Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Недвижимость на землях сельскохозяйственного назначения ВРИ "дачное строительство"

Недвижимость на землях сельскохозяйственного назначения ВРИ "дачное строительство". Мне предложили купить дом, с отдельным кадастровым номером здания и участка. Егрн на дом, здание, жилое здание (84кв.м.). Егрн на землю, земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ дачное строительство. Это ДНП. Меня смущает, законно ли, что данный дом - дом на 4 участка, квадрохаус, и на каждую часть свой кадастровый номер. Законно ли это?

26 октября 2023, 17:09, Евгения, г. Москва

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Добрый вечер! Квардрохаус разделен на 4 самостоятельные в правовом отношении объекта ( квартиры), у каждой из которых есть кадастровый номер, как на самостоятельный объект недвижимости. Так и с земельным участком.

ВРИ земельного участка «дачное строительство» позволяет строить на таком участке жилой дом.

п.1 ст.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ:

1) садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

Если в ЕРГП объекты внесены, использование ВРИ земельного участка не нарушено, рисков нет.

26 октября 2023, 19:40

Евгения

Клиент, г. Москва

А то, что дом занимает почти всю площадь продаваемого участка? Читала, что строительство жилого дома может быть на 0.25% земли. Или если он уже зарегистрирован, то это законно?

26 октября 2023, 19:46

Похожие вопросы

486 ₽

Земельное право

Здравствуйте Я ювляюсь кфх и хочу оформить земельный участок для нужд кфх без торгов Земельный участок который я хочу взять: Категория с/х Ври садоводство Могу ли я его взять без торгов?

Здравствуйте Я ювляюсь кфх и хочу оформить земельный участок для нужд кфх без торгов Земельный участок который я хочу взять : Категория с/х Ври садоводство Могу ли я его взять без торгов ?

07 июня, 12:37, вопрос №4146682, Умуд, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Как доказать отцовство и какой иск нужен для назначения пенсии по потере кормильца если отец ребенка умер

Добрый день! Как доказать отцовство и какой иск нужен для назначения пенсии по потере кормильца если отец ребенка умер. В браке не состояли. Спасибо.

07 июня, 07:27, вопрос №4146210, Ольга, г. Липецк

3 ответа

Земельное право

Суд присудил мне 1/2 дачного участка и 1/2 нотариус моей тете он ей не нужен, но и идти к нотариусу она тоже не хочет, что мне делать

Суд присудил мне 1/2 дачного участка и 1/2 нотариус моей тете он ей не нужен ,но и идти к нотариусу она тоже не хочет,что мне делать

06 июня, 14:12, вопрос №4145531, Яна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Мы купили землю сельскохозяйственного назначения у частного лица, через год случайно узнала, что

Здравствуйте. Мы купили землю сельскохозяйственного назначения у частного лица, через год случайно узнала, что единственная дорога к участку вовсе не дорога, а собственность частного лица со статусом «земли сельскохозяйственного назначения». Может ли владелец этой так называемой дороги перекрыть ее и запросить плату за проезд к нашему участку?

06 июня, 12:19, вопрос №4145350, Мария, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Хотим купить магазин Земля оформлена, здание нет Почему не оформлен не говорят На земле есть жилой дом Рядом тоже дома жилые Это может влиять

Хотим купить магазин Земля оформлена , здание нет Почему не оформлен не говорят На земле есть жилой дом Рядом тоже дома жилые Это может влиять

04 июня, 12:52, вопрос №4142609, Елена, г. Хабаровск

1 ответ