8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или как можно провести сделку без его согласия?

Добрый день. У меня в собственности есть доля коммунальной квартире. Квартира трехкомнатная. Всего, вместе со мной, 4 собственника. В одной комнате 2 собственника, муж и жена. Все остальные собственники подписали согласие на продажу, кроме этого мужа. Отказывается и покупать, и идти к нотариусу подписывать отказ. Очень долго продавала я эту комнату и сейчас мешает сделке этот человек. Поскольку, без его отказа продать не можем. Знаю, что можно отправить заказное письмо. Но 30 дней сейчас нет на ожидание ответа. И то нет гарантии что он него получит и распишется. Как можно выйти из этой ситуации? Или как можно провести сделку без его согласия?

Показать полностью
, Виктория, Астана
Вадим Думенов
Вадим Думенов
Юрист, г. Тюмень

Добрый день, Виктория!
На основании ч. 2 ст 250 ГК РФ продавец лишь обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Если остальные участники не приобретут указанную долю в течение месяца, то продавец вправе продать свою долю любому лицу. Письменный отказ лишь дают право продать долю до истечения месяца. 
Поэтому ваша обязанность лишь уведомить в письменной форме и ждать месяц. Если никто из участников не приобрёл вашу долю — можете спокойно продавать свою долю постороннему лицу.
Без этих действий, продать Вашу долю, увы, никак. Либо их отказ, либо ждать месяц.
Если мой ответ был полезен для Вас, то буду признателен если Вы его оцените.

1
0
1
0
Виктория
Виктория
Клиент, Астана
Благодарю за ответ. Подскажите, может ли быть альтернатива почте, личное вручение предложения под роспись?

Виктория, уведомить о продаже можете каким угодно способом (но строго в письменной форме), главное, чтобы у Вас было подтверждение (доказательство), что Вы его уведомили.
Можете составить уведомление в двух экземплярах, чтобы на втором экземпляре (на Вашем) участник долевой собственности указал когда получил уведомление и расписался.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Соседнему частному учреждению не в ущерб собственникам МКД и могут ли в Администрации города передвинуть расселение или снять из аварийного жилья после проведения юридической сделки?
Дом в котором у меня комната признан аварийным и должен быть расселен до 15.07.2030г. Земельный участок на кадастровом учёте 2200 кв.м. с придомовой участком. Вопрос: Можно ли продать 800кв.м. соседнему частному учреждению не в ущерб собственникам МКД и могут ли в Администрации города передвинуть расселение или снять из аварийного жилья после проведения юридической сделки?
, вопрос №4152251, Олег, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И можно ли оформить куплю-продажу в другом регионе?
Здравствуйте, такая ситуация, у свекрови две квартиры, в одной уже много лет проживаем мы с детьми. Хотим купить у нее эту квартиру за капитал, чтобы наконец был свой угол. До этого юристы писали, что можно купить у родителей за капитал. Но наш единственный нотариус в маленькому городке водит нас окольными путями заставляя делать кучу дарственных на других людей, чтоб потом у них выкупать,потому что считает, что у родителей покупать нельзя, есть какая-то запрещающая связь бабушка-внук в этой сделке и вообще в Ростовской области нет такого разрешения. Скажите пожалуйста он говорит правду? Или это выкачка денег? И можно ли оформить куплю-продажу в другом регионе? Свекровь на заработках и мне кажется нам дешевле туда съездить к другому нотариусу, чем платить нашему за тысячу сделок.
, вопрос №4151620, Юлия, г. Ростов-на-Дону
Автомобильное право
Будет 100% лишение прав или можно этого избежать, так как контрактник?
Здравствуйте. Муж в марте подписал контракт на ВС. Три месяца проходил учения в ВЧ в Ленинградской области. 18 мая остановили сотрудники ДПС на личном автомобиле в состоянии алкогольного опьянения в Ленинградском районе. Осведетельствование проводилось(сдал кровь). 5 июня отправился в зону СВО. Позвонили, сказали, что 14 июня передают дело в суд по месту прописки. В суде присутствовать уже не сможет. Стоит ли нанимать адвоката или нет? Будет 100% лишение прав или можно этого избежать, так как контрактник?
, вопрос №4151437, Наталья, г. Кондопога
Семейное право
Мог ли он продать шубу без моего согласия?
Муж тратит треть своей зарплаты на свои хобби и увлечения, ставя семью в затруднительное положение. У нас двое несовершеннолетних детей. Продал тайком мою шубу, деньги потратил. Могу ли я ограничить его в дееспособности, чтобы самой распоряжаться его заработком? Мог ли он продать шубу без моего согласия? (Возможно ли отменить сделку купли-продажи)
, вопрос №4151163, Ольга, г. Нижний Новгород
Наследство
Можно ли не ставить автомобиль на регистрационный учет после получения свидетельства о наследстве или
После смерти отца являюсь наследником автомобиля. При этом водительских прав пока нет. Можно ли не ставить автомобиль на регистрационный учет после получения свидетельства о наследстве или можно, например, получить свидетельство о наследстве условно через год и тогда 10 дневный срок пойдет с даты получения свидетельства? Правильно понимаю?
, вопрос №4151072, Артур, г. Калуга
Дата обновления страницы 24.07.2023