Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли применить вычет в 1млн
Здравствуйте!
Прошу помощи! Ситуация- умер отчим, осталась квартира. ½ отходит матери отчима, ½ отходит мой матери. Мой брат выкупил долю у матери отчима. Далее, я выкупил долю у брата и долю у мамы. Вопрос по уплате налога на недвижимое имущество, находящееся в собственности менее 3/5 лет. Квартира была продана мне за 2.1млн.руб. Вычет 1млн.руб. т.е. 500тыс маме и 500тыс брату. Брат, в свою очередь, потратил на покупку доли 491тыс. Он может применить вычет либо 500 тыс, либо 491? Можно ли применить вычет в 1млн.руб маме, а 491тыс брату?
Доли продавались одним договором.
Здравствуйте!
Мама с отчимом были в официальном браке? Квартиру покупали в браке?
Если покупка была в браке, для мамы срок владения считается со дня ПЕРВИЧНОЙ регистрации права собственности. То есть если с этого момента прошло более 5 лет (для единственного жилья — более 3 лет), у мамы налога нет (п.17.1 ст.217 + п.3 ст.217.1 НК РФ).
Брат, в свою очередь, потратил на покупку доли 491тыс.
Брат может вместо вычета заявить расходы на покупку и посчитать налог с разницы (ст.220 НК РФ).
Можно ли применить вычет в 1млн.руб маме, а 491тыс брату?
Так как доли проданы одним договором, вычет 1.000.000 руб. распределяется пропорционально долям — по 500.000 руб.
