Оформляли ипотеку через агентство недвижимости, но в дальнейшем риелтор не смогла предоставить мне свои

1. Владелец нежилой недвижимости согласился мне продать эту недвижимость, но пока мы не подписали никакие документы, так как он хочет распродать оставшийся товар. Чтобы человек не дал заднюю хочу оформить согласие или еще что-то, чтобы он не передумал продавать или не нашел другого покупателя.

Добрый вечер,сложилась следующая ситуация:искала коммерческое помещение в аренду,связалась с риэлтором и поехала на осмотр,по приезду помещение оказывается не по нужному адресу(в соседнем здании),что мне не подходит.Риэлтор,в свою очередь,предлагает помещение,которое находится уже в аренде,но,мол,хозяйку помещения не устраивает цена и она хочет их выгнать.Я решаю не отказываться от этого предложения,но отнеслась с опаской к нему.Через пару недель состоялась встреча в риэлторском агентстве,где я познакомилась с хозяйкой помещения,мы заключили договор,я с ним предварительно ознакомилась,проконсультировалась с юристом, чтобы там не было «подводных камней»,данный документ был подписан 31.05.2024,но вступает в силу,как только предыдущие арендаторы съедут,а конкретно 1.07.2024.Также при заключении договора была произведена оплата в размере 160 т.р. За первый и последний месяц аренды.На следующий день,я вижу,что в этом помещении я не смогу открыться,по причине того,что предыдущие арендаторы были также владельцами вб и узнав о том,что им придется съехать через месяц они подали заявку на открытие ,и соответственно,я открыться не смогу и помещение мне не актуально.Хозяйка помещения готова вернуть деньги,но говорит,что половину суммы отдала риелтору,риэлтор,в свою очередь говорит,что может вернуть только половину суммы(40 т.р.),так как внесла половину в кассу агентства,скажите,пожалуйста ,смогу ли я вернуть всю сумму денежных средств,опираясь на то,что договор еще не вступил в силу?

Добрый день. Ситуация сложная. У меня жена не может иметь детей. Хочу суррогатное материнство, но генетический материал мой только. Яйцеклетка донорская. Проблема в том что жену лешили органы опеки в своё время, она брала на опеку детей. И как я понимаю она в базе их. Как я понимаю, я могу в ступить в права отцовства после рождения, согласно генетической экспертизе. Но вот она потом сможет усыновить ребенка? Также как я понимаю если она в базе органов опеки как лешенеая прав родительских, усыновить просто нам уже никогда не получиться? Большое спасибо за ответ, это очень важно для меняДобрый день. Ситуация сложная. У меня жена не может иметь детей. Хочу суррогатное материнство, но генетический материал мой только. Яйцеклетка донорская. Проблема в том что жену лешили органы опеки в своё время, она брала на опеку детей. И как я понимаю она в базе их. Как я понимаю, я могу в ступить в права отцовства после рождения, согласно генетической экспертизе. Но вот она потом сможет усыновить ребенка? Также как я понимаю если она в базе органов опеки как лешенеая прав родительских, усыновить просто нам уже никогда не получиться? Большое спасибо за ответ, это очень важно для меня