8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Старая УК попыталась обжаловать решение районного суда в областном суде

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста.

Принятые на общем собрании собственников помещений в МКД оформлены Протоколом от 02.07.2022 (в том числе по смене УК и изменения тарифов без привязке к смене УК - отдельным вопросом). Старая УК 27.07.2022 подала в суд иск о признании решений данного ОСС недействительными.

12.12.2022 г. районный суд полностью отказал УК в удовлетворении иска.

Старая УК попыталась обжаловать решение районного суда в областном суде.

11.04.2023 г. Областной суд оставил решение районного суда без изменений, решение вступило в силу.

С какого числа вступают в силу решений ОСС: с 02.07.2022 или с 11.04.2023???

Уверен, что с 02.07.2022. Но т.к. там была смена тарифов, старая УК отказывается делать перерасчёт по ним за период с 02.07.2022 по 01.04.2023.

Показать полностью
, Алексей, г. Самара
Сергей Цеденов
Сергей Цеденов
Юрист, г. Элиста

Добрый день, если отвечать простыми словами ситуация такова:

Датой вступления в силу решения ОСС МКД является дата принятия решения органом государственного жилищного надзора о включении Вашего МКД в реестр лицензий новой УК. То есть, после принятия указанного решения, МКД переходит под управление новой УК на условиях, отраженных в протоколе ОСС и договоре управления МКД. После проведения процедуры оформления ОСС новая УК подает заявку в орган государственного жилищного надзора о включении Вашего МКД в реестр лицензий по управлению МКД, а старя УК заявку об исключении МКД из своей лицензии и расторжении договора управления МКД в связи со сменой УК.

Вы можете обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении решения о включении МКД в реестр лицензий, либо получить сведения об управлении Вашим МКД на сайте  https://dom.gosuslugi.ru/.

Таким образом старая УК вправе проводить начисления по своим тарифам до исключения МКД из реестра, а новая УК с даты включения МКД в реестр.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Самара
Вы не поняли суть моего вопроса.Отдельным пунктом (решением) в Протоколе от 02.07.2022 была смена тарифа (БЕЗ ПРИВЯЗКЕ К СМЕНЕ УК).К компетенции общего собрания отнесены вопросы смены тарифов на «содержание», «текущий ремонт», «вознаграждение председателю совета» и т.д.Такие вопросы принимаются и БЕЗ СМЕНЫ УК.Также отдельным вопросом в Протоколе от 02.07.2022 было предоставлению Председателю совета МКД ключей от всех тех.помещений. Старая УК (до сих пор пока у нас в доме) до сих пор не выдала Председателю ключи, начисляет по старым тарифам и т.д.Да и другие вопросы.Таким образом. Какая бы ни была УК после 02.07.2022, она ОБЯЗАНА выполнять решения общего собрания собственников с 02.07.2022.И именно в этом был мой вопрос. Что решения собственников ОСС (а не дата смены УК, о чём написали вы) вступают в силу с даты подписания Протокола ОСС.Верно же?!

Тогда так:

Если собственники меняют УК и иные условия по управлению МКД, в том числе и тариф оговоренный с новой УК и протоколе ОСС отображено примерно так:

1 вопрос — избрание председателя и секретаря ОСС

2 вопрос — избрание счетной комиссии

3 вопрос — расторжение договора управления с УК

4 вопрос — выбор способа управления МКД и выбор УК

5 вопрос — утверждения тарифа и т.д.

То действие протокола ОСС  — с момента решения органа государственного жилищного надзора

Если стоит вопрос о смене тарифа и других условий договора у действующей УК,то протокол ОСС вступает в действие с даты вынесения решения собственниками МКД, в Вашем случае с 02.07.2022

Вы должны в течение 5 дней направить оригинал протокола, со всеми приложениями в адрес УК, а УК соответственно в течение 3 дней уведомить орган государственного жилищного надзора об изменений условий договора управления МКД.

Также предлагаю направить жалобу в орган государственного жилищного надзора для проведения проверки законности действий УК

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Могу ли я взыскать с него половину уплаченных средств?
. Бывший муж подал иск о признании кредитов, полученных им до брака и во время брака, общими. Никаких чеков и доказательств он не предоставил. Суд отказал, он обжаловал решение в верховном суде, оставили в силе предыдущее решение. Могу ли я взыскать с него половину уплаченных средств? С момента развода прошло 1,5 года. Он ИП, с доходом 25 тр по декларации. (Намного больше доход по оборотам на карте) Ежемесячные платежи по кредитам превышали 100 тр в месяц.
, вопрос №4147541, Аделя, г. Уфа
Уголовное право
"г." Части 3, ст 86 УК РФ до 2013 года и есть ли к этому ФЗ пояснительная записка Третий вопрос: Есть ли решения КС по статьям 86, 15, 95 УК РФ Заранее благодарен
Добрый день! Нужна пояснительная записка Гос Думы к ФЗ-162 от 08.12.2003г. и второй вопрос Какой ФЗ регламентировал пункт. "г." Части 3, ст 86 УК РФ до 2013 года и есть ли к этому ФЗ пояснительная записка Третий вопрос: Есть ли решения КС по статьям 86, 15, 95 УК РФ Заранее благодарен
, вопрос №4146902, Елена Марина, г. Москва
486 ₽
Земельное право
Можно ли без суда урегулировать данный вопрос через инстанции?
Добрый день! Мы имеем землю и дом в деревне. Осенью 2007 году новые соседи в нашей деревне, без нашего уведомления, построили гараж, заехав (шириной от 1,50 до 1,80 м. и длиной около 10 метров), на нашу территорию, и всего лишь в 1,5 метров от нашего дома. Изначально мама писала и пыталась добиться его сноса, но попытки были безуспешны. Сосед не сносил гараж, но и не достроил его до конца. Долго просил нас продать ему часть нашей земли в задней зоне участка. Весной 2008 наш большой дом, который простоял около 100 лет и был в хорошем состоянии, внезапно сгорел. Разбирательства, также ни к чему не привели. Тема гаража заморозилась, а мы построили в другой стороне участка (21 сотка) новый дом, недалеко от новой бани, которые также в последствии беспричинно сгорели. Мы также имеем нижний участок (9 соток) который находится напротив верхнего участка (21сотка), к которому также прилегает территория этих же соседей. Нас разделял старый забор, который, был установлен еще до нашей покупки (до 1986г.) После межевания выяснилось, что наш забор захватывал принадлежащую соседям территорию на нижнем участке. Мама не стала дальше принимать меры против гаража, но и не стала сносить забор, до тех пор, пока не будет убран гараж. Так прошло несколько лет и на днях, родители увидели как, без договоренностей, сосед снес наш забор на нижнем участке и поставил свой, вернув свои сантиметры. Сейчас мы приняли решение вернуть захваченную соседями землю на верхнем участке и добиться ликвидации гаража. Вопрос, какие мы имеем перспективы в суде? Насколько это поможет добиться сноса гаража? Можно ли без суда урегулировать данный вопрос через инстанции? И что нам нужно учесть? С благодарностью, Яна
, вопрос №4146783, Яна, г. Москва
Автомобильное право
Обязательно ли является в суд или суд и без меня может принять решение?
Здравствуйте обгонял автомобиль начал на прирывистой закончил на сплошной. Обязательно ли является в суд или суд и без меня может принять решение?
, вопрос №4146219, Илья, Луганск
Исполнительное производство
Могу ли как то обжаловать это решение?
В апрели 2018 году было вынесено решение о том чтобы выплату кретита, я осуществляла через приставов. В 2022 году я устроилась на работу стала платить. 31 мая внесла последний платёж. Сегодня в госуслугах пришло постановление удовлетворить ходатайства банка. И теперь я снова должна. Мне не было повески в суд, не было постанлвления. Могу ли как то обжаловать это решение?
, вопрос №4146056, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 25.05.2023