8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

В 2021 году 12 октября открыл ИП УСН6%, а 19 октября подарил этот участок отцу по договору дарения (он тоже ИП УСН6%)

В 2019 году купил участок земли для ИЖС. В 2021 году 12 октября открыл ИП УСН6%, а 19 октября подарил этот участок отцу по договору дарения (он тоже ИП УСН6%). В декларацию ни я ни отец этот участок не вносили, т.к. сделка была между физ лицами. На днях от налоговой пришло требование с пояснениями по этой сделке. Какие могут быть проблемы (штрафы, пеня, налоги 6% с кадастровой стоимости и тд) по этой сделке? У нас у обоих есть вид деятельности покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Но кроме дарения ничего больше с этим участком не делали. Он так и есть в собственности у отца.

Показать полностью
, Евгений, г. Южно-Сахалинск
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
У нас у обоих есть вид деятельности покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Но кроме дарения ничего больше с этим участком не делали. Он так и есть в собственности у отца.

 Евгений, добрый день! В случае если бы не было ИП в силу ст. 217 НК РФ Ваш отец не должен был уплачивать ндфл с дарения т.к. сделка была совершена между близкими родственниками. Наличие же ИП на УСН дает налоговой повод предъявить отцу требования о включении в состав доходов внереализационного дохода в виде стоимости участка применительно к ст. 250 НК РФ. В пояснениях надо указать, что данный участок приобретался для личных нужд и не имеет отношения к предпринимательской деятельности ни Вашей ни отца. 

1
0
1
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Южно-Сахалинск
А если отец надумает его продать, то какой налог он должен будет заплатить — 6% ип или 13% ндфл? И будет ли разница на какой счет придут деньги — ип или личную карту?
— 6% ип или 13% ндфл?

 это будет зависеть от того, использовался ли им участок в предпринимательской деятельности. Если не использовался то 13% ндфл (если продает ранее 3 лет), если использовался — то в рамках УСН. Деньги в первом случае получать надо на обычный счет т.к. счет ИП предназначен исключительно для поступлений в рамках предпринимательской деятельности

0
0
0
0
Анастасия Самошина
Анастасия Самошина
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, соглашусь с мнением коллеги. Налог в указанном случае не уплачивается. в соответствии с положениями, закрепленными в статье 143 НК РФ (имущество не использовалось для предпринимательской деятельности, осуществляемой физическим лицом в качестве индивидуального предпринимателя), а следовательно, штрафов и пени за неуплату не начисляются

Аналогичные доводы содержит Письмо Минфина России от 30.03.2020 г. № 03-04-05/25020

если указанное имущество не использовалось для предпринимательской деятельности, осуществляемой физическим лицом в качестве индивидуального предпринимателя, то при его передаче по договору дарения налог на добавленную стоимость не исчисляется

Исходя из изложенного в рассматриваемой ситуации, если не начисляется налог, следовательно, штрафные санкции в виде штрафов, пени начислению на подлежат.

с полным содержанием приведенной нормы Вы можете ознакомиться по данной ссылке base.garant.ru/74051900/

Относительно правомерности действий налогового органа- пункт 2 статьи 93.1 НК РФ :

В случае, если вне рамок проведения налоговых проверок у налоговых органов возникает обоснованная необходимость получения документов (информации) относительно конкретной сделки, должностное лицо налогового органа вправе истребовать эти документы (информацию) у участников этой сделки 

Таким образом, беспокоиться Вам не о чем, направьте пояснения, в которых изложите ситуацию. Рекомендую не затягивать со сроками предоставления информации. За непредоставление в срок информации в налоговый орган предусмотрена ответственность- https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/498ecb2931293a62685c3caece515bac9b2da7fa/

Надеюсь, мои разъяснения были для Вас полезны.

0
0
0
0
Лариса Ермолаева
Лариса Ермолаева
Юрист, г. Ханты-Мансийск

Добрый день! Думаю, ничего страшного не произошло (если бы можно было посмотреть на требование, то можно было бы однозначно ответить). В Налоговую поступила информация из гос. реестра о том, что право на земельный участок прекращено. Налоговая не «знает», продали Вы его, подарили. Вам необходимо написать ответ на требование. «Ответ на требование №… от __.___.2023г. Поясняю:» И пишете о том, что участок передан по договору дарения, следовательно обязанность подавать декларацию и платить НДФЛ отсутствует. Отцу тоже может придти требование, в таком случае ему также следует написать ответ и указать на то, что Вы являетесь близкими родственниками, приложив к ответу копию свидетельства о рождении. То, что Вы являетесь ИП в данном случае, никакой роли играть не должно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Рассматриваем договор дарения от мамы и брата, еще вопрос можно ли обойтись без нотариуса, прийти в мфц и
В настоящий момент у квартиры 3 собственника ( владеют мама и два сына в равных долях ). Нужно оформить квартиру на одного из сыновей , каким минимально затратным способом это можно сделать ? Рассматриваем договор дарения от мамы и брата , еще вопрос можно ли обойтись без нотариуса , прийти в мфц и сразу зарегистрировать два договора ( не хотим платить нотариусу , а просто за регистрацию права . Или есть еще какие -нибудь варианты
, вопрос №4138413, Ирина, г. Москва
Недвижимость
Кроме меня, доли принадлежат моему отцу 4/15, его сестре 4/15, моей двоюродной сестре 1/5 и, соответственно, мне 1/5
Здравствуйте! Мне исполнилось 18 лет. Есть доля в квартире дедушки с бабушкой, которые умерли. Кроме меня, доли принадлежат моему отцу 4/15, его сестре 4/15, моей двоюродной сестре 1/5 и, соответственно, мне 1/5. С отцом и родственниками не общаемся уже больше десяти лет, доступа в квартиру нет, распоряжается там сестра отца, отец проживает в другой квартире. Раньше, моей двоюродной сестры, в собственниках не было. Видимо, когда умерла бабушка, её дочь вступила в наследование её доли, а потом переписала на свою дочь. Отец там не решает ничего, так как уже давно ведёт аморальный образ жизни, и распоряжается всем его сестра. В этой квартире я прописана с рождения, и при приватизации получила долю. Понимаю, что жить в этой квартире не получится, с родственниками нет никакой коммуникации. Попытки договориться о выдаче ключей, и возможности распоряжаться своей долей, не увенчались успехом. Не понимаю, что я могу сделать в данной ситуации, чтобы отстоять свои права. Квартира 3-х комнатная, кадастровая стоимость 3250000. Буду благодарна за отклики и разъяснения. Спасибо.
, вопрос №4137648, Александра, г. Москва
Гражданское право
Есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения?
здравствуйте. на меня подали иск о расторжении договора дарения, заключенного более 10 лет назад. мной подано ходатайство применении срока иловой давности и в судебном заседании представитель истца изменил основания иска с 578 ст. ГК РФ на 451 ст. ГК РФ и сообщил что срок исковой давности начинает течь с момента когда истец узнал о своем нарушенном праве, то есть с ноября 2023 г. ( когда мною был подан иск о его выселении из другого жилого помещения, где он не является собственником и не имеет регистрации, при этом зарегистрирован он по третьему адресу. есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения ?
, вопрос №4137626, Юрий, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Добрый вечер, а если в договоре дарения ошибка, мы же можем доп соглашения сделать к договору дарения
Добрый вечер, а если в договоре дарения ошибка, мы же можем доп соглашения сделать к договору дарения. И выйти на сделку
, вопрос №4137298, Наталья, г. Братск
386 ₽
Земельное право
Может ли конкурсник спустя 7 лет включить без согласия МЗИО право аренды в конкурсную массу?
Здравствуйте. ООО с 2017 года субарендует земельные участки (часть единого землепользования) Арендатор этих участков банкрот. ООО желает свои земли в аренду ( в идеале всю единку). в конкурсной массе этих участков нет и право аренды не включено . банкротится с 2017 года на сегодняшний конкурсное производство. собственник земель (МЗИО) хотят нам передать земли, мы и платим по субаренду не конкурснику, а в МЗИО. оговорюсь в договоре аренды МЗИО и Банкрота указан запрет на субаренду. срок аренды 49 лет. иных ограничений нет.есть ли возможность оформить субарендуемые участки в аренду напрямую с МЗИО? может ли конкурсник спустя 7 лет включить без согласия МЗИО право аренды в конкурсную массу?
, вопрос №4137117, Жанна, г. Уфа
Дата обновления страницы 23.06.2023