Ооо заключило договор аренды земли с платежной ставкой 6% от кадастровой стоимости земли

Добрый день! Какие условия измеения арендной платы за земельный  участок у вас в договоре аренды? 

ст 614 ГК РФ 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Может быть в регионе, где находится участок была повышена ставка с нового года постановлением ОМС и вам надо доплатить, а может быть и нет.  Нужно смотреть договор аренды и местные акты по расчету арендной платы за определенные виды участков. 

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

.

Вячеслав, здравствуйте!

Вопрос: по какой ставки нужно проводить оплату аренды земли 6% как в договоре или 13% как требуют. Дополнений и изменений к договору мы не подписывали.

1. Чтобы ответить точно требуется анализ договора аренды и нормативного акта Администрации

2. Арендная плата устанавливается договором аренды (см. ст. 614 ГК РФ). В  таких договорах обычно указывает, что размер рассчитывается, в том числе  исходя из нормативных актов  Администрации.   В нем может быть определен размер и с какого времени применять расчет. Соответственно, требование Арендодателя может быть обоснованным. 

С уважением, 
юрист Квон Дмитрий Викторович.