8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В марте 2023 сменилась УК и пени за капремонт перенесли со старой УК на новую, платежи принимали на счёт старой УК, и только в июне поменяли счёт

По старой УК были пени за капремонт с 2015-07.2018. С 08.2018 оплата за капремонт вносится своевременно, задолженности нет. В марте 2023 сменилась УК и пени за капремонт перенесли со старой УК на новую, платежи принимали на счёт старой УК, и только в июне поменяли счёт. С оплаты ежемесячного платежа за капремонт за май 2023 УК самовольно списала пени и за июнь выставила долг за капремонт. Правомерно ли такой списание?

  • 20230808_094850
    .jpg
  • 20230808_094840
    .jpg
  • 20230808_094910
    .jpg
  • 20230808_095225
    .jpg
, Галина, г. Москва
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Списание пени за просрочку оплат, в т.ч. взносов на кап.ремонт, в любом случае является неправомерным действием со стороны УК, т.к. пени носят оспоримый характер по основанию их начисления, по размеру, по периоду начисления, т.е. они могут быть оспорены в суде, в связи с чем не подлежат безакцептному списанию.

Кроме того, к начисленным пеням за период просрочки оплат за 2015 — 2018 год может быть по заявлению должника применена исковая давность, а именно:

В соответствии со ст. 196 ГК РФ на данное требование распространяется общий 3-летний срок исковой давности.

Согласно ст. 198 ГПК РФ должник имеет право в любое время до момента вынесения решения суда по делу о взыскании долга заявить о пропуске срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении требования будет отказано.

Вам следует сначала написать претензию в УК, списавшую пени, о своем несогласии со списанием, заявить о пропуске срока исковой давности, требовать возврата списанных средств. Далее обращаться в суд.

1
0
1
0
Галина
Галина
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ и разъяснения
Алексей Жерко
Алексей Жерко
Юрист, г. Москва

Глина, добрый день.

В случае, если не было проведено общее собрание о переходе на прямы расчеты с поставщиками услуг, то все расчеты идут через УК.При смене Управляющей компании соответственно все платежи идут через нее. В том случае, если управляющая компания не предупредила жильцов об изменениях  реестре УК то по сути принимая денежные средства от жильцов на причинила им убытки в виде пени. Однако тут непонятная ситуация, так как все платежи, что новая, что старая УК должна направлять в Фонд Модернизации эти деньги не подлежали передаче в новую УК. Таким образом тут именно задержка от правке платежей от старой компании.Требуйте возврата пени на основании ст. 15 ГК РФ.

1
0
1
0
Галина
Галина
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ и разъяснения
Похожие вопросы
Военное право
И можно ли поменять военник с ДНР на РФ?
Здравствуйте. Служил в ДНР по контракту, уволился в 2019 году, есть печать в паспорте ДНР и военный билет ДНР...получил гражданство РФ, в паспорте нет печати и нет военника РФ. Можно ли перенести печать из паспорта ДНР в паспорт РФ? И можно ли поменять военник с ДНР на РФ? ( на данный момент мне 28 лет).
, вопрос №4132967, Ростислав, г. Новосибирск
700 ₽
Гражданское право
А когда я ему сказала что я хочу закрыть счёт и вывести свои деньги то он мне сперва сказал что надо сперва
Здравствуйте, меня зовут Ольга я инвестировала на терминале Nelgalnt на протяжении всего время со мной связовался сатрудник и помогал якобы сделать сделку. Постоянно говорил что надо пополнить счёт и т.д. А когда я ему сказала что я хочу закрыть счёт и вывести свои деньги то он мне сперва сказал что надо сперва отменить кредитное плечо, я потом написала в тех поддержку и со мной связался менеджер и давай мне говорить что я ему должна какую то сумму вести через третьего лицо внести если я не отменю это кредитное плечо то у меня будет не приятности с законом. А сейчас звонят с различных номеров требуют деньги. Что мне делать?
, вопрос №4132947, Ольга, г. Иркутск
Наследство
У неё трое детей: мой папа (Леонид), мои тёти Люда и Света
Здравствуйте. Бабушка умерла в 2002 году. У неё трое детей: мой папа (Леонид), мои тёти Люда и Света. Всё имущество на тот момент забрала Люда, кроме одного земельного участка. 22 года Люда не оформляла его. В итоге папа мой - Леонид начал узнавать как его оформить. В администрации всё рассказали, оттуда и узналось, что: Люда - вступала в наследство, Леонид - не принимал и не отказывался, а Света - отказалась. В итоге Люда и Леонид договорились, что она на себя оформляет участок и делает дарственную ему. Но как только она оформила на себя собственность, то не стала делать дарственную, а хочет как и прошлое имущество в наследстве - просто продать. Теперь Леонид хочет подать в суд и восстановить сроки принятия наследства и чтоб участок поделили на половину. Вопрос заключается в том, как теперь правильно составить иск в суд, какой образец бланка заявления использовать ему и что попросить у нотариуса, какие документы для суда?
, вопрос №4132374, Наталья Смирнова, г. Киров
Жилищное право
Можно ли это рассматривать как мошенничество и написать заявление в полицию в таком формате?
Добрый день. 20 лет назад мать в трезвом уме и здравии, составила завещание. Все трое детей знали об этом. Сейчас матери 84 года, она перенесла инсульт, частично отнялась левая рука, принимает много разных таблеток, бывают провалы в памяти и без помощи она не может обходится. Старший брат подговорил юриста и он убедил мать всё отписать брату. Мать юристу говорила, что дом надо поделить попалам! На что юрист возразил и убедил в обратном!!! Вопреки завещанию! Не поставив в извесность никого из завещания. Много подозрения, что мать боится сына, но не признаётся. Мать сама не может даже по тел. позвонить! только ответить на звонок. А о том, что юрист убедил мать не делить дом, я узнал, когда отвез мать к психологу, она ему всё рассказала. Отменять она ничего не хочет... Просит у меня верёвку, что б повесится... Свою вину понимает, но менять что-то боится... Могу ли я подать заявление в полицию на брата и юриста, что они вступили в сговор и юрист, пользуясь своим положением обманул мать, заявив , что невозможно поделить дом и она просто обязана переписать все на старшего брата, потому, что он старший. Все эти действия проходили в тайне от меня. Если б я присутствовал, то мать не сделала б этого. В этом доме я живу 25 лет. Сдесь выросли мои дети. Достраивал за свой счёт. Брат живёт отдельно. Мать жила с ним, но после инсульта, ей столо тяжело ... Сейчас она живет у меня. Об этих действиях я узнал спустя пол года. Брат хоть и говорит, что он не выгоняет меня, но что будет завтра - не знаю. По завещанию, родительский дом (где живет брат) должен был достаться мне (стоимость около 5 млн.) А дом в котором я живу на пополам с братом. (Стоимость около 20 млн). Можно ли это рассматривать как мошенничество и написать заявление в полицию в таком формате?
, вопрос №4131451, Сергей, г. Москва
Право собственности
Вместе не проживаем 2 года, есть общий ребенок 6 лет, участие в содержании ребенка муж не принимает, алименты
Добрый день!Муж подал на развод и на раздел имущества!Вместе не проживаем 2 года, есть общий ребенок 6 лет, участие в содержании ребенка муж не принимает, алименты не платит.Есть ипотека, оформленная на мужа, первоначальный взнос- мой, была продана однокомнатная квартира купленная мной до брака.Так же в браке была куплена в кредит машина, оформленная на меня, кредит на авто тоже был оформлен на меня и продана моя машина купленная до брака и потом деньги внесены в счёт погашения кредита. Вопрос, какая часть (с учётом моего вклада в первоначальный взнос ) достанется мне и в случае если я захочу квартиру оставить себе, что я должна буду выплатить мужу и как банк разделит ипотеку, долг по которой сейчас 2650000, муж 2 года ипотеку не платит, плачу я.Ком.услуги всегда оплачивала я.Спасибо.
, вопрос №4130808, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 08.08.2023