Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте брал ипотеку 2 года назад платил исправно но
Здравствуйте, брал ипотеку 2 года назад, платил исправно, но серьезно заболела супруга и появились финансовые проблемы( лечение дорогое). От сюда вытекают просрочки по ипотеке. На данный момент сумма просрочки 75.тр., 3-го числа будет 95т.р. (за два месяца, а 3-го будет третий месяц). Вообще платёж был 20 т.р. но была просроченная страховка и за неё начислялась неустойка, от сюда такая большая сумма. Общий остаток задолженности 2450000р. Сейчас всё наладилось, супругу почти вылечил, нашёл очень хорошо оплачиваемую работу и смогу погасить через месяц, но до тех пор банк угрожает судом забрать квартиру. Имеет ли он право, если общая сумма задолженности не достигла 5%? Кроме того я части погашаю платежи по 5-10к. Спасибо за ответ.
Олег!
Полагаю, что имеются основания для применения положений статьи 348 Гражданского Кодекса РФ, в которой сказано так:
2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если сумма долга менее 5% стоимости квартиры, то банк вряд ли сможет обратить взыскание задолженности на заложенное Вами имущество — квартиру.
Всего доброго!