Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, хочу купить дом в СНТ в Краснодаре, вот прислали два документа надо просмотреть на подводные камни со стороны застройщика
Здравствуйте, хочу купить дом в СНТ в Краснодаре, вот прислали два документа надо просмотреть на подводные камни со стороны застройщика! Просмотреть основные моменты так как договора пока не на меня но застройщик уверяет что они типовые.
- ПДКП Федорова НСТ Мечта.docx
- Договор Купли-продажи ИП Федорова - К~.docx
Здравствуйте!
Если дом находится в СНТ, то общались ли с Председателем? Узнавали ли о размере взносов и т.д.?
Добрый вечер.
Советую вам в первую очередь запросить у продавца свежую выписку из ЕГРН, чтобы пункт 1.2. полностью соответствовал тем данным, которые указаны в Выписке.
Далее нужно проверить Продавца на предмет наличия в отношении него процедуры банкротства на сайте ЕФРСБ: https://old.bankrot.fedresurs.ru/Default.aspx и арбитражного суда: https://kad.arbitr.ru/
Если он там есть, то заключать с ним договор не стоит. Такой договор могут признать недействительным.
Если продавец находится в браке, то от него также необходимо нотариальное согласие супруга/супруги.
Если весь процесс вы проводите с квалифицированным риэлтором, которому доверяете, и через ипотеку в крупном банке, то риски у вас минимальные.
У квалифицированных риэлторов и крупных банков договоры действительно типовые, но перед подписанием вы, согласно ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», имеете право получить подробные разъяснения по каждому пункту.