8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор был составлен от 8ого числа, но сразу было обговорено, что оплата будет происходит 15ого числа, как и происходило на протяжении 4х месяцев без задержек

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по квартирному вопросу. Я являюсь арендатором у собственника. При заезде составлялся договор и был оставлен залог. Сейчас необходимо съехать , прошло 4 месяца, по договору залог возвращается если прожили от 6 месяцев и более. Договор был составлен от 8ого числа, но сразу было обговорено , что оплата будет происходит 15ого числа, как и происходило на протяжении 4х месяцев без задержек. Сейчас мы сможем съехать только 14ого, заранее предупредили арендателя за 3 недели. Залог нам не вернут. А также просят оплатить дополнительно 4к за проживание до 14ого числа, так как договор от 8ого, и оплатить коммунальные услуги. Залог был в размере 7к. Можем ли мы не доплачивать дополнительно ничего, а эти расходы могут ли быть вычтены как раз из залога?

Показать полностью
, Алёна, г. Великий Новгород
Александр Семенов
Александр Семенов
Юридическая компания "ИП Семенов А.Н.", г. Москва

Залог или обеспечительный платёж по договору аренды как раз и предназначен для компенсации возможных убытков арендодателя. 

0
0
0
0
Светлана Болдина
Светлана Болдина
Юрист, г. Самара

Добрый день, арендодатель вправе удержать сумму арендной платы с 8 по 14 ноября из суммы обеспечительного платежа. Ничего дополнительно вы оплачивать не должны. 

0
0
0
0
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Алёна, здравствуйте!

Можем ли мы не доплачивать дополнительно ничего, а эти расходы могут ли быть вычтены как раз из залога?

1. Есть большая вероятность, что под «залогом» понимается обеспечительный платеж согласно ст. 381.1 ГК РФ. Между тем, чтобы определить и ответить на ваш вопрос требуется анализ договора, поскольку на словах невозможно определить какие обязательства он обеспечивает. 

Такую услугу вы можете заказать в чате  у юриста. 

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Скажите пожалуйста, при таком раскладе вещей, есть ли у меня возможность юридически добиться Испрвления
Пришла в стоматолгию, оплата была лично врачу без чеков и договора, из доказательств лечения у данного врача, есть переписка с его ассистентом о лечении и оплате, а так же книжка клиники где указаны работы, стоимость лечения и даты внесения оплаты и все это за подписью врача. Работы выполнены не качественно, задачи которые стояли не решены, задача была исправление прикуса за счет поднятич высоты зубов, чтобы при жевании перестала болеть голова, в период ношения временных конструкций с конца декабря по 15 марта, я почувствовала облегчение болей, но после установки постоянных виниров и коронок мне стали мешать передние зубы и вновь стпли возвращаться боли затылочной области головы, доктор уже два месяца подпиливает то один, то другой зуб, меняя окклюзию, и объясняет это тем, что при тотальном протезировании такое бывает, на вопрос почему все было хорошо при временных конструкциях и стало плохо после установки постоянных, говорит что такое бывает, а нп мой вопрос зачем же я тогда почти три месяца ходила с временными и мы на них искали правильную высоту, не дает внятного ответа. У меня нет на руках плана лечения, так же нет договора с доктором, вся раьота в клинике идет мимо кассы. Есть снимки кт до и после, мрт челюсти до и после. Возможно получится получить план лечения. Скажите пожалуйста, при таком раскладе вещей, есть ли у меня возможность юридически добиться Испрвления ошибки, которая я пока лишь предполагаю, произошла либо на моменте установки постоянных конструкций, либо на моменте снятия слепков. Ну это если экспетиза подтвердит ошибку. Мне интересно возможно ли мне пободаться не имея на руках ни чека, ни договора. Спасибо за внимание.
, вопрос №4129633, Анастасия, г. Москва
Социальное обеспечение
Я вторую 1/2 доли квартиры взяла моя мама ипотеку 1453000 ₽, стоимость квартиры 2800000 ₽
Здравствуйте, могли бы вы помочь в оспаривание решения ПФР о распоряжении средствами материнского капитала? Отказали перевести деньги продавцу приобрели 1/2 доли двухкомнатной квартиры (свои наличные средства 720000₽ и хотели материнский капитал 630000₽). Я вторую 1/2 доли квартиры взяла моя мама ипотеку 1453000 ₽, стоимость квартиры 2800000 ₽. Да мама заёмщик, а я созаемщик, по другому было не оформить в банке. В договоре купли продажи прописано как будет происходить оплата , что и с материнским капиталом. Ранее звонили в ПФР и нам сказали, что долю можно приобрести и тогда уже начали оформлять документы. И после оформления квартиры прошел месяц и потом пфр отказали в переводе средств.
, вопрос №4128800, Анна, г. Мурманск
Семейное право
И есть ли какие-то меры наказания за то, что он совсем не содержит детей и иногда бьет их?
Муж не содержит двоих детей. Детям - 2 года и 1 год. За все время - отправил только 4000 в общей сложности, считает, что этого достаточно. Как привлечь его к ответственности и заставить платить? На развод не согласен, чтобы не платить алименты, документов его у меня нет. Могу ли я дистанционно подать заявление на алименты и как это сделать? И есть ли какие-то меры наказания за то, что он совсем не содержит детей и иногда бьет их?
, вопрос №4128056, Арина, г. Москва
Земельное право
3 Есть ли гарантия, что если мы (покупатели)заключим договор аренды без торгов, то стоимость аренды на з.у
Здравствуйте, уважаемая юристы! Прошу вас проконсультировать в непростой ситуации. Хотим приобрести земельный участок. На данный момент этот земельный участок находится в аренде сроком на 20 лет у , допустим, Пети ( Продавец з.у). Петя арендовал этот участок у государства с торгов. Исходные данные: Петя хочет продать нам земельный участок и сделает это так: 1. Построить за нас счёт(за счёт покупателя)фундамент . 2. Зарегистрировать его как объект незавершенного строительства и продать его нам. 3.Разорвать договор аренды с государством. На этом действия Пети заканчиваются. Далее мы: 4. Мы идем как владельцы объекта незавершенного строительства в администрацию и заключаем без торгов договор аренды на этот з.у. 5. Завершаем объект Кап.строительства и идем снова в администрацию выкупать участок ( как нам сказали за 25% от кадастровой стоимости з.у.) Стоимость договора купли~продажи объектанезавершенногостроительства, допустим, 1 млн., чтобы было проще. Из них 300 фундамент, 700 участок. Дополнительные обстоятельства : 1. Петя хочет взять с нас 100% стоимость фундамента (300)сразу (строить будет он, т.к. у него стр.компания). В договоре пишет, что денежные средства за фундамент не возвращаются. 2. 350 хочет взять после того как оформит на покупателя объект незавершенного строительства ( фундамент ) 3. 350 когда пойдёт и разорвёт договор аренды. 4. Петя хочет на год вперёд проплатить нам аренду, но нигде об этом не пишет. Пишу ещё раз : его юристы составили договор так, что ДС не возвращаются. Вопросы: 1. Как можно в договоре урегулировать мягко, что ДС всё таки должны вернуть покупателю, если не устроит качество работы. 2. Где гарантия того, что администрация при разрыве договора аренды не выставит участок на торги жа еще и вместе с нашим объектом. 3 Есть ли гарантия , что если мы (покупатели)заключим договор аренды без торгов, то стоимость аренды на з.у. будет такая же как и у предыдущего арендатора.
, вопрос №4127907, Оксана, г. Москва
Авторские и смежные права
Здравствуйте, я начала заниматься торговлей на разнице рубля и шведской кроны на торговом терменале начала
Здравствуйте,я начала заниматься торговлей на разнице рубля и шведской кроны на торговом терменале начала со 100$ но мой трейдер помог мне увеличить сумму внёся 1000$ своих денег и мне пришел бонус ещё 1000$ когда сумма достигла 2788$ я попросила у трейдера вывести 500$мы сделали вывод но деньги не приходили 1 сутки,после чего мне трейдер сказаз заказать обратный звонок на терменале со мной связался человек и сказал что нужно произвести конвертацию счета,найдя человека (доверенное лицо)на счёт которого будут выводиться средства,фа после конвертации денег, выяснилось что я торговала с брокерским плечом,и теперь мне говорят что нужно искать людей чтобы конвертировать валюту и нашла два человека одну сумму мы внесли 150000 р а вторую 57000 на что мне финансовый департамент сообщил что процедура отмены брокерского счёта завершена на 17% а представитель терменале говорит что нужно завершить на 100% можно ли снять брокерское плечо с моего счета на терменале??
, вопрос №4127335, Наталья, г. Иркутск
Дата обновления страницы 09.11.2023