Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подписать договор без графика пользования помещениями?
Вопрос по договору безвозмездного пользования. Если, хотите написать про 421 и 689 гп - не утруждайтесь. Только дельный совет. Что делать в данной ситуации: два юр лица не могут подписать договор безвозмездного пользованиями помещениями тк обоих не устраивают условия друг друга. Одно предлагает пользование по графику, что неприемлемая для второго. Протокол разногласий - не вариант. Переговоры вести отказываются. Как подписать договор без графика пользования помещениями? На что сослаться?
Здравствуйте. Если не можете согласовать условия договора, то никак. Ст. 432 ГК РФ
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Если для одной из сторон условие о графике является существенным, то никак договор не сможете подписать. Нужно приходить к согласию.
Марина, добрый день.
Несколько размытый вопрос, не совсем понятно что за помещения, общего пользования (например холл торгового центра) или, допустим, принадлежит кому-то одному из сторон договора, но второй может пользоваться этим помещением (например конкретный офис) или вообще одно помещение зависит от второго (например офис через другой офис) и т.д.
В целом, действительно, если для сторон существенным условием является именно порядок пользования — то договор не будет являться заключенным.
А с другой стороны, отвечая на вопрос о том,
Как подписать договор без графика пользования помещениями? На что сослаться?
организации могут заключить договор пользования помещениями и просто не указывать график.
Предметом договора в таком случае будет являться само по себе предоставление права пользования помещением, как таковое.
Вариант не идеальный, поскольку договариваться все равно придется, но хотя бы будет законное основание вообще в целом пользоваться помещением.
Как верно заметил коллега,
Если для одной из сторон условие о графике является существенным
А для того, чтобы признать договор незаключенным (не самая распространенная практика, но имеет место), сторонам придется доказать, что график был существенным условием. Из положений договора этого явно может и не следовать.
Как вы верно отметили, стороны вправе заключить любой договор с любыми условиями.
Соответственно договор, просто предоставляющий право пользования помещением(ями), может являться заключенным и без графика.
Но вот как он будет исполняться — придется договариваться.
Здравствуйте, Марина .
Протокол разногласий — не вариант. Переговоры вести отказываются. Как подписать договор без графика пользования помещениями
Во-первых, чьё это помещение? Если посещение находиться в общей собственности, то в соответствии со статьей 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Заключение договора наверняка не обязательно в Вашем случае ни по договоренности, ни по закону. Положения статьи 445 ГК РФ не применимы. Стороны одна из сторон могут обратиться в суд за разрешением спора о порядке пользования общим имуществом.