8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Документы для передачи ИП права на установку конструкции

Доброго дня!

Физлицо учредитель ООО и он же ИП.

ООО получило разрешение на установку рекл опор без конкурса на своей земле. Договора на установку нет и не будет.

Каким документом передать это право ИП? Именно право а не конструкции? ИП будет покупать опоры, устанавливать их и сдавать в аренду.

Благодарна за практический совет.

, elena, г. Москва
Владимир Сошенко
Владимир Сошенко
Юрист, г. Великие Луки

Елена, здравствуйте!

Формально  ООО и ИП это разные субъекты правоотношений. Более того, законодательство (например ст.87 ГК РФ)

1. Обществом с ограниченной ответственностью признается общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей.

Говорит что ОО не связано с ИП формально никак. Таким образом передать разрешение нельзя.

0
0
0
0

Доход у ООО не планируем вообще. 

Это обычный договор оказания услуг по размещению рекламы. Собственник конструкций будет именно ООО.

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Елена, здравствуйте!

Такое разрешение выдается на конкретное лицо, поэтому переуступить такое право кому-либо невозможно.

В вашей ситуации возможна установка опор средствами ИП путем заключения договора подряда между ООО и ИП. Затем заключить договор аренды опор с ИП, а ИП в свою очередь будет сдавать опоры в субаренду. Вот такой порядок.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Тамара Филатова
Тамара Филатова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте  Елена!

 Согласно  ст. 19 закона о рекламе

Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее — рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) — собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. 
То есть, если Вы явл. собственником зем. уч., на котором  будет установка Вашей рекл. констр., то  Вам не требуется договор.

ОДнако, Вы обязаны получить письм. разрешение на установку.

Согласно п. 9- 9.3, п. 14 ст. 19 закона

9. Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также — разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

9.1. Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе независимо от формы собственности недвижимого имущества выдается лицу, не занимающему преимущественного положения в сфере распространения наружной рекламы в соответствии с частями 5.3 и 5.4 настоящей статьи.


9.3. Лицо, которому выдано разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, обязано уведомлять орган местного самоуправления, выдавший такое разрешение, обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты).

14. Решение в письменной форме о выдаче разрешения или об отказе в его выдаче должно быть направлено органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа заявителю в течение двух месяцев со дня приема от него необходимых документов. Заявитель, не получивший в указанный срок от органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа решения в письменной форме о выдаче разрешения или об отказе в его выдаче, в течение трех месяцев вправе обратиться в суд или арбитражный суд с заявлением о признании бездействия соответствующего органа местного самоуправления незаконным.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru

То есть, разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке выдается независимо от формы собственности недвижимого имущества в течение двух месяцев со дня приема от него необходимых документов.

Если ООО получилописьм  разрешение на установку рекл. опор без конкурса на зем. уч., то юр. лицо вправе поручить ИП совершать все необх. действ.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ, п

о агентскому договору
одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой
стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет
принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего
имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент,
хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в
непосредственные отношения по исполнению сделки.По сделке, совершенной агентом
с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают
непосредственно у принципала.

То есть, по агентскому договору Вы сможете совершать
сделки  как от имени агента так и от имени принципала.

Согласно ст.971 ГК РФ

по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется
совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные
юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным,
возникают непосредственно у доверителя.

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в
течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без
такого указания.

То есть, для совершения  отдельных видов
 действий Вы можете заключить  договор поручения.

Таким образом, Вам следует заключить агентск. Договор 

Смогу
оказать услугу по составлению уведомления и заявления, а также
проконсультировать по успешному решению вопроса в чате.

С уважением Ф. Тамара 

0
0
0
0
Мария Иванова
Мария Иванова
Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте!

Самое главное это то что земля на которой возведена рекламная конструкция в вашей собственности и что эта конструкция возведена в соответствии с п. 5.8. ст. 19  ФЗ «О рекламе», т.е. в соответствии о схемой рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности. 

5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. 

После в установленном порядке установки рекламной конструкции (об этом свидетельствует разрешение которое у вас имеется) Вы ка собственник этой конструкции можете заключать договор на эксплуатацию рекламной конструкции с любым лицом.
1
0
1
0
elena
elena
Клиент, г. Москва

Спасибо, Галина. Прошу уточнить - в нашей ситуации требуется оптимизировать налоги и вести именно арендный бизнес от имени ИП. Именно ИП должен опоры купить и сдавать их в аренду. Какой договор должно заключить ООО с ИП чтобы ООО не оплачивал покупку опор и чтобы ИП после их оплаты и установки не назывался рекламо распространителем (чтобы не попасть на енвд)? Доход у ООО не планируем вообще.

На ваш вопрос дан ответ в письме Министерства финансов Российской Федерации о31.05.2011№ 03-11-06/3/62:

Вопрос: Наша организация, применяющая УСН и обладающая правом владения и пользования рекламными конструкциями (рекламные щиты и перетяжки) на основании договора с их собственником, заключает с другими организациями и предпринимателями договоры аренды на указанные рекламные конструкции.

Под какую систему налогообложения подпадают доходы, полученные от данного вида деятельности?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке применения положений главы 26.3 «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) в отношении предпринимательской деятельности в сфере распространения наружной рекламы с использованием рекламных конструкций и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 346.26 Кодекса на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться предпринимательская деятельность в сфере распространения наружной рекламы с использованием рекламных конструкций.

Статьей 346.27 Кодекса установлено, что под распространением наружной рекламы с использованием рекламных конструкций понимается предпринимательская деятельность по распространению наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта, осуществляемая владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ. Владелец рекламной конструкции (организация или индивидуальный предприниматель) — собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

Таким образом, налогоплательщиком единого налога на вмененный доход в отношении предпринимательской деятельности в сфере распространения наружной рекламы с использованием рекламных конструкций признается лицо, являющееся владельцем рекламных конструкций и осуществляющее деятельность по распространению наружной рекламы (рекламораспространитель), то есть организация или индивидуальный предприниматель, занимающиеся непосредственным распространением наружной рекламы для заказчика.

Учитывая изложенное, предпринимательская деятельность, связанная с передачей в аренду (предоставлением) мест на рекламных конструкциях, не относится к предпринимательской деятельности в сфере распространения наружной рекламы и, соответственно, не подлежит налогообложению единым налогом на вмененный доход.

Указанная предпринимательская деятельность должна облагаться в общеустановленном порядке или в порядке, предусмотренном главой 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Кодекса.

Заместитель директора департамента
С.В. Разгулин

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Я, председатель СНТ, конфликт по установке контейнера по сбору мусора
Я,председатель СНТ,конфликт по установке контейнера по сбору мусора. По заявлению садовода ,требование перенести контейнер. По нормам в 20 метров до границы участка , фактическое 12 м. Другого места нет. Как решить этот конфликт? Спасибо
, вопрос №4139944, Ирина Васильевна, г. Москва
700 ₽
Земельное право
И вообще какие риски что в секторе Ижс могут запретить установку футбольного поля?
Здравствуйте имеются два участка Ижс в аренде хотел там построить футбольное поле и раздевалки необходимо ли участки сначала перевести в собственность? А после уже перевести под коммерческую деятельность ? И вообще какие риски что в секторе Ижс могут запретить установку футбольного поля ?
, вопрос №4139733, Rena, г. Уфа
Гражданское право
Здравствуйте, нужна консультация, как составить дополнительное соглашение между арендодателем и арендатором по установке кондиционера в арендуемое помещение
Здравствуйте, нужна консультация, как составить дополнительное соглашение между арендодателем и арендатором по установке кондиционера в арендуемое помещение
, вопрос №4139303, Дина, г. Уфа
986 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Лица учредителя и ООО и лишить организацию права на УСН?
Я ИП на УСН и единственный учредитель ООО на УСН (ген.дир так же я), занимаюсь двумя не связанными между собой бизнесами: он-лайн торговлей на ИП, посуточный прокат автомобилей на ООО. Обороты в этом году скорее всего будут близки к лимиту УСН на обоих бизнесах: прогноз по ИП около 200 млн, по ООО 220-250 млн. Кая я понимаю, утрата права нахождения на УСН при суммировании налоговой моих оборотов по обоим видам деятельности мало вероятна (оквэды разные, сотрудники разные, только я являюсь связующим звеном как управленец и единственный владелец) Две деятельности никак ни связаны между собой и не подпадают под критерии дробления бизнеса. У меня есть опасения за авто прокат: суммарная стоимость автомобилей, находящейся в собственности около 160 млн. руб Но половина оформлены на меня, как на физ лицо с договором аренды на мое ООО, а половина на балансе самой ООО. Может ли налоговая объединить стоимость основных средств физ.лица учредителя и ООО и лишить организацию права на УСН ?
, вопрос №4138244, Павел Филиппов, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Я ИП, у меня договор оказания услуг, по которому я даю право пользования торговым знаком на одну торговую точку на определенной территории
Добрый вечер! Я ИП, у меня договор оказания услуг, по которому я даю право пользования торговым знаком на одну торговую точку на определенной территории. Открытие второй торговой точки возможно с моего согласия и подписания допсоглашения. Но заказчик решил открыть вторую торговую точку, в соцсетях указывает два адреса и физический магазин второй существует. Отказывается подписывать допсоглашение, оплачивать паушальный взнос и роялти. У меня есть скриншоты сторис с двумя адресами. Могу ли я у нотариуса заверить скриншоты или сами сторис, (они еще актуальны) и расторгнуть договор за нарушение пунктов договора?
, вопрос №4136442, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 04.08.2015