Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Этот дом по перегородке поделен на 2 части и сам участок поделен тоже на 2 части по этой же перегородке
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Есть земельный участок. На этом участке стоит старый деревянный дом. Этот дом по перегородке поделен на 2 части и сам участок поделен тоже на 2 части по этой же перегородке. Одна часть принадлежит моему отцу, а вторая его двоюродной сестре. Поскольку нам не нужна эта часть дома(мы не поддерживаем его состояние, отключены электричество, газ и водопровод), мы хотели бы ее снести. И к тому же еще в 2013 году износ этой части дома составлял 63%(все официальные документы есть). Владелица второй части не дает согласия на снос нашей. Мы опасаемся, что наша часть дома начнет заваливаться и потянет за собой вторую часть. Т. е. потом отцу могут предъявить иск о возмещении ущерба. Что делать?
Елена, добрый день!
Вам необходимо согласно ст. 245 ГК РФ выделить свою долю из общей массы (либо через суд либо по соглашению).
Чтобы выделить долю вам необходимо:
1. разделить земельный участок на два самостоятельных (сделать межевание с установлением границ)
2. разделить дом на два самостоятельных объекта недвижимости с присвоением для каждого объекта отдельного почтового адреса. Это делается через БТИ. Возможно, но не обязательно одним из требований будет установка дополнительной разделительной стены между половинами. Это всё в БТИ вам разъяснят.
После изготовления новых документов на дом и землю постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности на новые объекты недвижимости.