Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Есть ли у нас возможность купить этот дом

Здравствуйте, хотим купить дом который был приобретен на материнский капитал, на данный момент одному ребёнку 19, другому 14, у них есть трёхкомнатная квартира. Есть ли у нас возможность купить этот дом.

19 февраля, 18:47, Ольга, г. Санкт-Петербург

материнский капитал квартира

Евгения Жданова

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый вечер, Ольга. Продавцу необходимо обратиться в орган опеки и попечительства для получения разрешения на продажу. После этого выделить детям доли в другом имеющемся (или вновь приобретеном) жилом помещении.

Главные условия продажи дома, приобретённого на маткапитал:

новое жильё должно быть равнозначно или больше продаваемого по площади;
сохраняются доли детей, и назначить их нужно до продажи.

Иногда можно выделить детям меньшие доли, но это касается только тех случаев, когда стоимость нового жилья сильно превышает стоимость предыдущего. Часто это, например, зависит от района. Тогда детям можно выделить уменьшенные доли, которые будут равнозначны или больше по стоимости.

Основной принцип такой: для детей новые условия не должны стать хуже. Иначе сделка будет аннулирована. Регулируется это законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Если же все условия соблюдены, то после документального подтверждения этих пунктов органы опеки выдают разрешение на продажу дома, купленного с использованием материнского капитала.

19 февраля, 19:07

Похожие вопросы

Защита прав призывников

Есть ли возможность пройти военную службу по месту работы?

Добрый день Интересует вот что: я работаю на предприятии, выполняющем оборонный заказ. Есть ли возможность пройти военную службу по месту работы?

09 июня, 11:04, вопрос №4148384, Илья, г. Москва

1 ответ

Военное право

Есть ли возможность расторгнуть по окончанию?

Добрый вечер. Заканчивается контракт, заключенный с МО РФ в 2023 г., на год. Есть ли возможность расторгнуть по окончанию ?

08 июня, 19:21, вопрос №4147917, Наталья, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Мы с мужем проживали в нем, сейчас мы с ним в разводе я хочу купить его дом, так как он хочет уехать

Здравствуйте, вопрос мужу был подарен дом очень давно примерно 2001 г . мы с мужем проживали в нем , сейчас мы с ним в разводе я хочу купить его дом , так как он хочет уехать . Смогу ли я после покупки дома подать на налоговый вычет. Спасибо

08 июня, 04:47, вопрос №4147224, Оксана, г. Иркутск

2 ответа

Автомобильное право

Здравствуйте, я инвалид 3й группы, есть свое авто, физически крепок, по военнику-ограничение Д, по факту-бегаю не быстро из-за приобретенной хромоты, есть ли возможность попасть добровольцем?

Здравствуйте,я инвалид 3й группы,есть свое авто,физически крепок,по военнику-ограничение Д,по факту-бегаю не быстро из-за приобретенной хромоты,есть ли возможность попасть добровольцем?

07 июня, 23:15, вопрос №4147151, Михаил, г. Курск

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог?

Здравствуйте. Вводные: задавал вопрос по льготам и уплате налогов с продажи имущества с детскими долями. Оказывается, что при покупке жилья, стоимостью ниже продаваемой, мы все равно должны уплатить налог. Ответ с сайта. "Если после приобретения нового, более просторного жилья у вас остается некоторая сумма денег от продажи старой квартиры, то в этом случае вы будете обязаны заплатить налог с этой суммы. Налоговый вычет распространяется только на ту часть средств, которая была потрачена на покупку нового жилья для улучшения условий многодетной семьи. Если, например, вы продали квартиру за 10 млн рублей, а затратили на покупку нового жилья только 8 млн рублей, то с оставшихся 2 млн рублей вы должны будете заплатить подоходный налог 13% (260 тыс. руб). При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ вы сможете применить налоговый вычет как многодетная семья в отношении 8 млн руб, потраченных на новое жилье. Но с суммы 2 млн руб, которая осталась у вас «на руках», придется заплатить НДФЛ в полном объеме. Поэтому чтобы полностью освободиться от уплаты налога, нужно вкладывать всю выручку от продажи старого жилья в покупку нового для улучшения условий вашей многодетной семьи." ---------- Возникает следующая ситуация. Квартира куплена мной и женой в 2016 году. В 2020 раздали детям доли (требование опеки по маткапиталу). 2/3 наши с женой, 1/3 детей. С-но вопросы. 1. Должны ли мы с женой выплачивать налог с продажи наших долей, при условии, что владеем квартирой с 2016 года? 2. Если дети владеют 1/3 долей, то как будет рассчитываться налог на их долю, при условии, что квартира продается за 6,6 млн, а покупается жилье за 4,5 млн? 3. Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог? Интересуют исключительно законные способы, избегать налогов не планируем. Благодарю за любую информацию.

07 июня, 17:25, вопрос №4146938, Александр, г. Москва

3 ответа