Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть у меня переживания катастрофические
Здравствуйте, брали ипотеку на жену я созаёмщик на момент брака, развелись в 7.08.2020 св.о Раст. Брака, судебное решение январское мировой суд, цена квартиры 6.5 млн, 3 млн с продажи моей наследственной квартиры единственного жилья, этой суммой сделал первый взнос, оплачивал до настоящего времени все расходы по ипотеке и страховкам и самой квартиры я. На данный момент она хочет подать в суд на раздел имущества, я прописан с ребенком нашим, она нет, она только участвует в поддержке сына, сын против продажи этой квартиры я так темболее, это моё единственное жильё, сын со мной живёт и хочет дальше жить со мной, если она первой если подаст что будет, или мне надо это инициировать, потому что я приобретено на личные средства. А так же есть земля которую в день продажи наследственной квартиры наследственной я приобрёл на личные средства день в день на себя может ли она ещё на землю претендовать. Как быть у меня переживания катастрофические.
Здравствуйте, Дмитрий!
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.