Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Прекращение ренты

На мой вопрос:"Добрый день. У меня вопрос. Был договор пожизненного содержания иждивением от 1996 года. Рентополучатель умер в 2006 году. Сейчас хочу продать квартиру. Нужно ли мне получать свидетельство о собственности, ведь тогда их не выдавали(1996 г.), а после смерти я не получала?" Юрист ответил:"Пока Вы не решили продавать квартиру Вы могли и не регистрировать права на недвижимое имущество так как это делается по желанию.

1. Права

на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего

Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их

государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

ст. 6, Федеральный закон от

21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Но так как Вы решили совершить сделку, то будет происходить регистрация права собственности нового собственника и переход права.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права

на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132

и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации

ст. 4, Федеральный закон от

21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее

также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и

подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода

или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским

кодексом Российской Федерации.

Государственная

регистрация является единственным доказательством существования

зарегистрированного права.

ст. 2, Федеральный закон от

21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним» "

Я хотела бы уточнить. Если я продаю квартиру, то мне сначала надо получить свидетельство, а потом только продавать, иначе мне не продать? ст. 4, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» п. 2 "Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона". У нас договор был от 1996 года, а закон от 1 января 2005 года. Или я не правильно поняла?

Показать полностью

15 октября 2014, 13:26, Наталья, г. Москва

договор пожизненного содержания регистрация права собственности регистрация прав на недвижимое имущество вещные права

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Наталья!

Давайте разбираться вместе...

Был договор пожизненного содержания иждивением от 1996 года.
Наталья

Вот уточните, пожалуйста, в том 1996 году сам договор, кроме нотариального оформления, в БТИ сдавался на регистрацию смены правообладателя?

Если в 1996 году Вы стали собственником квартиры, то Ваши доводы о том, что правоотношения возникли до 1998 года (когда была введена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и функции по этому действию были возложены на регистрационную службу («юстицию»), совершенно справедливы и обоснованны. И тогда ничего сейчас регистрировать не нужно — достаточно лишь взять кадастровую справку на квартиру, этого для сделки достаточно.

Если же отчуждение квартиры и смена собственника произошли позднее 1998 года, то тогда можно было бы говорить о необходимости государственной регистрации перехода права и получении свидетельства. Да и то — не факт. В ходе сдачи документов по сделке этот переход можно зарегистрировать сразу, чтобы лишний раз не ходить в Росреестр...

Вот Вы посмотрите, какая ситуация из вышеприведённых Ваша — так и действуйте.

Удачи!

15 октября 2014, 13:44

Похожие вопросы

Уголовное право

Мы с гражданской женой поругались я ударил её она написала заявление у меня статья 112 но мы пример лист и она написала ходотайство в суд о прекращении уголовного дела что мне будет

10 июня, 05:26, вопрос №4148989, Алексей, г. Владивосток

1 ответ

Социальное обеспечение

А также, имеет ли мой муж право получать это пособие?

Я, Пястолова Алена Владимировна , многодетная мать,11.07. 1987 г. рождения ,с августа 2022 года работаю в МАУ "Центр культуры и спорта" п. Сорум , Белоярский район, ХМАО-Югра, в должности художественного руководителя. В конце октября 2023 года я ушла в декретный отпуск, который завершился 26 марта 2024 года. 27 мая 2024 года я вышла на работу, (прервав отпуск по уходу за ребенком до 1.5 лет,) на полный рабочий день, а мой муж вышел в отпуск по уходу за ребенком до 1.5 лет. В настоящее время, существует необходимость в переоформлении пособия по уходу за ребенком до 1.5 лет на мужа, который фактически осуществляет уход за ребенком- Пястоловой Забавой Ивановной 22 декабря 2024 г. рождения. На основании ст. 13 федерального закона от 19.05.1995 года Nº81-Ф3 "0 государственном пособиях граждан имеющих детей и на основании ст. 11.1. федерального закона от 29.12.2006 года Nº255-Ф3 "06 обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" , установлено, что основанием для назначении и выплаты ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 1.5 лет является фактический уход за ребенком и нахождении такого лица в отпуске по уходу за ребенком. Поскольку, фактический уход за ребенком осуществляет мой супруг, который находится в отпуске по уходу за ребенком, имеются законные основания для назначения и выплаты данного пособия именно ему. Я, в настоящее время, готова отказаться от пособия по уходу за ребенком, чтоб пособие мог получать мой законный супруг, однако должностные лица органов СФР предоставляют мне информацию о том, что я не имею права отказаться и данное пособие моему супругу не может быть назначено. Прошу разъяснить мне, имею ли я право написать заявление о прекращении выплаты мне пособий до 1.5 лет с целью назначения выплаты данного пособия моему супругу. А также, имеет ли мой муж право получать это пособие? Ведь поправки мин.труда принимая этот закон хотели улучшить положение работающих семей, а по факту -ухудшили, в нашем случае . Оформить сразу отпуск по уходу не было возможным-так как ,ребенок находится на грудном вскармливании, а сейчас когда введен прикорм и папа осуществляет фактический уход за ребенком, находясь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет,он не может использовать свое законное право на получение пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет .

09 июня, 18:20, вопрос №4148719, Алена, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Предпринимательское право

Какие имеются варианты по прекращению участия украинского ООО в составе ООО "1"?

В составе российского ООО"1" два участника - 1. российское ООО "2" - 99% 2. украинское ООО - 1%. Какие имеются варианты по прекращению участия украинского ООО в составе ООО "1"?

09 июня, 16:44, вопрос №4148692, Денис, г. Москва

2 ответа

Уголовное право

Поскольку действия гражданина, который нанёс мне удар, подпадают под признаки ч.2 ст.112 УК РФ, участковый

Неизвестный пнул меня ногой, в результате ссоры наших собачек и ударил меня ногой по руке. Перелом лучезапястной кости правой руки. По моему в заявлению в РОВД, участковым была проведена проверка данного факта. Судмедэкспертиза дала заключение о причинении мне вреда здоровью средней тяжести. Материал был передан в прокуратуру о вынесении постановления о прекращении уголовного дела. Поскольку действия гражданина, который нанёс мне удар, подпадают под признаки ч.2 ст.112 УК РФ, участковый пояснил, что следствие проводится не будет, что данная статья УК РФ относится к делам частного обвинения. Вопрос: относится ли данная статья к делам частного обвинения, если да, то по этим основаниям дело подлежит прекращению, и я должна буду обратиться в суд в порядке частного обвинения? Или это означает, что уголовное дело полностью подлежит прекращению и таким образом, гражданин остаётся безнаказанным?

09 июня, 03:25, вопрос №4148097, Любовь, г. Ярославль

1 ответ

Предпринимательское право

Какие действия для их выполнения придеться соблюдсть?

Здравствуйте! Я являюсь единственным учредителем ликвидированной компании, которая была ликвидирована по решению налоговой. 03.06.24 я подала в банк заявление на закрытте последнего счета и указала реквизиты другого счета (своего ИП) для перевода остатка. 06.06 меня известили, что при закрытии счета возникли проблемы и заявка отклонена. Я позвонила в банк, где мне сказали, что договор расторгнут в одностороннем порядке, а средства отправлены на корр, счет банка, откуда мне их нужно забрать наличными , написав заявление в свободной форме. На счете были ограничения по 115 фз и Вопрос такой: могут ли быть применены меры после закрытия счета и прекращения отношений с банков попыток требования дополнительных документов, в т. ч. по решению суда для получения мной как учредителем денежных средств? Какие это могут быть требования? Какие действия для их выполнения придеться соблюдсть? А также правомерно ли со стороны банка отказывать в обоюдном закрытии счета и закрывать его в одностороннем порядке уже после подачи заявления на закрытия счета в банк (хотя и с учетом всех блокировок и того, что компания ликвидирована? )

07 июня, 13:47, вопрос №4146735, Елена, г. Сочи

1 ответ