ли сделать отдельный вход для инвалида (в квартиру на первом этаже) если этот инвалид имеет временную прописку в этой квартире без права собственности?

Здравствуйте можно ли сделать отдельный вход для инвалида (в квартиру на первом этаже) если этот инвалид имеет временную прописку в этой квартире без права собственности? Спасибо.

Сегодня в 00:54, вопрос №4138973, Юрий, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Наследство

Наследник А первой очереди по закону имеет право унаследовать квартиру, но готов половину передать наследнику второй очереди (Б) в соответсвии с волей умершего по незарегистрированному завещанию

Наследственное право. Наследник А первой очереди по закону имеет право унаследовать квартиру, но готов половину передать наследнику второй очереди (Б) в соответсвии с волей умершего по незарегистрированному завещанию. Но так как наследник Б живет в этой квартире, то А опасается, что если Б будет иметь долю 1/2 в ней, то он может в последствии затягивать вопрос с ее продажей, а продажа доли с проживающим собственником будет никому не интересна. Поэтому наследник А предлагает единалично вступить в наследство и передать Б после продажи квартиры 50% вырученных денег. Как правильно оформить договор и, наверное, завещание от А, чтобы Б был тоже спокоен, что он не будет обделен?

Вчера в 08:40, вопрос №4138176, Сергей, г. Москва

9 ответов

Банкротство

Если нет нужно подавать заявление о снятии ареста и переходе прав собственности?

Банкротство умершего супруга. Долевая собственность второго супруга 1/2. Как вторая половина перейдет супругу? В наследство никто не вступал (из-за огромной суммы долга). Единственное жилье, судья снял его с торгов. Как конкурсный управляющий отдаст вторую половину супругу и как переоформит на него? И как снимет арест? Есть ли такие полномочия у конкурсного? Если нет нужно подавать заявление о снятии ареста и переходе прав собственности? Куда? в какой суд? В тот же арбитражный?

Вчера в 07:04, вопрос №4138044, Евгения, г. Екатеринбург

2 ответа

Наследство

Умер муж, квартиру, в которой мы проживали по завещанию он оставил мне - жене Свидетельство о праве на наследство по завещанию я получила в нотариальной конторе

Умер муж, квартиру, в которой мы проживали по завещанию он оставил мне - жене Свидетельство о праве на наследство по завещанию я получила в нотариальной конторе. Что мне делать, чтобы переоформить квартиру на себя и стать владельцем квартиры, куда обратиться. Никто толком мне не может сказать

30 мая, 22:45, вопрос №4137800, Конеева Нина Николаевна, г. Астрахань

1 ответ

Нотариат

И возможно ли оформить право собственности спустя столько лет?

Добрый вечер! Бабушка лет 20 назад на меня оформила у нотариуса дарственную на квартиру. Я была не совершеннолетняя, моим законным представителем была мама. Дарственную оформили, но я ни когда ее не видела и право собственности не зарегистрировала. Сейчас бабушка умерла и дарственную не нашли. Как сейчас получить дубликат для регистрации права. И возможно ли оформить право собственности спустя столько лет?

30 мая, 18:11, вопрос №4137614, Виктория, г. Чебоксары

2 ответа