Наследник в России гражданин Украины

Наследственное право. Наследник А первой очереди по закону имеет право унаследовать квартиру, но готов половину передать наследнику второй очереди (Б) в соответсвии с волей умершего по незарегистрированному завещанию. Но так как наследник Б живет в этой квартире, то А опасается, что если Б будет иметь долю 1/2 в ней, то он может в последствии затягивать вопрос с ее продажей, а продажа доли с проживающим собственником будет никому не интересна. Поэтому наследник А предлагает единалично вступить в наследство и передать Б после продажи квартиры 50% вырученных денег. Как правильно оформить договор и, наверное, завещание от А, чтобы Б был тоже спокоен, что он не будет обделен?

Добрый день! Помогите разобраться с таким вопросом, пожалуйста. Бабушка, гражданка России, вид на жительство в Украине, сейчас проживает в Германии у родственников. Пенсию не имеет возможности получать на карту, так как срок действия карты закончился в 22-ом году. Хочет сделать на меня или отца доверенность, чтобы я мог получать здесь пенсию её. Проживаю в России, имею вид на жительство, гражданин Украины. Отец - гражданин России. Возможно ли сделать такую доверенность чтобы она смогла её подписать в консульстве в Германии? Если есть такая возможность, то имеет ли значение на кого делать, меня или отца?