8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа комнаты в коммуналке

Добрый день. Подскажите может ли сосед в коммунальной квартире продать комнату по ген доверенности будучи невменяемым, оформив эту доверенность под давлением, лицу который родственником не является

, Дарья Тимохина, г. Москва
Диана Капошко
Диана Капошко
Юрист, г. Москва

Во-первый, если квартира является коммунальной — т.е. собственностью государства — то продать ее нельзя, даже по доверенности,  но если данная квартира была приватизирована, то продать по генеральной доверенности можно. Это что касается правовых действий с коммунальной кв. Что касается доверенности, то доверенность оформленная под давлением и в невменяемом состоянии — считается недействительной, и такую доверенность нужно признавать недействительной  через суд. Таким образом если сложить два моих вывода во-едино, то продать коммунальную квартиру тем более по такой фиктивной доверенности нельзя.

0
0
0
0
Лев Сигал
Лев Сигал
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, уважаемая Дарья!

Во-первых, чтобы продать жилое помещение, необходимо быть его собственником. Во-вторых, сосед продавца обладает приоритетным правом покупки. То есть предложение должно быть прежде сделано ему — с предоставлением месячного срока на размышления. Лишь после его отказа либо по истечении месячного срока можно будет продать комнату любому лицу. Но по цене не ниже той, которая ранее была объявлена соседу.

В-третьих, в силу тяжёлого психического заболевания суд объявляет гражданина недееспособным и назначает ему опекуна. Никакой доверенности гражданин, признанный судом недееспособным, никому выдавать не может. Гражданин, которого суд не признал недееспособным, является дееспособным и вправе выдать доверенность кому угодно.

В-четвёртых, сделка, совершённая под угрозой, недействительна. Естественно, это касается и выдачи доверенности кому угодно.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
В комнате, в коммунальной квартире 4 собственника.Двое хотят продать свои доли а двое против.как быть?
В комнате,в коммунальной квартире 4 собственника.Двое хотят продать свои доли а двое против.как быть?
, вопрос №4152057, Александр, г. Москва
Недвижимость
Одна комната приватизированная (куда и хочется установить сигнализацию, что не входили и не ломали дверь
Здравствуйте. Можно установить сигнализацию, есть в квартире разделены счета (так получилось 2 комнатная квартира стала коммунальная). одна комната приватизированная (куда и хочется установить сигнализацию, что не входили и не ломали дверь, когда на работе) и другая (где не адекватный подросток проживает, эта комната не приватизирована (то есть она за государством)
, вопрос №4151499, Елена, г. Ярославль
Жилищное право
Если купила комнату на материнский сертификат
Здравствуйте. Что делать? если купила комнату на материнский сертификат. И не знала что нужно прописывать детей. Но они в собственики этой комнаты. Но меня не кто не предедупреждал то что они должны быть прописаны в комнатые которую я купила на материнский сертификат. Мы купили комнату как 2 года. И эти два года они оставась прописаны в бабушкиной квартире. Мне сообщили, что такого не должно быть. Что мне грозит? И куда мне обращаться?
, вопрос №4151379, Виктория, г. Курск
Семейное право
Здравствуйте, мы купили комнату в общаге на материнский капитал, обязательно ли выделять ребенку долю?
Здравствуйте, мы купили комнату в общаге на материнский капитал, обязательно ли выделять ребенку долю? Или где это вообще прописано, об обязательстве выделении доли.
, вопрос №4151071, Андрей, г. Москва
Доверенности нотариуса
Или необходимо все равно у нотариуса оформить согласие на продажу по этой же доверенности?
Предстоит сделка по продаже парковки и приобретению квартиры. Нужно согласие супругов. Имеется генеральная доверенность от супруга на супругу. Квартира покупается на его имя по доверенности, соответственно согласие дает супруга. А собственником парковки является жена, соответственно нужно согласие мужа на продажу. Является ли в этом случае генеральная доверенность одновременно согласием на продажу? Или необходимо все равно у нотариуса оформить согласие на продажу по этой же доверенности?
, вопрос №4150767, Наталья, г. Краснодар
Дата обновления страницы 15.03.2013