Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продаю дом
Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация: я продаю дом. Нашёлся покупатель, который хочет для покупки оформить ипотеку. Меня он просит о том, чтобы я подтвердила банку, что якобы уже получила от этого покупателя задаток в размере 270 тыс. руб. Мне покупатель это объясняет тем, что тогда банк точно даст ипотеку. Как мне быть, меня это настораживает? Подскажите, пожалуйста, что делать?
, Виктория, г. Новосибирск
Павел Буров
Здравствуйте, Виктория. Вам необходимо оформить с покупателем предварительный договор купли-продажи дома. В данном договоре пропишите указанную сумму. Только не забудьте эту сумму сразу получить с продавца.
Похожие вопросы
Как я могу законно оформить помощника, если самозанятому запрещено нанимать сотрудника, а менеджер по продажам не имеет право продавать чужой товар без статуса ИП?
Добрый вечер! Я художница и в этом году начала продавать свои картины как самозанятая. Сейчас я хочу привлечь помощника, менеджера по продажам или арт-агента в свой проект, чтобы он помогал мне продавать моё творчество в гостиницы, рестораны, салоны красоты, офисы и дизайнерам, в общем, в предприятия со статусом ИП, ООО и тд. Как я могу законно оформить помощника, если самозанятому запрещено нанимать сотрудника, а менеджер по продажам не имеет право продавать чужой товар без статуса ИП? Сейчас оформлять ИП не готова, так как не стабилизирована доходность от этого проекта. Как начать деятельность и начать продавать товар серьезным организациям в таком случае без риска для себя и для помощника?
Не возникнет ли с этим проблем?
Здравствуйте. Мой отец сейчас продает свой дом, в котором он всегда был единственным собственником. Но раньше мы жили большой семьей в одном доме и так как дедушка у нас был ветераном, мы оформили электричество на него, чтобы он мог оплачивать свет по льготам. Дедушка умер в 2014 году, естественно никаких льгот не стало и свет мы оплачивали строго по счетчику. Но так и платили на его фамилию, не переделывая на отца.
Сейчас мы продаем дом и нам нужна справка о том, что у нас нет задолженности по свету. Желательно справку получить на фамилию отца. Это возможно будет сделать в энерго? Не возникнет ли с этим проблем?
Много лет назад мы обращались в энерго с этим вопросом, чтобы переоформить договор на свет на отца, но нам сказали, что это не имеет никакого значения, можете также платить по той же фамилии. Насколько это верно?
Как теперь продавать все это и есть ли риски сноса и тд
Добрый день. Имеется участок ижс с двухэтажным жилым домом.
Были недавно в администрации по делам и там СЛУЧАЙНО узнали что наши земли и наших соседей из ижс на открытом публичном слушании были переведены в тж-2. Никак толком ничего не объяснили в администрации. Как теперь продавать все это и есть ли риски сноса и тд.. в свежей выписке егрн написано что земли ижс. Ничего не понятно , но очень интересно
Встал вопрос, где выделить доли детям взамен имеющихся, у меня куплена квртира, но дом еще не сдан
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имеется квартира с детскими долями, покупали в браке, развелись и теперь продаем квартиру. Встал вопрос , где выделить доли детям взамен имеющихся, у меня куплена квртира, но дом еще не сдан, соответственно это жилье опека не пропустит и есть родительский частный дом, вопрос вот в чем, дом частный 1951 года постройки, санузла в доме нет. Но выделить могут доли больше чем есть сейчас. Подойдет ли такой дом?
А для чего это вообще нужно, мне непонятно? неужели, это является каким-то основанием для получения ипотеки? И в том-то всё и дело, что сумму я смогу получить с продавца только после выдачи ипотеки!!! Получается. мне не нужно на это соглашаться?
Скорее всего это одно из условий банка. То есть банк готов выдать определенную сумму, но при условии наличия у кредитора определенного % своих денежных средств. Данный процент также устанавливается банкам. Если у кредитора нет своих собственных средств, которые он готов вложить в недвижимость, то соответственно ипотеку он не получит.
Так как это условие банк, то ипотека будет составлять ровно стоимости Вашего дома за минусом этой суммы. То есть если Покупатель говорит Вам о том, что он рассчитается с Вами в конце сделки, то это значит что на руках у него такой суммы нет. А будет она после или нет это большой вопрос.
Отсюда следует, что соглашаться на это не нужно. Нужно отказываться от данного предложения.