8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Является ли доходом Наймодателя оплата коммунальных платежей Нанимателем?

Я купил квартиру в ипотеку. Зарегистрировался как самозанятый и сдаю ее в найм.

1. Какую сумму указывать в качестве дохода для уплаты налогов: всю сумму за найм или за вычетом расходов на погашение кредита?

2. Является ли доходом Наймодателя оплата коммунальных платежей Нанимателем?

, Дмитрий, г. Саянск
Нина Скляр
Нина Скляр
Юрист, г. Москва

Налоговой базой по НПД признается денежное выражение дохода, полученного от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), являющегося объектом налогообложения (ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)»

Т.е. доход физического лица исчисляется исходя из всех поступлений за услуги без уменьшения на какие-либо расходы.

Таким образом, на всю сумму оплаты, физическое лицо обязано сформировать покупателю чек в полной сумме без уменьшения на расходы по уплате ипотечного кредита.

плата за коммунальные услуги включает в себя как не зависящие от использования помещения наймодателем или нанимателем услуги, так и зависящие от факта и объема их использования.

При компенсации наймодателю нанимателем жилого помещения суммы расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, у наймодателя возникает доход, подлежащий обложению НПД, поскольку бремя содержания имущества лежит на собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Компенсация нанимателем жилого помещения суммы расходов наймодателя на коммунальные услуги, размер которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков, не образует экономической выгоды у наймодателя, поскольку такие расходы производятся нанимателем исключительно в своих интересах. Указанные суммы НПД не облагаются (Письмо Минфина России от 29.05.2019 N 03-11-09/40094 (направлено Письмом ФНС России от 13.06.2019 N СД-4-3/11446@)).

Основанием для невключения указанных сумм в налоговую базу по НПД могут являться квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых отражается размер этих платежей на основании данных счетчиков учета расхода воды и электроэнергии.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Интернет и право
Является ли это правонарушением, электронным преступлением, если да до согласно какой статьи УК, какого наказания и куда мне следует обратиться?
Здравствуйте, имеется факт публикации моей личной переписки в телеграмме, третьим лицом на сайте я пою. ру. Является ли это правонарушением,электронным преступлением,если да до согласно какой статьи УК , какого наказания и куда мне следует обратиться? Спасибо.
, вопрос №4150427, Мария, г. Москва
Недвижимость
Они не оплачивают коммунальные платежи, накопили большой долг, 200000 рублей, иногда кладут по 1000 рублей на оплату
Здравствуйте, вопрос такой. Квартира в Ленинградской области на 3 собственника (моя мама, брат и я). Я выписалась из квартиры в 2017,и прописалась в Туле. Они не оплачивают коммунальные платежи, накопили большой долг, 200000 рублей, иногда кладут по 1000 рублей на оплату. Чем это грозит мне?
, вопрос №4149346, Елена Ивановна, г. Иркутск
Уголовное право
Являюсь ли я как собственница виновным в пожаре лицом?
В моей квартире произошел пожар. По заключению МЧС причина пожара тепловое воздействие аварийного режима работы удлинителя ( короткое замыкание, перегрузка, ПБС) на удлинителе, расположенном в очаге пожара. Проводка в порядке, в удлинитель был включен один ноутбук в режиме ожидания. Было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Являюсь ли я как собственница виновным в пожаре лицом? Соседка собирается подавать иск на возмещение ушерба.
, вопрос №4149074, Анастасия, г. Хабаровск
Гражданство
Является ли недействительным новый загранпаспорт на 10 лет, если в поле рядом с подписью стоит точка?
Добрый день . Является ли недействительным новый загранпаспорт на 10 лет , если в поле рядом с подписью стоит точка?
, вопрос №4148998, Наталия, г. Иркутск
Гражданское право
Является ли это шантажом или вымогательством?
Здравствуйте. Я написал отрицательный отзыв о недвижимости которую снимал. При выезде мне не вернули залог и я написал правдивый отрицательный отзыв. Могу ли я предложить арендодателю удалить свой отзыв в обмен на возврат залога? Является ли это шантажом или вымогательством?
, вопрос №4148295, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 13.06.2023