Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли считать договор аренды недвижимого имущества не заключенным?

В договор аренды недвижимого имущества прописано обязательное прохождение государственной регистрации данного договора, и, что договор начинает действовать именно с момента такой регистрации. В тоже время данный договор аренды недвижимого имущества изначально заключен на неопределенный срок. Договор подписан сторонами в 2008 года. Можно ли считать данный договор аренды недвижимого имущества не заключенным?

05 апреля 2013, 08:35, Дмитрий Першин,

Екатерина Елисеева

Юрист, г. Санкт-Петербург

К сожалению, однозначной трактовки нет до сих пор. Позиция Росреестра в настоящее время такова, что договоры аренды заключенные на неопределенный срок приравниваются к договорам, заключенном на срок менее года и не подлежат регистрации. Но как только отношения сторон преодолели годовой отрезок времени, его можно зарегистрировать.

Ранее, позиция была иной и такие сделки подлежали обязательной регистрации.

Считаю, что и для арендаторов, и для арендодателей такие противоречия только на руку и можно трактовать их в зависимости от конкретной ситуации.

Буду благодарна за оценку ответа.

05 апреля 2013, 09:33

Похожие вопросы

Наследство

Можно ли оспорить данный факт?

Есть завещание, в котором имущество поделено на доли между наследниками. После смерти владельца имущества, выясняется, что один из наследников оформил куплю-продажу на имущество, которое не полагается ему по завещанию. Можно ли оспорить данный факт?

Вчера в 18:23, вопрос №4153434, Артем, г. Нижний Новгород

1 ответ

486 ₽

Хищения

Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов)

Приобрел земельный участок с железным на нем гаражом, гараж был частью сделки в устной форме, есть доказывающие это аудио записи. Оформил в собственность участок, получил все документы. Через неделю прошлый собственник украл гараж с участка. Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов). Правомерный ли отказ? Ведь отчуждение земли должно проводиться с имуществом, расположенным на нем, то есть я являться собственником данного гаража на основании документов подтверждающих собственность земельного участка.

Вчера в 13:28, вопрос №4153108, Виталий, г. Елизово

8 ответов

Земельное право

Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок, можно в договоре аренде не указывать сумму?

Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок , можно в договоре аренде не указывать сумму ?

Вчера в 08:11, вопрос №4152655, Юлия, г. Томск

3 ответа

Недвижимость

Может ли Договор аренды нежилого помещения подлежащий обязательной регистрации включать в себя ретроспективную оговорку по сроку действия (период действия до момента регистрации Договора)

Вчера в 07:41, вопрос №4152541, Юлия, г. Москва

1 ответ

Все

В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки13тр

В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки=13тр. внесли предоплату 50% 62тр сегодня. за 5 дней до даты начала аренды, узнали что супруга ждет ребенка и врач запретил поездки на алтай и в целом далеко от поликлиники. по договору который подписали предоплата НЕ возращается в полном обьеме. вопрос есть закон РФ который хотя бы часть можно вернуть, как с билетами по жд или авиа

12 июня, 12:47, вопрос №4151887, Максим, г. Новосибирск

2 ответа