Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И имеем ли мы право сдавать его под офис?
Добрый день, подскажите пожалуйста есть помещение жилое сдаём под офис, коммунальные службы требуют оплаты как за нежилой объек, кто прав? И имеем ли мы право сдавать его под офис?
Здравствуйте!
Право сдачи жилого помещения в аренду принадлежит его собственнику, ст.209 ГК РФ.
Если жилое помещение используется под предпринимательскую деятельность, то коммунальные службы могут требовать оплату по коммерческому тарифу, а не как с физических лиц.
Назначение жилого помещения и пределы его использования, а также пользование жилым помещением регулируется ст.17 ЖК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/56cfe20f3c49689a0fad54a0d3c7ea57c33effb1/
В указанной выше статье закреплено общее правило, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. А также в каких случаях допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности и что размещать в жилых помещениях нельзя.
Здравствуйте, Пахимат!
коммунальные службы требуют оплаты как за нежилой объек, кто прав?
Правы коммунальные службы, при наличии тарифов для нужд граждан и запрете их э использованию для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности.
Например такие тарифы установлены при приобретении электроэнергии в Постановлении Правительства РФ от 29 декабря 2011 г. N 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике»
И имеем ли мы право сдавать его под офис?
Имеете при соблюдении условий, предусмотренных ст.17 ЖК РФ, которые допускают использование жилых помещений под офис гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.