Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: кто должен возместить мне убытки ( кемвод или арендатор)?
Добрый день! Арендую кабинет в офисном здании под кабинет парикмахера. Второй день нет холодной воды. Соответственно идет отмена клиентов и потеря дохода. Арендатор дал ответ что это авария и Кемвод остраняет неполадки, неизвестно, когда воду включат. Вопрос: кто должен возместить мне убытки ( кемвод или арендатор)?
Олеся, здравствуйте. У Вас субаренда? (ст. 615 ГК РФ?)
Не так все просто
Напишите Арендатору официальное письмо-претензию с расчетом суммы ваших убытков, надо установить также срок для ответа.
Однако, также важно понимать чем вызвано отключение воды.
Если они например будут ссылаться на дейтствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), у Вас остаётся лишь судебное разрешение вопроса.
___
С уважением, Дарья Алексеевна
Если взаимоотношения сторон основаны на договоре аренды, то в соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ
Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Возмещение внедоговорного вреда осуществляется по правилам ст. 1064 ГК РФ, согласно п. 1 которой
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Доказыванию подлежат следующие обстоятельства:
— факт наличия вреда (убытков) и размер;
— причинно-следственная связь между возникшим вредом и действиями причинителя вреда;
— вина причинителя вреда.
В соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.