8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Но с 2016 года прошел срок исковой давности, и можно платить только за три последних года - с декабря 2020 по настоящее время

В нашей кооперативной квартире 3 собственника - квартира наследственная масса. Накопилось долгов на большую сумму с 2016 года. Не платили, так как были суды, и один из собственников мог бы стать единоличным собственником. Но теперь нас трое. Я хочу выделить свою долю для оплаты коммунальных услуг, а также оплатить только 1/3 долга, так как являюсь собственником 1/3 квартиры. Но юрист и председатель ЖСК уверяют меня, что сначала надо погасить прежние долги, договорившись с другими собственниками 2/3 квартиры, а уж потом они выделят мне отдельный лицевой счет или каким-то образом сделают так, что я смогу платить за ЖКУ только свою часть 1/3. ЖСК грозится подать иск в суд и взыскать помимо долга еще и пени. Но с 2016 года прошел срок исковой давности, и можно платить только за три последних года - с декабря 2020 по настоящее время. Председатель ЖСК уверяет меня, что услуги ЖКХ не подпадают под истечение срока исковой давности, и платить придется весь долг - с 2016 года. Хочу опередить ЖСК и подать в суд иск, который будет содержать требования выделить мне 1/3 по оплате прежнего долга, а также просить рассчитать долг только с декабря 2020 года, так как срок исковой давности уже прошел. Знаю, что существует такая судебная практика, и суд выносит решение в пользу владельцев долей.

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Татьяна, здравствуйте! То, о чем вы пишите в своем вопросе называется заявление об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.К такому соглашению все три собственника в вашей квартире  должны прийти добровольно.То есть вам надо пойти по ресурсоснабжающим организациям и всем троим подписать заявление о том, чтобы на ваш адрес приходило три квитанции.В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый собственник должен оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли.Закон: ст.249 ГК РФ.Ознакомиться здесь:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ce2c1649bd4a507adbf62f69a382f8fd74c9aec6/

Но это возможно только в том случае, если будут согласны все сособственники.При отсутствии согласия вопрос решается в судебном порядке.Далее продолжу.

0
0
0
0

Но юрист и председатель ЖСК уверяют меня, что сначала надо погасить прежние долги, договорившись с другими собственниками 2/3 квартиры, а уж потом они выделят мне отдельный лицевой счет или каким-то образом сделают так, что я смогу платить за ЖКУ только свою часть 1/3.

Да, такое мнение представителей УК зачастую встречается при возникновении вопросов раздела.В связи с этим заявителям приходится решать вопрос в судебном порядке.

ЖСК грозится подать иск в суд и взыскать помимо долга еще и пени.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ УК вправе удерживать из средств лицевого счета населения платежи поставщикам коммунальных услуг, пени, штрафы или государственные пошлины по решению суда. Таким образом, если имеется решение суда об уплате пени или государственных пошлин, управляющая организация вправе производить удержание указанных сумм из средств лицевого счета.Ознакомиться здесь:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/139575aa60e88741a70818912399a939d07f5e2e/

Далее продолжу.

0
0
0
0

Но с 2016 года прошел срок исковой давности, и можно платить только за три последних года — с декабря 2020 по настоящее время. Председатель ЖСК уверяет меня, что услуги ЖКХ не подпадают под истечение срока исковой давности, и платить придется весь долг — с 2016 года.

Да, в суде УК имеет право ставить вопрос о выплате всей задолженности с 2016 года в полном объеме.УК может направить в суд к мировому судье заявление о выдаче судебного приказа.В заявлении укажет всю сумму.Суд разбираться не будет и вынесет судебный приказ на всю сумму с 2016 года.Вас в суд при вынесении приказа вызывать не будут.Вас обязаны известить и направить копию приказа в ваш адрес.Но иногда суд не извещает или извещения не доходят до адресата.Вот в этом моменте вам надо следить за почтовыми поступлениями с надписью «судебное» и за смс на телефон.Если вынесут судебный приказ вам надо направлять в суд возражения и приказ отменять.Если суд отменит приказ, УК имеет право вновь обратиться в суд только в порядке искового производства.При решении вопроса о временном периоде выплат суд будет учитывать и ваше мнение.Вот тогда то вы и заявите о сроке исковой давности. Далее продолжу.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

татьяна!

В данной ситуации вы двигаетесь почти в правильном направлении.

1. Так как вам отказывают в предоставлении отдельной квитанции на вашу 1/3 доли, то вам нужно подать исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг в размере 1/3 с предоставлением вам отдельной квитанции об оплате. При этом после вынесения решения суда вам будет предоставляться квитанция на будущие платежи. На предыдущие платежи квитанцию вам не предоставят, т.к. решение действует на будущее, а не на прошлое.

2. Уверена, что когда вы подадите иск об определении порядка оплаты коммунальных платежей, то ЖСК подаст встречный иск о взыскании с вас долга с 2016 года, а так же ответчиками поставит и других сособственников, т.к. согласно ст. 1175 ГК РФ долги взыскиваются солидарно

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

В этом случае вы и сможете применить срок исковой давности

41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

 
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

У вас есть право уже сейчас оплатить коммунальные платежи в размере вашей 1/3. Но при этом в квитанции нужно четко указывать период оплаты и за кого и в какой доле вы оплачиваете.

Вам вообще выгоднее дождаться иска ЖКУ, т.к. срок исковой давности будет отсчитываться именно от даты подачи иска, например:

ЖКУ подает иск 30 декабря 2023 года, значит с вас могут взыскать за период с 30 декабря 2020 года по 30 декабря 2023 года.

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Мы с другой наследницей сдали одну комнату, которая является нашей собственностью, в аренду. И из этих денег оплачиваем 2/3 текущих счетов по ЖКУ. Но ЖСК ими начал покрывать долги с 2016 года и долги всех собственников, включая третьего — нашего 74-летнего дядю, который вообще ничего никогда не платил и не платит сейчас. Мы за него платить не хотим, поэтому написали заявление с просьбой учесть эти платежи, во-первых, только с августа 2022 года до ноября 2023 года, и во вторых, что мы оплачиваем только наши 2/3, а за дядю платить не собираемся. Мы никогда его не видели, так как мы от разных браков нашего покойного отца. Мы оплатили долг только с августа 2022 года, и не хотим, чтобы этими деньгами покрывали общие долги, начиная с 2016 года. Тем самым ЖСК лишает нас прааа использования срока исковой давности. Как поступить в этой ситуации?

я уже выше вам писала, что при оплате (именно в квитанции на оплату) нужно указывать период оплаты и долю, которую вы платите

32. В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

 
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

 
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

 
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Руководствуйтесь данным разъяснением Верховного Суда РФ. Изучите ваши квитанции, по которым вы оплачивали и в соответствии с этим действуйте.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Суд отказал банку в восстановлении срока исковой давности, но банк продолжает звонить и угрожать, что передаст долг коллекторам
Суд отказал банку в восстановлении срока исковой давности, но банк продолжает звонить и угрожать, что передаст долг коллекторам. Можно что-то сделать?
, вопрос №4136925, Андрей Владимирович, г. Истра
586 ₽
Наследство
Суды игнорируют моё ходатайство, не применяют срок давности 3 года по дарственной. Истец отменил решение суда. Что делать?
В общем, суть нашей ситуации: дядя подал в суд на меня и маму, хочет отменить дарственную бабушки на квартиру на мою маму. (бабушка при жизни написала дарственную на маму, потом мама написала на меня). Он ссылается на то, что бабушка перенесла инсульт и не отдавала отчёт своим действиям. Он в иске написал, что он не знал о том, что она в 2007 году написала дарственную. Но это не правда, он знал. Дядя в 2007 году (в год смерти бабушки) написал, что он отказывается от наследства (квартира в наследство не входила, речь шла за огород). Мы подали два ходатайства (1-ое подал наш адвокат, 2-е – подал я). В 1-м адвокат просит суд применить срок давности 1 год по оспоримым сделкам (ГК РФ Ст. 181 п. 2). Во 2-м ходатайстве я просил суд применить срок исковой давности 3 года (ст. 196 п.1 ГК РФ). В результате, суд отказал ему. В решении написали, что применяют срок давности 1 год. Также в решении суда написали, что он не знал о дарственной. (хотя это неправда). Дальше в Верховном Суде нашего города Владикавказа отменили это решение по их апелляции. Я подавал моё то же самое ходатайство в Верховный Суд, они тоже проигнорировали. Проблема в том, что оба суда проигнорировали моё ходатайство, в котором я обосновал, что дядя знал о дарственной в 2007г. и все сроки пропустил. Собственно, вопрос: что нужно дальше делать в нашей ситуации?
, вопрос №4136251, Константин, г. Краснодар
686 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
долг за последние 10 лет), председатель отказывается выдавать мне членскую книжку и подключать электричество, пока я не оплачу чужой долг
В феврале приобрел с аукциона (арестованное имущество) гараж в ПГК, в марте пристава сняли арест и я вступил в право собственности. Суть вопроса: от предыдущего собственника перед кооперативом долг по членским взносам в размере 30 т.р. (долг за последние 10 лет), председатель отказывается выдавать мне членскую книжку и подключать электричество, пока я не оплачу чужой долг. Правомерно ли это, как оспорить. Тем более что согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности три года.
, вопрос №4135498, Михаил, г. Москва
Исполнительное производство
У меня давно прошел срок исковой давности, но что был суд я и не знала, это было в 16 ом году, снимать судебные приставы только что стали и я узнала, что можно сделать
У меня давно прошел срок исковой давности,но что был суд я и не знала,это было в 16 ом году,снимать судебные приставы только что стали и я узнала,что можно сделать
, вопрос №4135124, Елена, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Платежи не производила, на слушании дел не присутствовала, так как давно не проживаю в том городе
Здравствуйте, у меня есть задолженность по договору займа от 15.01.2014. Судебный приказ от 13.05.2021. ИП от 23.11.2023. Платежи не производила, на слушании дел не присутствовала, так как давно не проживаю в том городе. Мои счета в банке заблокированы и закрыт выезд из страны. Вопрос: могу ли я ходатайствовать о применении срока исковой давности, т.к. прошло более 10 лет? И если нет, то когда смогу? Спасибо!
, вопрос №4135122, Антонина, г. Москва
Дата обновления страницы 08.12.2023