Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа наследуемой квартиры

здравствуйте. отец мужа умер в июле 20 года. документы, а именно свидетельство от нотариуса, что он наследует имуществом от отца, оформлено в январе след года (21 год). квартира продана в 23 году (на след день после фактической смерти отца). налог с продажи нужно будет платить? кто то пишет с момента смерти, кто то с момента регистрации права. помогите разобраться. заранее спасибо. уточню сразу, что наследник он единственный.

19 октября 2023, 08:04, Анастасия, г. Тольятти

Здравствуйте!

отец мужа умер в июле 20 года

Срок владения для мужа считается со дня смерти отца (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса), поэтому если продажа в 2023 году была не раньше июля, налога не будет. Декларация тоже не нужна.

19 октября 2023, 08:06

Анастасия

Клиент, г. Тольятти

благодарю за ответы. нас нотариус что то напугала, что с января идёт отсчёт

19 октября 2023, 08:11

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

нас нотариус что то напугала, что с января идёт отсчёт

Нотариус ошиблась — по закону, который мы с коллегой привели, срок считается со дня смерти независимо от момента регистрации права.

19 октября 2023, 08:14

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Т.е. наследник считается принявшим наследство не с даты регистрации права собственности на него, а с даты смерти наследодателя.

Именно от этой даты исчисляется срок владения наследственным имуществом, в т.ч. в целях исчисления минимального срока владения имуществом в целях налогообложения дохода от его последующей продажи.

По наследственному недвижимому имуществу минимальный срок владения для целей освобождения от налогообложения дохода от его продажи составляет три года.

19 октября 2023, 08:10

Анастасия

Клиент, г. Тольятти

благодарю. хорошего дня

19 октября 2023, 08:12

Похожие вопросы

Взыскание задолженности

Как правильно произвести продажу, чтобы погасить долг за счет средств с продажи квартиры?

Здравствуйте! Хочу узнать, можно ли продать квартиру , за которой имеется долг за коммунальные платежи? Как правильно произвести продажу, чтобы погасить долг за счет средств с продажи квартиры ?

04 июня, 22:45, вопрос №4143275, Валерия, г. Вологда

2 ответа

700 ₽

Недвижимость

Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, На данный момент живу заграницей, возможности приехать в Россию нет. Необходимо продать квартиру в России, в которой у меня есть комнаты. Для продажи квартиры хотим сделать доверенность на друга семьи( третье лицо, не имеющее отношения к квартире). Такую доверенность можно сделать в посольстве РФ, но им необходимо отправить форму доверенности. Квартира идет как коммунальная, но всеми комнатами владеем мы( я и мой брат). У каждой комнаты свой лицевой счет. Владельцем 3 комнат являюсь я, а последняя комната принадлежит моему брату. Необходимо сделать доверенность на третьей лицо на продажу моих 3 мои комнат. Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру. Подскажите, пожалуйста , как сделать доверенность , чтобы друг семьи мог с ней продать квартиру и получить необходимы документы для продажи за меня ( Например, чтобы взять выписки из МФЦ и ТП), НО при этом ограничить другие возможности, которые не связанны с продажей квартиры

03 июня, 16:11, вопрос №4141471, Никита, г. Москва

4 ответа

Все

Здравствуйте у меня вопрос по поводу налога квартиры при продаже

Здравствуйте , у меня вопрос по поводу налога квартиры при продаже единственного жилья за большую сумму чем покупал , срок владения меньше 3х лет , какой налог будет , на что распространяется (на прибыль или на полную стоимость при продаже) , как его уменьшить ?

03 июня, 09:20, вопрос №4140921, Стас, г. Нижний Новгород

3 ответа

Налоговое право

Должен ли я платить налог при продаже и какой?

Здравствуйте, прочел что С 2020 года при продаже новостройки минимальный срок владения отсчитывается с даты полной оплаты ДДУ. При этом неважно, оплачивал собственник дополнительные метры при приемке жилья или нет (абзац 4 пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). Я купил квартиру в новостройке в мае 2021 , оплатил дду сразу через ипотеку , квартира сдалась в апреле 2023 , вступил в право собственности в январе 2024. При этом я не являюсь налоговым резидентом РФ. Должен ли я платить налог при продаже и какой ?

03 июня, 07:20, вопрос №4140788, Stas, Алматы

2 ответа

Семейное право

Забрала всю обстановку и деньги с продажи купленной ранее квартиры

Жена ушла к другому мужчине с съемной квартиры, где мы проживали совместно. Забрала всю обстановку и деньги с продажи купленной ранее квартиры. Через несколько месяцев я купил себе однушку на заёмные деньги. Прошло 5 лет. Я попросил развод. Бывшая претендует на мою квартиру или материальную помощь в обмен на согласие о разводе. Я против. Какие варианты ее отшить?

03 июня, 06:11, вопрос №4140796, Валерий Луций, г. Кирово-Чепецк

2 ответа