8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли платить налог, можно ли применить право на 90 дней?

Добрый день, 12.04.2023 - мать продала комнату в общежитии (срок владения более 3 лет), при этом несовершеннолетний ребенок получил долю в квартире умершего деда в 2022 году в размере 1/3 от квартиры, затем не дождавшись трех лет владения - эту наследуемую долевую квартиру продали 17 апреля 2023 года, 21.04.2023 года приобретена уже в собственность матери и ребенка квартира большей площади чем изначально была у матери. нужно ли платить налог, можно ли применить право на 90 дней?

, Елена, г. Новосибирск
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.4

Здравствуйте!

нужно ли платить налог

Речь о налоге в связи с продажей детской доли в квартире умершего деда? 

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Новосибирск
Да, квартиру деда унаследовали 3 человека, и продали ее!
Да, квартиру деда унаследовали 3 человека, и продали ее!

Правило 90 дней применяется в другом случае — когда вы покупаете недвижимость и из-за этой покупки не можете продать другое жилье как единственное. В этом случае если покупка была не более чем за 90 дней до продажи, такая покупка не учитывается и старое жилье, которым владеете более 3 лет, можно продать как единственное — то есть без налога.

У вас другая ситуация. К вам это правило не подходит.

Что можно сделать:

1. При продаже наследства срок владения нужно считать не со дня регистрации права наследника, а со дня смерти наследодателя — проверьте, не прошло ли с этого момента 3 года.

2. Если 3 года еще не прошло, размер налога можно уменьшить одним из двух способов:

2.1. Имущественный налоговый вычет, то есть налог считается с суммы сверх 1.000.000 руб., но если у вас 3 продавца, на каждого приходится не по 1.000.000, а по 333.333 руб., то есть налог платите с дохода сверх 333.333 руб.

2.2. Если дед имущество купил, можно зачесть эти расходы и посчитать налог с разницы (на каждого продавца будет приходиться по 1/3 от суммы расходов). Иногда так выгоднее считать налог.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
и. нужно ли платить налог, можно ли применить право на 90 дней?

 Добрый день! Исходя из описания нужно будет от лица несовершеннолетнего как минимум подать налоговую декларацию, налоговые последствия будут зависеть от конкретных цифр — цены и способа приобретения квартиры, цены ее продажи, кадастровой стоимости и т.д.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Новосибирск
Понятно, спасибо!
Похожие вопросы
700 ₽
Семейное право
Как мне платить налог в России?
Добрый день! Я гражданка Казахстана, получаю ВНЖ в России. Буду постоянно проживать на территории России. Но работа у меня дистанционная в казахстанской компании. 1. Примут ли у меня как подтверждение ежегодного дохода справку о зарплате из казахстанской компании? Или нужно искать другой способ? 2. Как мне платить налог в России? Ведь я буду постоянно проживать на ее территории. А работодатель платит налоги за меня в Казахстане.
, вопрос №4147881, Ирина, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Сколько тогда процентов налогов ей нужно будет платить?
Добрый день! У моей сестры давно открыт ИП. Но 3 года назад она переехала заграницу (Австралия), в Россию приезжает каждый год на пару месяцев. ИП на упрощенке. Я ей говорю, что тк она не налоговый резидент, то длжно платить бОльший процент. Она не верит. Вопрос: какой процент она должна платить по ИП, если не является налоговым резидентом? Или все же он не меняется, потому что она все же гражданка РФ, и в страну приезжает. (Деятельность - консультации. Ведет на территории РФ) Если все же нужно менять, то как поменять форму по ИП с упрощенки, учитывая, что она уже 3 года как переехала? нужно ли будет что-то доплачивать? Можно ли закрыть ИП и открыть самозанятость? Имеет ли она право быть самозанятой, если не живет в РФ более полугода из года? Сколько тогда процентов налогов ей нужно будет платить? спасибо
, вопрос №4147505, Валерия, г. Москва
Налоговое право
В мае 2023 года мы продали земельный участок с домовладением(узаконили права на зем. Участок в марте 2023, а прожили там 24 года, не зная что земля нам не принадлежит)
Здравствуйте. Мы многодетная семья. В мае 2023 года мы продали земельный участок с домовладением(узаконили права на зем. участок в марте 2023,а прожили там 24 года, не зная что земля нам не принадлежит). Подскажите пожалуйста, нужно ли нам платить налог !?
, вопрос №4146737, Александра, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если мы близкие родственники
Здравствуйте. Год назад я переоформила квартиру с себя на маму. Сейчас возникла необходимость эту квартиру продать. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если мы близкие родственники. Изначально, данную квартиру я получила по приватизации. На маме, помимо этой квартиры, числится еще одна.
, вопрос №4145245, Надежда, г. Владимир
1000 ₽
Налоговое право
Например, можно продать в Москве, а купить в Подмосковье?
Добрый день! Получаю квартиру в наследство, в планах осуществить ее продажу. Почерпнул информацию, что доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий: 1. До 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору; 2. Общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество; 3. Возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно); 4. Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей; 5. Налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения. Возникает несколько вопросов. Верна ли в целом данная информация и действительно ли, при соблюдении вышеописанных условий не нужно будет платить налог? И пару уточнений уже по тексту информации: П.2. Правильно ли я понимаю, что, продав квартиру 45 кв.м. за 13 000 000 р. и купив квартиру 55 кв.м. за 10 000 000 р. я (при соблюдении всех остальных условий) не плачу налог? То есть пункт трактуется именно как или площадь больше или стоимость по кадастру, одно из двух? П.5. Имеется в виду только совместная собственность семьи? То есть объекты, которыми владеют несколько (или все??) члены семьи вместе? Уточнение. Мне принадлежит 50% квартиры (напополам с матерью), жене принадлежит 20% квартиры (доля с братьями и родителями). Это превышение лимита, указанного в законе, или же нет? Не до конца понятна трактовка этого пункта. И последнее, имеет ли значение регион покупки и продажи? Например, можно продать в Москве, а купить в Подмосковье? Заранее большое спасибо за ответы!
, вопрос №4145040, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 12.02.2024