8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Здравствуйте! ) Квартира куплена в ипотеку до брака, ипотека на родителей девушки, какие мои действия должны

Здравствуйте!)

Квартира куплена в ипотеку до брака, ипотека на родителей девушки, какие мои действия должны быть, если ипотеку буду платить я (муж) уже находясь в браке, если хочу договориться и быть в доле. Сейчас прописаны и ее ребенок (не мой). Осложняется это тем, что купили квартиру родители девушки и собственники они и ипотека оформлена на них. возможен ли вариант, что в случае развода квартира будет делится на 3х девушку меня и ребенка, без родителей. Хотелось бы обговорить такой момент до вступления в брак. Благодарю за ответ)

, Виктор, г. Тамбов
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
Осложняется это тем, что купили квартиру родители девушки и собственники они и ипотека оформлена на них. возможен ли вариант, что в случае развода квартира будет делится на 3х девушку меня и ребенка, без родителей. Хотелось бы обговорить такой момент до вступления в брак. Благодарю за ответ)

 Добрый день!

 Вы никак не сможете потребовать выделения доли в праве собственности в этой квартире, даже если будете платить ипотеку сами за родителей.

 Так, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

И сколько бы Вы ни платили ипотеку, доли в праве собственности у Вас не будет, если на это не будет желание собственников квартиры.

Вариант только один будет — взыскать неосновательное обогащение с родителей, являющихся заемщиками по ипотечному кредиту, и то, под большим вопросом.

 Возможен второй вариант — не платить ипотеку за родителей — собственников квартиры.

1
0
1
0
Виктор
Виктор
Клиент, г. Тамбов
Если с ними договориться, что плачу за ипотеку я, а они меня вносят в лица имеющие долю, такое возможно? если да, то что для этого нужно?
Если с ними договориться, что плачу за ипотеку я, а они меня вносят в лица имеющие долю, такое возможно? если да, то что для этого нужно?

 Для этого нужно, чтобы они выделили вам долю в этой квартире либо путём дарения, либо купли-продажи. Но пока квартира в залоге у банка, изменить состав собственников они могут только при согласии банка, а банк может такое согласие и не дать.

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Виктор!

В соответствии со ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов является то, что приобретено во время брака, на общие средства и на имя одного из супругов.

собственники они и ипотека оформлена на них.

 При таких условиях, ни их дочь, ни ее ребенок, ни тем более Вы отношения к этой квартире не имеете.

0
0
0
0
если ипотеку буду платить я (муж) уже находясь в браке, если хочу договориться и быть в доле.

 Договариваться тут не о чем. Даже если Вы заключите брачный договор, согласно ст. 42 СК РФ, Вы не сможете включить туда чужое имущество.

О неосновательном обогащении тут тоже говорить не вполне корректно, ведь у Вас нет обязательств по оплате ипотеки тещи и тестя. А денежные суммы, переданные во исполнение несуществующего обязательства, возврату, согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат.

Так что единственный выход для Вас — не платить за эту ипотеку.

0
0
0
0
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара

Добрый день.

Поскольку квартира в собственности родителей девушки, то вашей доли в ней быть никак не может, даже если будете платить ипотеку.  Даже в случае развода вы не сможете взыскать с них эти платежи, поскольку знали об отсутствии у вас обязанности платить чужую ипотеку.

Согласно ст.1109 ГК РФ,

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Так что, лучше вообще не платить вам.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Право собственности
Потом мы развелись, у меня другой брак и ещё 1 ребенок родился, теперь мы выделяем доли по обязательствам 3 им детям, а 4 ребенку от другого брака должна ли я выделить долю в этой квартире?
Здравствуйте, мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, нас было 3 ое, я муж, дочка, потом родились двойняшки, использовали мк, мы составляли обязательства у нотариуса, что обязаны выделить доли всем 3 им детям и последующим по соглашению. Потом мы развелись, у меня другой брак и ещё 1 ребенок родился, теперь мы выделяем доли по обязательствам 3 им детям, а 4 ребенку от другого брака должна ли я выделить долю в этой квартире? Нотариус заверяет что нет, но при продажи юристы не соглашаются, так как в будущем вырастет ребёнок 4 и может потребовать свою долю с этой квартиры, что делать, подскажите, пожалуйста?
, вопрос №4143646, Эльза, г. Лаишево
800 ₽
Вопрос решен
Военное право
Какие дальнейшие действия должны быть предприняты с учетом полученного в январе 2024 г
Доброе утро. Прошу проконсультировать по вопросу необходимости постановки на воинский учет. Ситуация следующая: Наша семья постоянно проживает на условиях ВНЖ в ОАЭ с 2011 года. В России есть недвижимость, где все члены официально прописаны. Весной 2023 года (март или апрель) по нашей просьбе родственники проверили содержимое почтового ящика и там было письмо/уведомление из военкомата на имя моего старшего сына (может в виде повестки или просто уведомление - к сожалению документ не сохранился, дату документа также не помню) с просьбой явиться в военкомат для приписки (18 лет сыну исполнилось только в августе 2023 года). Соответственно данное письмо было проосто брошено в почтовый ящик, без расписки о вручении. 25 ноября 2023 года мой сын заказным письмом направил в военкомат официальное Уведомление о том, что он постоянно проживает на терриротории зарубежного государства на условиях ВНЖ и где проходит обучение с приложением подтверждающих документов. В данном Уведомлении не содержалось никакой просьбы о постановке или снятии с воинского учета - просто информирование (прилагается). 21 января 2024 года в ответ на Уведомление выше из военкомата было получено письмо (прилагается - также брошено в почтовый ящик без расписки о вручении), где военкомат ссылается на Уведомление, в котором якобы содержалось обращение моего сына по вопросу снятия с воинского учета - но такого обращения не было по факту. Мой сын никогда не вставал и не приписывался к военскому учету по месту проживания и соответственно вопроса о снятии с воинского учета стоять не должно. При этом сам военкомат прекрасно знает об этом (если они конечно должным образом ведут учет), тем не менее сославшись на несуществующий запрос в обращении - далее по тексту по своего письма со ссылками на законы информируют об обязанностях и требованиях - каким образом должно подаваться заявление о снятии с воинского учета (повторюсь ещё раз - сын на вониский учет не вставал и соответственно сниматься с него не нужно). Прошу дать правовую оценку если моим сыном или его родителями были допущены какие-либо нарушения в этой ситуации? Какие дальнейшие действия должны быть предприняты с учетом полученного в январе 2024 г. письма из военкомата (сын будет продолжать учебу в университете в ОАЭ и возвращаться в РФ пока не планирует)? Могут ли у него возникнуть проблемы на погранконтроле в случае приезда в РФ этим летом каникулы (возможные проверки по базе данных военкоматов)? И если будут к нему вопросы в этой связи со стороны пограничников или других спецслужб - как необходимо ему себя вести, что говорить, на что ссылаться в качестве обоснования отсутствия постановки на воинский учет? Спасибо.
, вопрос №4143496, Stanislav, г. Москва
786 ₽
Семейное право
Или все таки благодаря моему наличию она получила ту двушку?
Доброго дня. Назрел вот вопрос,хотя это дела давно минувших дней ,но тем не менее. С мамой частые конфликты, все имущество делим,ну не суть. Вопрос по недвижимости в 90х годах... Моя мать родила меня в 1990 году будучи в браке. В 1991 году,она развелась с моим отцом, когда мне был 1 год. При разводе с отцом, она получила 2х комнатную 39 метровую квартиру на Преображенке в Москве. Она сама родом из Тулы, вышла замуж за москвича ( моего отца) в 1988 или 1989 году,точно не помню. Жили они в доме композиторов профессоров консерватории московской, в сталинке на улице Горькова ( Брюсов переулок сейчас). Мою маму у него прописали и выделили ей долю? ( с ее слов насильно, ибо родители отца моего хотели расширить жил.плошадь квартиры и поэтому уговорили мою маман прописаться к ним и получить долю или как-то так). С ее слов, они потом хотели выкинуть ее, типа думая что она дурочка, но она обратилась к юристам и при разводе в 1991 году соответственно получила двушку на Преобраге, в связи с долей в отцовской квартире. А отец мой получил такую же двушку 39 метров в другом районе. Квартира эта что мама получила при разводе была уже приватизирована,она ее получила как дарственную,но не от отца как бы ,а от предыдущего хозяина ,типа так оформили,вроде так удобней было. Короче,суть в том,что моя мать выйдя замуж за отца в 1989 году,прописалась в его квартире, вроде долю ей выделили( хотя она сама же говорила что в 90х долей не было - я запуталась в общем) . В 1990г она родила меня, а в 1991г развелась и при размене она получила двушку. Ребенок то бмшь я остался с матерью,так как отец мой детей не хотел,собственно поэтому и развелись. В ней были прописаны она и я, но собственник она. Потом она эту квартиру продала, мы выписались и прописались в другую квартиру,что досталась ей по наследству от ее родителей,где она также 100% собственник. У нас с ней возник спор. Я считаю,что она бы эту двушку при разводе с моим отцом не получила , если б не я. А она уверяет что получила б ее все равно ,ибо в его квартире она была прописана и у нее там была доля. Поэтому при разводе и она двушку получила 39 метров, хотя нас двое: она и я ( её дочь). И отец мой такую же двушку получил 39 метров,хотя он один. А вот со слов моей бабушки по отцу, эту квартиру мой отец оставил специально для меня,но так как мне был всего 1 год, то мать как опекун оформила квартиру на себя. И что мать моя совершила преступление, что продала ее,иьэбо это была моя квартира, то есть для меня от отца! Мать моя все это отрицает, уверяя,что даже если б меня не было,она все равно бы эту двушку при разводе с отцом получила, ибо у нее там была доля или что то такое, ведь и отец получил такую же двушку,хотя он без ребенка. Документов никаких у меня не сохранилось, пишу все по памяти. Когда я мать спросила,почему у меня не было доли в той квартире на Преобраге,она ответила,что в 90х годах долей не было.....Но тогда откуда у нее была доля в отцовской квартире,когда они были женаты? И правду ли говорит мать, что она бы в 1991 году и так бы получила эту двушку при разводе,даже без ребенка? Или все таки благодаря моему наличию она получила ту двушку?
, вопрос №4142890, Элеонора, г. Москва
Семейное право
После смерти мужа, могут ли его дети от первого брака и родители претендовать на часть, которую выплачивали супруги во время брака за эту квартиру?
Здравствуйте. Если квартира приобретена женой в ипотеку до брака. Во время брака продолжается выплачивание ипотеки. После смерти мужа, могут ли его дети от первого брака и родители претендовать на часть, которую выплачивали супруги во время брака за эту квартиру?
, вопрос №4141819, Алёна, г. Москва
Автомобильное право
Какие мои действия что бы поменять номер двигателя в ЭПТС и СТС?
У меня есть мотоцикл 2008 года, движок по ремонту выходит очень дорого, хочу с рук взять другой двигатель, двигатель такой же модели те же характеристики, только год 2005. Какие мои действия что бы поменять номер двигателя в ЭПТС и СТС?
, вопрос №4141227, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 11.12.2023