8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как обезопасить себя и не упустить покупателей, и ращрешить им жить, чтобы дом не стрял и был под пресмотром?

Добрый день! У меня умерла свекровь. Наследник единственный сын. На дом уже есть покупатель который хочет зайти и жить, но не прошло еще и 6 месяцев с момента смерти. Как обезопасить себя и не упустить покупателей, и ращрешить им жить, чтобы дом не стрял и был под пресмотром?

, Анна, г. Москва
Анастасия Адуева
Анастасия Адуева
Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте.

Можно оформить отложенный (Предварительный) договор купли-продажи (ПДКП) – это соглашение заключить Договор купли-продажи квартиры в будущем, на заранее определенных условиях (сроки, цена, порядок расчетов, и т. п.). То есть ПДКП – это всего лишь соглашение о намерениях, обычно, сопровождаемое внесением аванса за дом, либо задатка.

Аванс за квартиру — это просто предоплата, которую учтут позже при заключении договора купли-продажи. Она останется у продавца, только если в договоре аванса прописан пункт о компенсации ущерба из-за того, что покупатель передумал, в остальных случаях аванс возвращается.

Задаток  обеспечивает  исполнение ДКП. Если продавец принял задаток, то он обязан заключить с покупателем договор. Поэтому задаток выгоден не только продавцу, но и покупателю, так как защищает его интересы и идёт в счёт оплаты полной стоимости недвижимости. Если продавец передумал продавать, то возвращает сумму задатка в двойном размере. Если покупатель передумал покупать, сумма внесенного задатка ему не возвращается.

0
0
0
0
Эвелина Мыгакова
Эвелина Мыгакова
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Анна, здравствуйте! оформите как аренду жилья ...

можно, конечно  указать что с правом выкупа, договориться об условиях, но если еще долго до вступления в наследство, многое может измениться и у них, и у вас… подумайте варианты

Буду благодарна за отзыв

0
0
0
0
Похожие вопросы
Интеллектуальная собственность
Можно ли в таком случае публиковать её в открытый доступ и вообще издавать?
Есть вопрос касательно авторского права. Хочу издать сборник сказок народов Югры, ханты и манси, с включёнными в него работами национального художника Райшева. В качестве основного текста использовался другой сборник - "Сказки земли Югорской" Г. И. Слинкиной. Издательство оригинального сборника закрыто и связаться как либо с нынешними владельцами прав не представляется возможным. Своё издание не планируется быть коммерческим и помимо самих сказок в нём присутствует свой текст (словарь, предисловие и т.д). Авторы и художник указаны, продаваться книга не будет. Можно ли в таком случае публиковать её в открытый доступ и вообще издавать?
, вопрос №4151174, Дарья, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, что мне грозит если я куплю диплом для успокоения родителей и положу его на полку и не буду пользоваться, и продолжу спокойно дальше получать образование как это положено?
Здравствуйте , что мне грозит если я куплю диплом для успокоения родителей и положу его на полку и не буду пользоваться, и продолжу спокойно дальше получать образование как это положено ?
, вопрос №4150991, Анастасия, г. Москва
Военное право
Могу ли я подать заявление за незаконное проникновение и угрозы, а также клевету?
Примерно в 14.00. Девушка показывала мне приемы с балета, немного потоптали, согласен. Пришла соседка, я открыл и она зашла в квартиру и прошла без моего спроса в квартиру. Начала говорить, что я избиваю своего деда, оттого и шум, я объясняю, что дед уехал 24 мая и чисто физически этого быть не может. Говорю, по какому праву вы зашли в квартиру, выйдете отсюда, после этого она нехотя ушла за порог и начала оттуда на меня орать и угрожать полицией, а так же оскорблять. Слово за слово и я начал оскорблять в ответ, эмоции. Далее я пошел к старшей по подъезду, так как она хорошо общается с моим дедом и могла бы доказать, в случае чего, что он уехал в другой город. Там уже стояла эта соседка и жаловалась на меня, я пытался выйти на адекватный разговор, объяснил ситуацию и пытался извиниться, однако посыпались угрозы и оскорбления в сторону моей девушки, а также угрозы, что натравит на нас свою собаку. Поорав друг на друга мы разошлись. Через пару часов пришел её муж с другом и ломились в дверь. Мы не открыли и они ушли. Соседи начали орать нам из окна, что не дадут спокойной жизни, оскорблять и стучать по батареям. Конкретно данный факт удалось записать на диктофон Вопрос такой! Могу ли я подать заявление за незаконное проникновение и угрозы, а также клевету? Заранее спасибо.
, вопрос №4149984, Артем, г. Санкт-Петербург
Нотариат
Какая должна быть последовательность действий?
Добрый день! Хочу подать заявление на развод. Есть совместный сын 3х лет и квартира в ипотеку под мат.капитал. Какая должна быть последовательность действий? В какой суд обращаться? И что нужно заблаговременно получить у натариуса, чтобы избежать лишних затрат и ускорить процесс?
, вопрос №4149916, Светлана Нуриева, г. Москва
Исполнительное производство
Если же ограничение есть, то как ещё о нем узнать?
Добрый день! Подскажите пожалуйста: завтра нужно выехать из РФ в Казахстан, но, у меня есть 2 исполнительных производства общей суммой 115.000р. - одно датируется 05 апреля 2024г., второе - 07 июня 2024г., оба видно на госуслугах и сайте ФССП (в банке данных и/п). Могу ли я выехать в Казахстан, если ни по одному из них нет ограничения на выезд? Пропустят ли меня на границе РФ-Казахстан и не развернут ли? Если пропустят в Казахстан, то, не будет ли проблем с возвращением? Проверяли ограничения на госуслугах - ничего нет (скрин ниже). Если же ограничение есть, то как ещё о нем узнать? Судебный пристав в данный момент на больничном, и, никто не может ответить мне на этот вопрос, отсылают "смотреть на Госуслугах".
, вопрос №4149282, Светлана, г. Тюмень
Дата обновления страницы 23.10.2023