8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли кто-то оспорить сделку?

Добрый день.

Мы хотим приобрести квартиру, которую месяц назад 34 летний сын с супругой выкупил у своих родителей. Родители были собственниками этой квартиры с 1980 года. Есть договор купли-продажи. Как говорит наш риэлтор все документы в порядке. Так же у покупателей супругов есть несовершеннолетние дети, они тоже являются собственниками квартиры, но разрешение из органов опеки получено. Банк, который рассматривал эту квартиру, мы берем небольшую сумму в ипотеку, назвал эту сделку опасной, так как первоначальные владельцы квартиры, родители продавшие квартиру своим детям, могут что-то оспорить. Очень прошу Вас разъяснить ситуацию.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Наши продавцы предоставили для нашего банка расписку о получении их продавцами-родителями денежных средств в присутствии свидетелей и договор купли-продажи. Все равно их сделку можно оспорить?

, Лариса, г. Тольятти
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, в теории оспорить можно любую сделку, вопрос в том признают ли её ничтожной или недействительной, исходя из описания сложно сказать мотивы банка и аргументы кроме «опасная сделка», возможно имелось ввиду оспорить по её например «безденежности», т.е. то, что фактически дарение прикрывалось куплей-продажей, но деньги реальные не передавались, да и еще немало может быть нюансов, но чтоб учесть их все и быть полностью уверенным варианта два — или ничего никогда не покупать ) или всё страховать и платить страховым за спокойствие. Определенный риски есть всегда и при любой сделке.

1
0
1
0

Да в теории можно, повторяю решение будет принимать суд, не думайте что в судах всё так плохо, при подобной очевидности шансы что иск удовлетворят довольно очень и очень малы, само право оспорить не отнять, но получить желаемое решение по данному иску тут уж нет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Семейное право
Если нельзя отказаться от имущества находясь за пределами РФ, то есть ли другие способы, например, соглашение о разделе имущества и тд
Здравствуйте! Можно ли провести процедуру отказа от имущества в пользу супруги при следующих обстоятельствах: 1. И я , и супруга находимся за переделами РФ 2. Имущество приобреталось на имя супруги в ипотеку ( я не являюсь созаемщиком , но я предоставлял в банк нотариальное согласие на сделку ). 3. На территории РФ и у меня и у супруги если человек с генеральной доверенностью от нас . Но это один и тот же человек . Если нельзя отказаться от имущества находясь за пределами РФ , то есть ли другие способы , например , соглашение о разделе имущества и тд ? Спасибо .
, вопрос №4151462, Артур, г. Москва
Гражданское право
Может ли сделка с недвижимостью оформиться через временное удостоверение личности?
Здравствуйте! Сделка с недвижимостью на домклик через Сбербанк уже в процессе. Скоро будет сама сделка но выяснилось что Иза того что у меня рваный паспорт сделка может не пройти. Хотя паспорт уже давно загружен в процесс сделки Я подала документы на замену паспорта, паспорт забрали дали временное удостоверение. Завтра планируем сообщить сбербанку какие пути решения могут быть в нашем случае? Может ли сделка с недвижимостью оформиться через временное удостоверение личности? Спасибо!
, вопрос №4151246, Клиент, г. Москва
386 ₽
Страхование
Как оспорить это решение и получить полагающееся по договору?
Добрый день! Был заключен договор найма 11 октября прошлого года, 9го июня арендодатель написал, что собирается через месяц продавать квартиру. Оставшийся месяц предложил жить за счет залога. Договор был заключен на 11 месяцев, предусмотрена неустойка за досрочное расторжение. Я нашла новую квартиру, и могу переселится в нее уже 12го июня, то есть не жить оплаченный в счет депозита месяц. Значит ли это, что арендодатель должен выплатить неустойку плюс страховой депозит? От выплаты неустойки он отказался. Как оспорить это решение и получить полагающееся по договору? Фото договора прикрепляю. Спасибо!
, вопрос №4151203, Алина, г. Москва
Лишение водительских прав
Здравствуйте, жду суда на лешение прав, остоновили меня в субботу 8 числа, можно ли как то оспорить в суде чтоб не лишали?
Здравствуйте, жду суда на лешение прав, остоновили меня в субботу 8 числа, можно ли как то оспорить в суде чтоб не лишали?
, вопрос №4149432, Виктор, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как нам можно обезопасить свою сделку
Покупка квартиры. Планировли альтернативную сделку, однако выбор пал на квартиру, которая оказалась в залоге у банка (продавцом был взят залог под недвижимость) - поэтому по условиям выкупа квартиры через банк альтернативную сделку разрываем. В процессе проверки документов продавца выяснилось, что он уже до этого два раза брал залог под эту квартиру, но закрывал его. Кроме того у продавца достаточно большая кредитная история (кредитный рейтинг - средний). На сегодняшний день - 11 кредитов (среди которых залог на квартиру), из них по 7 кредитам была просрочка по платежу. Насколько велики риски того, что если он станет банкротом в течении 3 лет после сделки, то нашу сделку признают недействительной. Учитывая, что для нас это единственная квартира, мы ни в каком не сговоре и даже не знакомы (просто мы смотрим квартиру буквально в трех домах, появляются они там редко, а так чтобы совпало с тем, что и у нас есть покупатель - вообще редкий случай, и мы за него цепляемся всеми силами). А по кредитам продавец планирует расплатиться продав квартиру. Как нам можно обезопасить свою сделку.
, вопрос №4149059, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 26.09.2014