Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне избавится от этой доли без него?
Здравствуйте. Я получил 50 процентов доли квартиры.Остальные 50 процентов оформлены на бабушку, которая умерла. В квартире прописан 2-юродный брат. Он не платит за услуги ЖКХ. Я платил,потом тоже перестал, сейчас только газ оплачиваю,хотя не живу там с 2015 года. Как мне отказаться от доли в квартире без брата? Он перестал приезжать,На вопрос- "когда приедешь? На переоформление" Толком ответить не может. Плачу по исполнительному листу.Как мне избавится от этой доли без него?
Михаил, добрый вечер!
Доля в квартире является вашей собственностью, а потому «избавиться» от нее, например выкинуть как телефон — невозможно.
В данном случае долю в квартире вы вправе продать или подарить.
Вторым моментом является платежи за жилищно-коммунальные услуги.
В данном случае необходимо понимать, на кого открыт лицевой счет.
С учетом того, что вы не проживаете в квартире с 2015 года, имеет смысл обратиться с письменным заявлением о данных обстоятельствах, в котором также указать паспортные данные фактического владельца квартиры, в таком случае, возможно, лицевой счет переоформят или, как минимум, разделят коммунальные платежи в равных долях — по 50%.
Однако как собственник доли вы обязаны нести бремя содержания квартиры до момента, пока доля не перейдет к новому собственнику (продажа, дарение и т.д.).
Необходимо также отметить, что продажа доли в квартире — достаточно затруднительный процесс.
Для реального разрешения вопроса вашей конкретной ситуации целесообразно рассмотреть именно дарение доли двоюродному брату, если вы не претендуете на квартиру в целом.
Есть и обратный вариант — предложить выкупить или принять его 50% квартиры.
В зависимости от вашей договоренности.
С учетом того, что вашему родственнику это не особо нужно — придется все расходы по переоформлению и составлению договора взять на себя и представить ему документы на подпись.
Также имеет смысл ознакомиться с материалами исполнительного производства — вполне вероятно, что в отношении вас был вынесен судебный приказ, а не судебное решение.
В таком случае судебный приказ может быть отменен и взыскание суммы оспорено именно по тому основанию, что вы являетесь не полноценным собственником квартиры, а долевым.
То есть платежи ЖКХ должны быть разделены, в вашем конкретном случае, поровну.