Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Два сособственника, без согласование с третьим, вывезли общедолевое имущество - производственное
два сособственника, без согласование с третьим, вывезли общедолевое имущество - производственное оборудование в другой регион, провели там его апгрейд, сделав его более производительным и теперь требуют с третьего сособственника компенсации расходов на транспортировку оборудования до сервисной фирмы, расположенной в другом регионе, расходов на сам апгрейд и расходов на хранение оборудования в ожидании апгрейда. Законны ли их требования, если проведение апгрейда согласовано не было, оборудование увезли без ведома третьего собственника?
Здравствуйте. В силу ст. 246 ГПК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вопрос в том, насколько данные улучшения были необходимы. Находилось ли угроза повреждения имущества, либо оно не могло работать без этого улучшения.
Если рассматривать ситуацию с аналогией по жилым домам, например, когда один из собственников осуществляет ремонт долевого имущества.
Если улучшения не имели необходимости и оборудование и без него находилось в рабочем состоянии, то второй собственник вправе отказать в компенсации средств.
Здравствуйте!
два сособственника, без согласование с третьим, вывезли общедолевое имущество
В соответствии со ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Так как согласия на такое использование — улучшение общедолевого имущества всеми участниками долевой собственности по соглашению не было достигнуто, то третий собственник на основании этого может отказывать с компенсации расходов.
Здравствуйте.
Каждый собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей долей в праве собственности (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом
В судебной практике сложился подход, согласно которому ремонт или улучшение общего имущества является это составная часть владения и пользования им, а соответственно эти действия должны производиться по соглашению всех участников собственности. (Апелляционное определение Московского городского суда от 22 мая 2015 г. N 33-17392/15)
На основании вышеприведенных положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии —это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК).
Поэтому в случае, если один из сособственников понес затраты, относящиеся к пользованию имуществом (в том числе и его апгрейд), он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов.
Исключение только если такой апгрейд был необходим, чтобы сохранить работоспособность или сохранность оборудования.
Если же работоспособности и сохранности оборудования ничего не угрожало, а апгрейд был целиком идеей других собственников, то представляется, что они не вправе требовать с Вас возмещения их расходов.
При этом, если неотделимые улучшения ( ремонт) был необходим, то другие долевые собственники ( которые вывезли оборудование для апгрейда ) могут ссылаться на ст. 249 ГК РФ, если этот ремонт был действительно необходим для сохранения в рабочем состоянии общедолевого имущества, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ
Это практика по аналогии с жилым помещением
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_311221/da06f75b83163eb9dd79b6132ea4e1a6d025f1d2/