Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить ипотечную квартиру если 1320 долей принадлежит
Как разделить ипотечную квартиру, если 13/20 долей принадлежит детям, а 7/20 супругу?
Здравствуйте!
В натуре такую квартиру невозможно разделить, потому сам объект неделим, нет такох технической возможности. У всех собственни ков есть равное право пользоваться всей квартоирой, вне зависимости от размера долей.
А как именно они будут пользоваться — определяется либо соглашением между ними. Либо согалшение о порядке пользования квартирой устанавливает суд по иску одного из сособственников или его законного представителя
Если квартира уже поделена на доли, то раздел уже невозможен, т.к. квартира и так находится в общей долевой собственности.
В отношении такой квартиры может быть установлен порядок ее пользования, в т.ч. судебным путем при отсутствии договоренности между собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ.
Кроме того, любые действия по распоряжению квартирой (долями в ней) невозможны без получения согласия банка-залогодержателя до тех пор, пока ипотека не погашена и залог как обременение не снят в ЕГРН.