Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расписка как договор задатка
Между мной продавцом и покупателем были подписаны расписки о передаче 100% доли в предприятии в связи с тем что у покупателя не было всей суммы сразу он попросил об отсрочке сделки на месяц в результате чего в расписках было указано следующее: продавец передал покупателю задаток в сумме 400000руб в счет частичной оплаты за 100% долю в ООО и объязуется внести остаток суммы 3050000 в срок не позднее 15числа месяца а продавец в свою очередь объязуется после получения остатка суммы соверщить действия по передаче 100% доли ООО покупателю. Во встречной расписке написано что покупатель передал сумму в размере 400000 руб в качестве задатка и в случае не исполнения объязательств по настоящим распискам на возврат задатка не претендует.
Когда подошло время платить по счетам покупатель отказался покупать ООО и нашел множество необъективных причин для отказа и выставил требование о возврате задатка после чего обратился в суд.
Вопрос какие перспективы у предстоящего судебного разбирательства?
Здравствуйте, Алексей Викторович. Договора задатка не бывает. Задаток — всего лишь одно из условий договора. Кроме того, не может быть задатка по незаключенному договору. Деньги, переданные в качестве задатка при подобных условиях, всегда расцениваются как аванс. Если сделка не состоялась, и договором не предусмотрено иное, аванс подлежит возврату.
вы ссылаетесь на договоренность о том, что деньги — задаток. Однако условие договора, противоречащее закону, ничтожно. В таком случае действует закон. В вашем случае. с точки зрения закона, был внесен не задаток, а аванс. Именно так суд и будет расценивать данную сумму.
В качестве перспективы вижу только одну — взыскание аванса в полном объеме, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, взыскание судебных издержек. Могу посоветовать урегулировать это вопрос добровольно, чтобы избежать хотя бы лишних затрат.
Дело в том что речь и не идет о договоре задатка в расписках указаны все существенные условия предмет стоимость итд о задатке сказано что он выплачивается для обеспечения сделки . Вопрос могут ли такие расписки быть признаны судом как договор купли подажи с отсрочкой???
Дело в том, что расписка — это расписка, а договор — это договор. Юрист в консультации исходит из предоставленных сведений и не может фантазировать по поводу того, что клиент, указав «расписка», в действительности имел в виду договор.
Сама по себе фраза о выплате для обеспечения сделки е свидетельствует, что это — именно задаток. Когда стороны называют какую-то сумму задатком (не важно правильно они понимают и используют этот термин, или нет), такая фраза пишется всегда, в т.ч., и в случаях, когда суд в дальнейшем признает, что названное сторонами задатком, на самом деле таковым не является.
Судить о том, что может подтверждать тот или иной документ, не ознакомившись с его содержанием, невозможно. В любом случае, как сторона спора, вы вправе настаивать на своих доводах, подкреплять их соответствующими доказательствами.